wie lange dauert es 90.000€ Kredit abzuzahlen bei nettoverdienst von 1.600€?
Mein lebensgefährte und ich möchten uns einen wunsch erfüllen ein Eigenheim! Das gewünschte objekt ( sehr gute lage)ist in einer Zwangsversteigerung kosten für haus und grundstück 60.000€ dazu hatten wir für sanierungskosten noch mal rund 30.000€ gerechnet. Weiß jemand wie hoch die abzahlungsrate ist? ich arbeite halbtags habe mit kindergeld und UV vom jugendamt zusätzlich noch 750€ zum verdienst meines mannes dazu. aber nur er würde es kaufen da ich noch in scheidung stehe die seit knapp drei jahren scheidung nicht absehbar ist. zusammen hätte man2,350€ wie läuft das wird mein verdienst mit eingerechnet?
15 Antworten
Wende dich an eine Bank. Keiner der hier schreibenden kann deine Situation einschätzen geschweige denn deine Bonität prüfen, und diese ist mit maßgeblich für die Zinsen. Aber Kaufen ohne Eigenkapital ist immer ein Problem.
Bei einem Annuitäten darlehen kann man die Abzahlungsrate unterschiedlich gestalten/wählen.
Eine Abzahlungsrate von 2% wäre durchaus im Rahmen des üblichen.
So, dann fang mal an zu rechnen: Zinssatz + 2 % .
Das bleibt dann die Dauerbelastung. Die Abzahlungsrate steigt dann im Verhältnis immer weiter und die Zinszahlung sinkt. Über den festgelegten Zinsbindungszeitraum bleibt die Rate gleich.
Es gibt Banken/Bausparkassen, die eine Kombi aus Darlehen und Bausparvertrag anbieten- ist im Endeffekt meist etwas teurer, aber man bekommt i.d.R. da leichter eine längere Zinssicherheit.
Bedenke aber, Zinsen können im Laufe der Zeit auch steigen. Ihr werdet kaum ein Darlehen mit einer Zinssicherheit für den gesamten Zeitraum bekommen, wenn ja dann entsprechend teurer und wenn Sonderabzahlungen (wenn Geld über ist) möglich sein sollen, wird es noch teurer.
Ein Problem könnte entstehen überhaupt einen Kredit zu bekommen, noch mehr, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist..
Ob das ganze für Euch finanzierbar ist, hängt natürlich sehr von Euren Ausgaben ab.
Erstmal rechnen! Die Miete fällt dann natürlich weg, aber Ihr müßt auch Rücklagen für Reparaturen bilden. An Fixkosten hinzu kommt außerdem Grundsteuer , Müll, Wasser (sofern das in Eurer letzen Miete enthalten war).
Bei den heutigen Zinsen wird die Rate ca. 700,- mtl. bei einer Laufzeit von 25 Jahren betragen. Dein Einkommen wird berücksichtigt. Ihr braucht in jedem Fall Eigenkapital, sonst wird es schwer, eine Hypothek zu bekommen
Ein rosaroter Wunschtraum.. :-)
ZwangsVERSTEIGERUNG bedeutet, dass man gar nicht wirklich wissen kann, ob das Haus wirklich für nur 60.000 Euro über den Tisch geht... Das wäre das erste Problem. Und das zweite wäre, dass eure finanzielle Situation vermutlich die Bank vermutlich nicht wirklich zu einem Kredit motivieren würde. Weiter wärest du in jedem Fall immer irgendwie finanziell mitbeteiligt - da würde ich von deiner Seite unbedingt darauf bestehen, das auch irgendwie schriftlich zu fixieren...
60 000?? Das kann aber nix Gescheites sein. 30 000 für Sanierung? Da solltest Du nochmal soviel drauf legen. Dann ist Eure private Situation für den Kreditgeber (Bank) äußerst undurchsichtig. Du bist ja mit dem jetzigen Mann nicht verheiratet. Ergo muss er das Haus kaufen. Dann wird nur sein Verdienst gerechnet. Er wird monatlich so 6-700 € abzahlen müssen und das über schätzungsweise mitndestens 20 Jahre, wenn man Zinsen und Tilgung mit einbezieht. Kindergeld bekommst Du nicht ewig.