solalaberlin
29.05.2014, 20:08
Bankenfinanzierung: Dachrohling ohne Baugenehmigung

Ich habe zwar Erfahrung mit Immobilienfinanzierung.... aber dennoch eine Spezialfrage an Euch Experten: Was ist mit der Finanzierung eines Dachrohlings (bei 30% Eigenkapital) auf den es für eine Dachwohnung noch keine Baugenehmigung gibt ? Kennt Ihr konkrete Fälle, in denen Banken derartiges finanziert hätten?

Ich habe bisher vom Finazvermittler nur gehört, es werde als wertloses Objekt betrachtet und werde ähnlich bewertet wie Bauerwartungsland.

Stimmt das ?

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Antwort
von KanzleiSteffens
04.07.2014, 12:27

Guten Tag, es geht doch bisher alles an der Sache vorbei. Es muss zunächst ein Grundbuch für das Dachgeschoss her und die Teilungserklärung des Objektes. Das Dach ist immer Sondereigentum und muss umgewidmet werden. Anders wäre es nur, wenn man selbst Eigentümer eines Hauses ist. Aber jede Bank will ein Grundbuch zur Absicherung. RA Steffens

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