Beim Erwerb eines Hotelapartments gibt es im Gegensatz zu einer ETW erheblich(!) mehr Punkte zu beachten, die eine Laie gar nicht kennt.

Zum Beispiel:

Wie ist das geregelt, wenn das Zimmer nicht vermietet wird?

Wie bist Du abgesichert, wenn die Betreibergesellschaft in Konkurs geht? Haftest Du mit Deinem Anteil mit?

Wer übernimmt die Kosten bei Schäden/Renovierung des Zimmers und wer bei Dach & Fach?

Usw. usw.

Ich kennen mich bei Eigentumswohnungen ganz gut aus, aber als ich einmal ein Angebot eines Hotelapartments auf den Tisch bekam und mich bei meinem befreundeten Steuerberater informierte, ließ ich ganz schnell die Finger davon (zu viele Fallstricke!). Der Erwerb eines HA ist noch einmal eine ganz andere Hausnummer und eigentlich nur etwas für echte Investmentprofis. (PN in Deinem Postfach!)