Kann man in ein Berliner Testament reinschreiben, dass der überlebende Ehegatte das Testament noch ändern kann. Ist dies möglich?

Wirklich eine theoretische Frage: Was, wenn man privat Geld verleiht und der Schuldner bietet eine Grundschuld an. Kann man sich auch als Privatperson eine Grundschuld eintragen lassen. Danke!

Wir wohnen in einer ETW-Anlage. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass der Spielplatz renoviert werden muss. Nun möchten einige ältere Ehepaare und auch Kinderlose sich daran nicht beteiligen. Ist doch Gemeinschaftseigentum! Könnte auch beschlossen werden, den Spielplatz wegzumachen?