emely2018
11.02.2019, 16:16
Pfandtausch Bürgschaft?

Haben für unsere Tochter eine Bürgschaft von 100000.-- Euro im Grundbuch von unserem Haus eintragen lassen. Zwecks Immobilienkauf. Wollen unser Haus jetzt nach 2 Jahren weil es für uns zu gross ist verkaufen. Wert 600000.-- Euro. Wir wollen ein kleineres Haus kaufen, so um die 300000.-- Euro. Kann man hier einen Pfandtausch machen und wie hoch sind die Gebühren.

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von LeipzigRolf
13.02.2019, 14:08

Ihre Fragestellung ist unpräzise!

Sie haben eine Bürgschaft für Ihre Tochter in Höhe von 100.000 € übernommen und auf Ihr Eigentum "Haus" zur Eintragung gebracht!

Zu den Kosten schließe ich mich wjgmuc an, wobei hier zu beachten ist.

Sie kennen das Sprichwort "Bürgen sollten man wirken"

Die Kosten der Löschung Ihrer Pfandsicherheit in Ihren alten Grundbuch gehen selbstredend zu Ihren Lasten beim Verkauf.

  1. Variante Sie lösen aus den Kaufpreis die Sicherheit / Bürgschaft ab oder hinterlegen als Kapitalanlage beim Gläubiger, günstigere Variante
  2. mit Übertragung geht eventuell der ganze Prozess neu los und die Bank rechnet Ihnen neue Kosten auf. Ihr zwingend in die Verhandlungen mit dem Gläubiger und die eventuell geänderte die Rangfolge in Grundbuch beachten.

Die jetzige Bürgschaft ist im 1. Rang eingestellt und vermerkt, dann wenig Spielraum. Sie haben selbst noch Belastungen vor der Sicherheit und somit Bürgschaft, somit etwas größerer Spielraum.

Viel Erfolg

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Gulhan55
12.02.2019, 11:11
Wohnung/Haus zur miete trotz Privati solvenz?

Hallo,

Ich stecke richtig in enge mein vermieter hat wegen eigenbedarf mir die wohnung gekündigt ich bin in Privatinsolvenz mein mann hat negative schufa eintrag. Mietschulden haben wir keine aber bekommen nix neues was können wir machen wie bekomme ich ein neue Wohnung ? Jeder vermieter bis jetzt hat mir abgesagt.Ich weiß nicht mehr wie ich etwas bekomme. Kein mor jemand ein rat geben wie ich zu einer neuer Wohnung/Haus zur miete bekommen ?

Vielen dank

Gülhan

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Antwort
von LeipzigRolf
13.02.2019, 13:41

Sorry als tätiges Wohnungsunternehmen in Leipzig würde ich eine Selbstauskunft von nur einer Person mit Zuzug mehrere sofort zur direkten Kündigung wegen Mieteingehungsbetrug zur Anzeige bringen und den Mietvertrag sofort fristlos kündigen.

Sie haben nur die Chance offen und sauber mit einen möglichen Vermieter zu reden, oder Sozialamt mit Vorlage der Kündigung wegen Eigenbedarf und Hilfe zu ersuchen.

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infopaket
12.02.2019, 12:26
Buchhaltung von Ausgaben über Freelancer-Plattform "Upwork"?

Hallo zusammen,

als Freiberufler in Deutschland kaufe ich über die Online-Platform upwork.com Dienstleistungen ein. Upwork hat seinen Firmensitz in Kalifornien. Die von mir beauftragen Freelancer, die für mich via Upwork arbeiten sind auf der ganzen Welt verstreut. Hier ein Beispiel:

Ich beauftrage einen russischen Designer eine Änderung an einem Logo vorzunehmen. Dafür erhält er 50 Dollar. Dieses Geld zahle ich über mein Paypal-Konto an Upwork. Nachdem die Arbeit abgeschlossen ist, zahlt Upwork das Geld an den Freelancer aus. In meinem Kundenkonto bei upwork befinden sich danach vier verschiedene Dokumente. Es handelt sich um ein und die selbe Dienstleistung! Jedes Dokument hat eine eigene „Rechnungsnummer“. Diese vier Dokumente habe hier mal aufgeführt.

https://bit.ly/2UYv1W9

Hier meine Fragen:

1. Da auf diesen vier Dokumenten keine 19% Umsatzsteuer ausgewiesen ist, habe ich bislang für diese Rechnungen auch nie Vorsteuer angemeldet. Ist das korrekt?

