Schrottimmobilie, wie bekomme ich die wieder los?
Ich habe ein riesiges finanzielles Problem. Blöd wie ich war, habe ich mir eine sogenannte Schrottimmobilie andrehen lassen. Sie sollte sich angeblich alleine durch die Mietzahlungen finanzieren lassen. Nach einem halben Jahr war es mit den Mietzahlungen vorbei und ich muss voll die monatlichen Darlehenszinsen zahlen. Das schaffe ich nicht mehr. Ich wollte die Verkaufen und nun merke ich erst, dass ich höchstens 60-70000 EURO für dies Schrottwohnung bekomme. Aber 145000 bezahlt habe. Im Internet habe ich festgestellt das solche Immobilien als Schrottimmobilie bezeichnet werden. Hat jemand Erfahrung und kann mir einen Tipp geben wie ich diese Schrottimmobilie wieder los werde?
6 Antworten
Hallo Martin, ich hatte ein ähnliches Problem wie Du und dachte ich müsste eine Privatinsolvenz machen. Meine Wohnung war noch 20.000 € teurer. Miete wurde für die Leipziger Schrottimmobilie die meine Rente sicheren sollte ein Jahr nicht mehr bezahlt. Ging also zu einem Anwalt und hatte diesmal Glück. Sie fragte sofort ob die Immobilie über eine bestimmte Bank finanziert worden wäre und ob ich jemals in der Bank war. Da dies zutraf wurde ich auf diese bekannte Problematik Schrottimmobilie und institutionelle Zusammenarbeit zwischen Vermittler und Bank angesprochen. Statt Privatinsolvenz machte die Anwältin eine Rückabwicklung der Schrottimmobilie möglich. Das war Super. Die haben auch eine Website (http://www.schrottimmobilie.co) auf der Du das sicher besser erklärt bekommst. Das Ganze hat mich übrigens nichts gekostet. Musste alles die Bank zahlen.
ich finde den typ mit selbst einziehen auch sinnvoll.
da spart man die miete, nebenkosten hat man sowieso bei der "schrottimmobilie".
wenn man jetzt kaufen will, sollte man den markt bereits einige jahre beobachtet haben.
bei uns gibt es 4 grössere projekte mit luxueigentumswohnungen, wo aber gerade soviel verkauft ist, das man angefnagen hat zu bauen. das heisst der markt ist gesättigt, bzw.fallen die preise überall, so das die potenzielel mit dem kaufen wartet.
zudem gibt es etliche wohnungen die 160 000 euro kosten, aber man sieht, das sie in häusern sind, die zwischen 1960 udn 1970 gebaut sind und von der zimmerauteilung nicht begehrt sind.dementsprechend stehen sie bereits über ein jahr in den gängigen immobilienportalen.
loswerden wirst du sie erstmal nicht mehr, ist auch unsinn.
Hallo ich hatte auch eine Schrottimmobilie die mir eine Bausparkasse voll finanziert hatte und ende letzten Jahres hat mein Anwalt Klage auf Rückabwicklung und Schadesersatz. Alles hat aber fast ein Jahr gedauert. Ich hatte erst bedenken wegen der hohen Gerichtskosten(über 6000 €uro) aber in meinem Fall (wie so viele Fälle) wurde Prozesskostenhilfe gewährt.
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