Folgender Sachverhalt:

1. Makler schließt befristeten Maklervertrag mit Verkäufer
2. Makler organisiert Besichtigungstermine und findet einen seriösen Käufer
3. Eine Woche vor Notartermin Verkäufer rudert zurück und will doch nicht verkaufen.
4. Maklervertragsfristen beider Parteien laufen ab
5. Verkäufer entschließt sich zu verkaufen und kontaktiert den gleichen Käufer und einigt sich über den Preis auf Basis neuer Gegebenheiten.
6. Kauf kommt zu Stande

Fragen:

Sind für beide Parteien die Maklerprovision fällig?

Ist der Verkäufer/Käufer verpflichtet den Makler zu Informieren?