Hallo, folgende Situation: 1-Zi Apartment zur Kapitalanlage im Neubau gekauft und entsprechend vermietet. Das Finanzamt setzte dann in diesem Jahr einen Grund- und Bodenanteil von 40% fest. Ich habe Einspruch eingelegt und mittels Bodenrichtwert und Wohnung- bzw. Gebäudegröße ein "Angebot" des Finanzamts auf 31% Grund- und Bodenanteil erhalten.

Zeitgleich mit dem neuen Steuerbescheid kam auch der Einheitswertbescheid, welcher eine Aufteilung von Bodenwertanteil zu Gebäudewertanteil von 20 / 80 vorsieht. Ist diese Abweichung normal bzw. wie stehen die beiden Aufteilungen miteinander in Verbindung?

Herzlichen Dank.