Wie lange muss ich warten und versuchen den Vermieter zu erreichen, bis ich den Schlüsseldienst holen kann ( für den ganzen Titel war kein Platz)

Wenn ich mich als Mieter ausgesperrt habe und weiß, dass der Vermieter einen Schlüssel hat, wie lange muss ich warten und versuchen ihn zu erreichen, bevor ich den Schlüsseldienst holen kann. Muss ich den Schlüsseldienst eh zahlen weil ich mich ja selber ausgesperrt habe?

Mir ist gestern Abend ein Reh vors Auto gelaufen, ich habe es gerade so geschafft auszuweichen, dabei aber das Auto in den Graben gesetzt. Der Graben war zum Glück nicht so steil, so dass ich alleine wieder rausfahren könnte. Aber meine vordere Stoßstange ist ziemlich kaputt. Sonst sieht alles noch gut aus, aber ich werde es am Montag auf jeden Fall checken lassen. Zahlt meine Versicherung? Ich weiß das ich nicht aus Unachtsamkeit in den Graben gefahren bin, sondern wegen dem Reh. Aber beweisen kann ich das nicht wirklich. Ich war auch alleine im Auto, habe also keine Zeugen oder so.

Muss man in einem Mischgebiet immer noch mit dem Vermieter abklären ob die Wohnung jetzt privat oder gewerblich gemietet wird? Oder kann man da die Fläche nutzen weil es wie gesagt Mischgebiet ist?