Als erfahrener Ex-Anlageberater mit über 15-Jähriger Berufserfahrung kann ich Dir nur ebenfalls raten: Finger weg!!
Wenn Du eine sichere(!) Kapitalanlage und Altersvorsorge suchst, dann kaufe Dir eine fremdvermietete Immobilie mit Mietpool. Du bekommst dann zwar nur ca. 94 %der normalen Kaltmiete, bist aber damit gegen Mietausfälle abgesichert und somit auf der sicheren Seite.
Warum sind z.B.die Einnahmen aus Mieten deutlich höher als alle anderen Sparformen? Ganzeinfach: Eine vermietete Eigentumswohnung ist ein Sachwert. Die Mieten steigen.Und mit den Mieten steigt auch der Wert der Immobilie. Gewohnt werden mussimmer! Und eine Wohnung in einer attraktiven Lage ist eine hervorragendeKapitalanlage.
Das Konzept ist einfach: Ich kaufe eine Eigentumswohnung. Dafür nehme ich einen Kredit von der Bank auf und zahle Zinsen. Neben den Zinsen kommt in meiner monatlichen Belastung auch die Tilgung dazu, um den Kredit abzuzahlen. Die Zinsen kann ich von meiner Steuer absetzen, was diese geförderte Form der Vorsorge besonders attraktiv macht. Auf der anderen Seite erhalte ich zusätzlich eine Mieteinnahme. Gut geplant ist die Eigentumswohnung bis zum Alter vollständig abbezahlt und ab dann erhalte ich zwar weiterhin meine monatlichen Mieteinnahmen, habe allerdings erfreulicherweise keine Belastungen mehr auf der Wohnung, also keine Ausgaben sondern nur noch Einnahmen.
Somit hast Du Dir mit geringen Eigenmitteln ein ansehnliches Vermögen aufgebaut und eine sichere Zusatzrente. Und das alles ohne Risiko!!
'Betongold' ist und war schon immer eine der sichersten Anlageformen überhaupt. Nicht umsonst gibt es in Deutschland über 25 Millionen Immobilienbesitzer.
ABER ACHTUNG: Bitte unbedingt auf einen guten und sicheren Standtort der Immobilie achten! Das ist von entscheidenter Wichtigkeit! (Bayern ist hierfür das ideale Bundesland: Hohes Wirtschaftswachstum und niedrige Arbeitslosenquote!) Es nutzt ja nichts, irgendwo in der Pampa eine Schnäppchen-Immobilie zu ergattern, wenn dort das wirtschaftliche Umfeld nicht passt und man keinen vernünftigen Mieter findet. Da hilft dann auch kein Mietpool. Hier hat schon so manch stolzer Immobilienbesitzer der diese Regeln nicht beachtet hat, eine Bruchlandung gemacht oder ist sogar in die Privatinsolvenz gerutscht. Eine gute und seriöse Beratung ist hier das A und O!
Weitere Fragen beantworte ich gerne per PN. (Einfach auf meiner Profilseite eine Freundschaftsanfrage senden.)
