Hallo ich möchte gerne eine Eigentumswohnung erwerben. Die Verkäufer möchten aber erst verkaufen, wenn sie die Spekulationssteuer nicht mehr zahlen müssen. Sie hatten ihre Wohnung zunächst vermietet, ab ENDE 2012 bis heute dann selbst bewohnt. Sie sagen, dass in dem Jahr des Verkaufs, und in den vorangegangen zwei Jahren eine Eigennutzung vorliegen muss um steuerfrei zu verkaufen, deshalb könnten sie erst Anfang 2015 verkaufen. Meine Frage: Müssen es VOLLE zwei Jahre vor dem Jahr des Verkaufs sein? Zählt also das Jahr 2012 nicht, weil sie erst ENDE des Jahres mit der Eigennutzung begonnen hatten?