Haus / Wohnung kaufen, monatlich abbezahlen geht das?
Guten Tag, ich bin momentan 17 Jahre alt, und überlege viel was ich aus meiner Zukunft mache deshalb habe ich folgende Frage: Ich wohne seit einem Jahr in meiner eigenen Wohnung, diese ist eine eigentliche 2 Zimmerwohnung, aber 1 großer Raum insgesamt. Nun möchte ich ausziehen, weil es mir einfach zu klein ist. Da ich noch so jung bin wollte ich fragen, ob man schon mit 18 Jahren eine Wohnung 1-2 Etagen abbezahlen kann (Monatlich wie meine Miete) nur das mir das Haus/Wohnung in 30-40 Jahren gehört ? Oder gibt es soetwas nicht ? Welche Vorausetzungen muss man dafür haben, ein Monatliches Einkommen von 3000 Netto ? Oder wie sieht das in der Realität aus ?
10 Antworten
Die Antworten sind schon ganz gut (Mietkauf / Bausparvertrag / 30% Eigenkapital). Ich möchte allerdings noch etwas hinzufügen: Ich halte es für unwahrscheinlich, dass sich Dein Wohnraumbedarf in den nächsten 30-40 Jahren nicht ändern wird. Wenn es Dir finanziell gut geht dann mag auch das kein Problem sein, weil Du dann immer noch die - inzwischen vielleicht zu klein gewordene Eigentumswohnung - vermieten kannst (und das damit verbundene Risiko auf Dich nehmen kannst) und Dir eine andere Wohnung kaufen kannst. Es kann auch sein, dass Du aus beruflichen Gründen später in eine andere Stadt umziehen musst/willst. Mietkauf ist eine gute Alternative. Ich würde Dir trotzdem empfehlen erstmal zur Miete zu wohnen und etwas für die Eigentumswohnung oder das Haus zu sparen. Ein Bausparvertrag empfielt sich hier natürlich. Du musst erstmal eine Bank finden, die Dir einen Kredit gewährt und dann solltest Du mindestens 30 % Eigenkapital haben, damit die Kreditzinsen Dich nicht auffressen und Du bei Mehrkosten nicht gleich in eine finanzielle Schieflage kommst.
Natürlich kannst Du auch mit 18 Jahren eine Wohnung kaufen, was sehr ungewöhnlich ist. Voraussetzung ist, dass Du ein regelmäßiges Einkommen hast, das ausreichend ist, die Raten zu zahlen und dass Du auch davon leben kannst. Eigenkapital ist natürlich immer nützlich.
Das geht. In der Regel bezahlt man eine größere Summe als Anzahlung und den Rest in Raten über x Jahre.
Voraussetzung dafür ist aber meistens, dass du einen festen Job hast, damit der Verkäufer auch irgendwo eine Garantie hat, dass du die Wohnung auch abbezahlen kannst.
Diese Art Geschäft ist eine Kernkompetenz von Banken. Natürlich auch hierzulande. Geh zu Deiner Bank und spreche mit dem Betreuer. Natürlich musst Du ein entsprechendes Einkommen haben und etwas Eigenkapital ist auch gefragt.
Du solltest ca 30 % der Kaufsumme gespart haben, dazu kommt dann der Hypothekenkredit, der monatlich zurückgezahlt werden muss.
Also, erst mal Bausparen bis ca 50,000 Euro. :-)