Stellen wir uns folgende Situation vor:
Aufgrund aktueller Energiekosten beschließt die WEG Verwaltung eine Sonderumlage von den Wohnungseigentümern einzuholen.

Ein Wohnungseigentümer weigert sich nun diese Zahlung zu leisten und reagiert aggressiv auf die Zahlungsaufforderungen. Abmahnung seitens der WEG mit Zahlungsfrist wird ignoriert.

Nun bleibt wohl nichts anderes übrig, als gerichtlich dagegen vorzugehen.

Frage: Wer zahlt nun die Anwaltsgebühren für die Klage gegen den Eigentümer?

Zunächst Vorschuss aus der WEG Kasse und dann mit der nächsten Jahresabrechnung Umverteilung der Anwaltskosten alleinig auf den betroffenen Eigentümer? Es kann ja eigentlich nicht an den anderen Eigentümern hängen bleiben, wenn es nicht deren verschulden war.

Oder werden solche Kosten bei Erfolg der Klage automatisch vom Beklagten eingeholt?

Momentan sitze ich an der Abgabe des Formulars zu Berechnung der neuen Grundsteuer...

Wir wohnen in einem Haus mit 3 Eigentumswohnungen (wir sind Besitzer der Wohnung im 1.OG) und auf die Wohnung im EG entfällt ein Sondernutzungsrecht am Garten.

Das Grundstück hat insgesamt 550m², wovon sagen wir mal gut 240m² bebaut bzw. Gemeinschaftseigentum sind. Der Rest - also 310m² - ist die Sondernutzungsfläche Garten.

Wie verhält es sich nun mit der Grundsteuer? Muss ich diese als Eigentümer der Wohnung 1.OG anteilig für die Sondernutzungsfläche mitzahlen, obwohl ich vom Garten nichts habe?

Ich muss ja schließlich bei Abgabe der Erklärung die Fläche des kompletten Flurstücks angeben.

In den Miteigentumsanteilen findet das Sondernutzungsrecht jedenfalls keine Berücksichtigung, die Anteile für Wohnung EG und Wohnung 1.OG sind jeweils identisch (gleiche Wohngröße).

Vielleicht kann hier ja jemand weiterhelfen, ich stehe momentan ziemlich auf dem Schlauch!