Richtet sich das nicht nach dem Mietspiegel in der jeweiligen Gegend? hier ist zum Beispiel der Mietspiegel für Königs Wusterhausen

http://www.immowelt.de/immobilien/immomarktmiete.aspx?geoid=10812061260&etype=1&esr=2

VG, Rasenpfleger

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Laut Rechtsprechung ist hier eine Mietminderung von 12 % möglich. Dies wurde zumindest mal bei einem Fall entschieden, als eine Pizzeria im Nachbarhaus war. Im Zweifel solltest du den Mieterschutzbund kontaktieren, die wissen bei solchen Fragen auch Rat.

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