rraptor66
30.09.2011, 11:37
Grundschuld bei Erbschaft

Hallo, mein Vater ist im Erbstreit mit seiner Schwester. Er hat das Haus seiner Eltern mit bewohnt und durch permanente Modernisierungsmaßnahmen eine Menge Geld investiert. Da er aber nicht Eigentümer war haben seine Eltern eine Eintragung ins Grundbuch zu seinen Gunsten vorgenommen. Jetzt wo beide verstorben sind will seine Schwester die Hälfte vom Haus(Ausgleichszahlung), ohne Anrechnung der Grundschulden. Ist das rechtens?

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Antwort
von rraptor66
30.09.2011, 13:54

Es ist eine Erbengemeinschaft mit einer Teilungsanordnung: Dem Sohn soll das Haus alleine zufallen inklusive der Belastungen. Schwester erhält die Sparkonten plus eine festgelegte Ausgleichszahlung (vom Sohn 20000 Euro). Zusammen sind das 40000 Euro. Das Haus hat einen Verkehrswert von 300000 Euro. Die Grundschulden belaufen sich auf 210000 Euro zu Gunsten des Sohnes. Unser Anwalt selbst meint, das die Grundschulden abstrakt wären und so einfach nicht anwendbar

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