Profil von Simone0711

01.10.2015, 17:11

Das wievielfache der Jahresbruttomiete sollte für eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage derzeit maximal hingeblättert werden?

Ich habe eine interessante Immobilie in Nürnberg im Blick. Jüngeres Baujahr, gute Lage, kein Renovierungsstau und vermietet. Welcher Faktor ist dabei maximal interessant? Der Faktor läge beim 17-fachen der Jahresbruttomiete (ohne Hausgeld), wenn ich vom Kaufpreis mit Nebenkosten ausgehe.

Was ist beim Kauf von bereits vermieteten Wohnungen besonders zu beachten? Schufa des Mieter? Details Mietvertrag?

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Antwort

von Simone0711

28.10.2015, 09:49

Schufa des Mieters
Mieterpass
Protokolle Eigentümerversammlungen
Instanthaltungsrücklage
Sanierungs / Renovierungen der letzten 5-10 Jahre
Mietspiegel
Mietverlauf ( Mieterhöhungen der letzten 6 Jahre)
Geplante Renovierungen / Sonderumlagen

....lass dich beraten oder lager die Organisation an eine Haus-/Mietverwaltung aus

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