Wenn Dir der Weg zur Besichtigung zu weit ist???!! Wie hoch ist der Immoblienpreis denn? Es gibt überall neutrale Stellen die Auskunft geben können über den Wert und Zustand einer regionalen Immobilie, es kostet ein paar € aber wäre auch in diesem Fall der sichere Weg! Makler anheuern, noch einer der nur Geld verdienen will und seine Interessen vertritt! Auch mit der Fianzierung gibt es verschiedene Varianten, solltest Dir auch hier verschiedene Angebote einholen.
Lt. Info der HUK-Coburg kommt die Versicherung für Schäden durch Vogel/Tierausscheidungen im Lack nicht auf. Dasselbe gilt bei Bienenextrementen, Baumharz oder Tau von Blattläusen. Der KFZ.-Halter haftet selbst dafür
Noch ein kleiner Tipp so ganz am Rande: Überlass es doch einfach dem alten- und dem neuen Mieter?! Sollen doch beide ihre Interessen gegenseitig lösen! Würde nur auf die Haftung/Haftungen hinweisen!
Würde aber unbedingt jemanden damit beauftragen, der regelmässig nach dem Rechten sieht! Gebäudeversicherung informieren und Dich beraten lassen. Heizung ist, wenn es Dein Haus ist ja Dein Problem. Wasserwerke und Stromanbieter würde ich informieren und die Adresse (für evtl. Notfall) der von Dir beauftragten Person nennen.
Wenn sich der Mieter (berechtigt) beim Vermieter darüber beschwert hat auch der Vermieter zunächst nach dem "Klopfen" sehen zu lassen. D.h. wenn ein Hausverwalter vorhanden diesen damit zu beauftragen (Bei uns ging dies auf dem kleinen Dienstweg, der Hausmeister wurde zunächst damit beauftragt) Ist das Klopfen auch in anderen Wohnungen? Bei uns war das Geräusch ausgehend von der Heizungsanlage. Ein Defekt in der Heizanlage und das Klopfen wurde durch das Leitungsnetz übertragen. Stellte aber die Heizungsfirma fest. Bezahlung? Kommt darauf an wo der Schaden liegt. Entweder die Allgemeinheit oder bei Schaden in der Wohnung der Vermieter da Sondereigentum
War bei uns diesen Winter auch der Fall. Melde das Deiner Versicherung. Die Abfahrt ist ja bestimmt schon jahrelang in dem Zustand, d.h. Kurve und recht eng. Wenn ich im Winter bald morgens aus der Tiefgarage möchte schau ich zuerst ob die Ein/Ausfahrt evtl. glatt ist., das sagt mir mein normaler Menschenverstand zu dieser Jahreszeit! Selbst ein Hausmeister, wenn vorhanden, kann sich nicht nur rund um die Uhr nur um die Einfahrt kümmern. Von einem Nachbarn hast Du gehört.......? Was hat er unternommen? Muss überall ein Warnschild stehn?
Wenn der Vermieter nicht erreichbar ist ist der Mieter verpflichtet um Schaden von der Mietsache abzuwenden selbst zu handeln. Wielange schon war der Vermieter nicht erreichbar?