Folgende Situation: meine Frau und ich haben vor ein Haus zu bauen und haben uns dafür ein Grundstück ausgesucht, dass meinen Eltern gehört. Eine ordinäre Schenkung kommt nicht in Frage, ein Notar hat uns daraufhin empfohlen vom Niesbrauchsrecht gebrauch zu machen. Dies wiederum ist der Bank (und unserem Architekten) ein Dorn im Auge, da diese uns das Grundstück in diesem Fall nicht wirklich als Eigenkapital anrechnen kann. Vorschlag des Architekten war daher, dass ich das Grundstück meiner Eltern für den Betrag X kaufe und dieser Betrag als Grundschuld eingetragen wird. Somit wäre a) das Grundstück auf dem Papier wirklich meins und für den Bank zu berücksichtigen und b) hätten meine Eltern eine gewisse finanzielle Sicherheit. Ist diese Vorgehensweise ratsam? gibt es evtl etwas wichtiges das beachtet werden sollte?