Sandraschiml
16.05.2021, 18:18
Versicherung hat gezahlt Vermieter nicht einverstanden was kann ich tun?

Vermieter fordert Schadensersatz für beschädigte Treppe. Versicherung hat sich den Schaden angesehen und eine Summe von fast 500 Euro überwiesen und uns ein Schreiben zukommen lassen das der Fall nun abgeschlossen ist, Vermieter akzeptiert diese Summe der Versicherung nicht mit den Worten ,, das ist Lachhaft,, und verweigert die Zurückzahlung der Kaution. Was kann ich tun

 ...zum Beitrag
Antwort
von Kelloh
16.05.2021, 18:41

Eine Treppe im Hausflur oder in der Wohnung?

Wodurch wurde die Treppe beschädigt?

Welche Summe verlangt der Vermieter?

Welche Versicherung hat das übernommt? (Haftpflicht?)

Gab es ein Gutachten zum Schaden?

Bist du rechtsschutzversichert?

 ...zur Antwort
NeubauerSte
14.05.2021, 20:31
Wie sind geschenkte Aktien zu versteuern als Minderjähriger?

Folgender Fall:
Ich (17) verdiene kein Geld und habe somit einen Einkommens-Steuersatz von 0%, da ich unter der Grenze liege, bei der man steuerfrei ist.

Mein Vater hat 1000 Aktien XY bei einem Kurs von 10€ gekauft (also insg. 10000€). Diese liegen nun bei 15€ (also insg. 15000€).
Wenn mein Vater diese nun selbst verkaufen würde, würde er ja logischerweise eine Kapitalertragssteuer abgeben.

ABER: Wenn er mir diese schenkt und ich diese dann selbst verkaufe, kann ich dann die automatisch abgerechneten Steuern (von Trade Republic) vom Finanzamt zurückfordern, da ich nur einen Gewinn von 500€ gemacht habe?

...zum Beitrag
Antwort
von Kelloh
14.05.2021, 21:05

Wenn dein Vater einen Freistellungsauftrag (EUR 801,00 oder EUR 1.602,00/Eheleute) erteilt hat und keine weiteren Kapitalerträge hat bzw. nicht über die o.g. Grenze kommt, kann er sie auch verkaufen ohne Steuern zahlen zu müssen.

Du selber hast die EUR 801,00 ebenfalls zur Verfügung.

 ...zur Antwort
Kevin111
14.05.2021, 14:47
Wie lange finanzieren Banken Garagenplatze?

Ich habe vor Garagenplatze durch eine Fremdfinanzierung zu erwerben und dann zu vermieten, nur stellt sich mir die Frage wie Banken das sehen. Über welche Zeiträume Finanzieren Banken solche Vorhaben ? Wie viel Sicherheit braucht die Bank um solch ein Vorhaben zu bewilligen?

Danke im Voraus für alle Antworten :)

...zum Beitrag
Antwort
von Kelloh
14.05.2021, 15:13

Moin!

Gibt es ein Grundbuch zu dem Garagenplatz? Wie hoch ist der Kaufpreis?

Wenn es ein relativ geringes Finanzierungsvolumen ist, wird es wohl als Privatkredit laufen müssen müssen (i.d.R. 10 Jahre Zinsbindung und Gesamtlaufzeit).

Ich arbeite selber bei einem Kreditinstitut und wickle Immobilienfinanzierungen ab und kaufe in Kürze ebenfalls 3 (Self-Storage)-Garagen. Da ich hier allerdings >50 TEUR liege und es zu jeder Garage ein eigenes Grundbuch gibt und eine Zusatzsicherheit gestellt wird, ist es in meinem Fall als Immobilienfinanzierung möglich (und somit auch mit längerer Laufzeit).

 ...zur Antwort
janacordts
11.05.2021, 19:54
Grundbuch?

Mein Ex hat mir seinen Anteil am Haus verkauft. Auch aus dem Grundbuch geht er raus. Er ist aber noch Darlehensnehmer, welches ich aber seit Jahren alleine zahle. Durch Corona konnte ich die erneute Grundstücksteuer nicht zahlen. Wenn ich jetzt das Haus verkaufe hat er trotzdem Anspruch obwohl er notariell alles an mich abgetreten hat?

...zum Beitrag
Antwort
von Kelloh
11.05.2021, 21:58

Ist er noch als Miteigentümer im Grundbuch eingetragen? (Wie ist der aktuelle Stand per heute?) Ob er künftig raus will und/oder geht ist dann jetzt erstmal unerheblich.

Ob er noch als Darlehensnehmer aufgeführt ist, ist ebenfalls unerheblich. Wichtig sind die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch.

 ...zur Antwort