Nachbar lässt Hund auf Balkon kacken?
Hilfe! Mein Nachbar hat einen Hund, den er immer auf den Balkon kacken lässt. Einmal am Tag macht er es weg, bis dahin stinkt es aber reichlich zu mir rüber! Ich kann kein Fenster aufmachen oder auf den Balkon gehen... Ich habe schon mit ihm geredet, dem war total egal, was ich sage. Der Vermieter meint, er kümmert sich darum, hat aber seit meinem Einzug nichts gemacht. Was soll ich tun??
Bitte helft mir!
10 Antworten
Ganz schnell den Vermieter informieren. Der muss den Nachbarn zunächst abmahnen. Ohne Erfolg führt das zur dessen berechtigten fristlosen Kündigung.
Du darfst ab Inkenntnissetzung des Vermieters deine Bruttomiete mindern. Es ist unzumutbar und nicht hinzunehmen, dass du derartigem Gestank ausgesetzt wirst. Quote 5%. Die kann der Vermieter vom Hundehalter zurückholen.
Am Besten von einem Mieterverein/ Anwalt beraten lassen. Wenn Du den Balkon nicht vertragsgemäß nutzen kannst wegen des Gestankes, wäre das ein Grund zur Mietminderung. Dann werden Vermieter meist sehr schnell aktiv.
Mach deinem Vermieter Feuer unterm Hintern! Drohe eine Mietminderung an, das hilft doch zumeist, etwas zu beschleunigen.
Zeitgleich wäre es gut, wenn du das protokollierst. Also Datum und Uhrzeit notieren, wenn der Nachbar mal wieder den Hund auf den Balkon lässt, sofern du das mitbekommst.
Da wäre auch in Richtung nicht artgerechter Haltung vielleicht was zu machen.
Rede mit dem Mieter. Er kann ein Kotentsorgungsstation für ein paar euro kaufen und eine Katzenkiste mit Streu drin, dann kann das i,o, gehen.Und sonst wie vorgeschlagen schriftlich mit Protokoll und Fotos sowie Mietmietern Beschwerde mit Termin einlegen. Und mit Mietminderung drohen, wenn bis zum Termin nichts passiert.
Dann informiere den Vermieter noch einmal !, mit der Aussage: da das unzumutbar sei werdest du, wenn dies nun nicht binnen einer Woche abgestellt werde, ab dem Folgemonat die Miete nach Absprache mit Deinem Anwalt in angemessener Höhe mindern.