2. Welches dieser vier Dokumente ginge überhaupt als gültige Rechnung auf dem Deutschen Markt durch? Was sollte quasi abgeheftet und jederzeit griffbereit sein?

3. Nun bei der Buchhaltung frage ich mich, wie und ob ich diese Dienstleistungen als Ausgaben verbuchen kann. Welches Sachkonto kommt in Frage?

Ich bin selbst Freelancer. EKR03

Ich danke allen herzlich für die Unterstützung!

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Antwort
von LeipzigRolf
13.02.2019, 13:22

Antwort

Schon ganz wunderlich was so Leute Schreiben!

von EnnoWarMal

Reverse-Charge

Sorry "Enno" kennst Du überhaupt Reverse-Charge!

Was hat eine Rechnung vorerst mit Gewerbesteuer zu tun!

Zum Thema; warum diese Frage hast Du keinen Steuerberater?

  1. Möglichkeit bespreche das mit Deinem Steuerberater
  2. Möglichkeit lege den Vorgang Deinen zuständigen Finanzamt zur Entscheidung vor

Ohne Zustimmung keine Vorsteuer buchen bzw. melden.

Rechnungen für Dich sind nur zulässig, wenn diese auf Dich mit voller Benennung der gewerblich gemeldeten Geschäftsanschrift ausgestellt wurden. "Dieses Geld zahle ich über mein Paypal-Konto" das sollte auf Deine gewerbliche Tätigkeit zur Einrichtung und Abrechnung kommen!!!

Notfalls private Ausgaben und geschäftliche trennen

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marlow
12.02.2019, 16:11
Anspruch auf Kontoauszüge im Erbfall?

Meine Mutter ist verstorben und mein Bruder und ich sind Erben zu gleichen Teilen. Mein Bruder hatte Kontovollmacht. Kurz nach dem Tod meines Vaters vor 3 Jahren hat er oder vielleicht auch meine Mutter die Konten meines Vaters (bzw. meiner Mutter als Haupterbin) gekündigt (die Höhe der jeweiligen Konten habe ich damals als Pflichtteilserbin erfahren) und neue auf den Namen meiner Mutter eröffnet. Ich kann die Beträge auf den neuen Konten zur Höhe nicht nachvollziehen. Habe ich bei der Bank Anspruch auf Einsicht der gelöschten Konten? Mein Bruder weigert sich mir auch nur in irgendeiner Weise Auskunft zu geben.

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Antwort
von LeipzigRolf
13.02.2019, 13:00

Erbschaft und Streit, immer das Gleiche.

Warum können sich die Leute nicht an einen Tisch setzen und das gütig zur Klärung bringen.

Ja es gibt einen Anspruch auf Einsichtnahme und hier hilft Dir leider nur der Rechtsweg weiter, somit gehe zum Rechtsanwalt Deines Vertrauens und fordere Dein Recht ein. Auch wenn das Konto geschlossen wurde, die Bank hebt alles auf.

"Ein Kontoauszug zum Datum des Ablebens sagt wenig aus!"

Einigt euch gütlich, oder Du musst einen Rechtsanwalt einschalten, welcher Erfahrung im Erbrecht habt.

Ohne guten Rechtsanwalt "mit Kenntnis im Erbrecht" hast Du wenig Chancen im Streitfall.

Bei Ihnen liegt dieses Thema jetzt auf den Tisch bei mir kommt es noch, hoffentlich ohne Streitigkeiten.

Viel Glück

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sternstunde
15.01.2019, 10:26
INTER INVEST GROUP verspricht Kredite und verlangt nur Geld für die Übersetzung, keine Reaktion nach der Zahlung, wer hat Erfahrungen?
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Antwort
von LeipzigRolf
13.02.2019, 11:05

Schade habe die Einträge zu spät gelesen, Herr Reichert hat die Genehmigung des Kreditantrages am 07.02. bestätigt. Dann ist die Kostennote zur Übersetzung gekommen 120 €, wurde bezahlt, der Übersetzer Herr Riedel bestätigte, nach Aufforderung, zu gestern, den Eingang und die Erledigung seiner Arbeit.

Jetzt ist Funkstille. Bei benannte Telefonnummer geht keiner mehr ans Telefon, obwohl Herr Reichert am 07.02. über diese Nummer selbst bei mir angerufen hat.

Mal sehen ob überhaupt noch eine Antwort kommt.

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