Hallo,
mir wurde eine Kioskübernahme angeboten für die es natürlich "noch zahlreiche weitere Bewerber" gebe.
Der Umsatz, sagt man mir, läge bei rd. 480.000/a, BWA und Gewinn v.St. liegen mir noch nicht vor. 

Nun will man aber für rd. 35 qm 120.000 € Ablöse (+ Warenwert?!), deren Gegenwert sich mir nicht erschließt.

Lotto vorhanden, 2 Paketshops, (eigene) Regale für Zigaretten, kleiner Kühlschrank für Getränke. Der erste Eindruck war: durcheinander bis etwas ungepflegt.

Neben der Miete seien - auch auf Nachfrage, etwa für Lizenzen, o.Ä. - keine weiteren Kosten vorhanden. Was mir etwas komisch vorkommt.

Die Möbel sind recht einfach bis zweckmäßig und das ist für mich der Punkt.

Es gibt keine Küche o.Ä, die durch ihre teuren Geräte/Ausstattung die Ablöse auch nur im Entferntesten rechtfertigen würden. Besitzerin betreibt das Kiosk nach Übernahme seit fast 10 Jahren. 

Es gibt fast kein Getränkeverkauf oder Kaffee, Lage zudem neben einer gut frequentierten, modernisierten Tankstelle mit großem Shop. 
Grund für die Aufgabe sei zuviel Arbeit.

Meine Frage:
Machen diese Zahlen auf den ersten Blick überhaupt Sinn?

Ist eine "Ablöse" in dieser Höhe bei Übernahmen so üblich oder will man hier einfach nur "abgreifen", da man ja einen vermeintlich lukrativen Standort übergibt?

Danke für eure Antworten und Einschätzungen.