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AckerFee

05.01.2013, 19:36

Hallo zusammen!

Ich moechte meiner Schwester gerne Land schenken, ca. 2 ha Ackerland, Buchwert vermutlich 1-2 EUR/qm, Verkaufswert ca. 5-6 EUR/qm.

Was muss ich beachten, welche Steuern fallen an?

Macht es u.U. mehr Sinn, die Flaeche zu verkaufen? Die Preise fuer Ackerland sind momentan sehr gut, allerdings sind die Flaechen auch bis Okt. 2014 verpachtet, was allerdings nur geringe Auswirkungen auf den Verkaufspreis haben wuerde, da die Paechter ggf. auch als Erstes kaufen wuerden.... Dann koennte ich die Summe auf meine Schwester, ihre beiden Kinder u den Mann aufteilen und jedem 20.000 Eur schenken.

Diese waeren dann schenkungssteuerfrei, aber was bedeuten die insgesamt 80.000 Eur mehr fuer die Steuererklaerung der Familie? Meine Schwester arbeitet voll, mein Schwager Teilzeit und die Kids sind 11 und 9 Jahre alt.

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Antwort

von AckerFee

05.01.2013, 21:01

Danke fuer die Antwort! Das Land waere ihr lieber, aber ich kann es mWn nicht einfach verschenken, da sie dann die Differenz zwischen Buchwert und Verkehrswert (abzgl. des Freibetrages) wohl versteuern musste u keine Liquiditaet hat, diese steuern zu bezahlen. Auch ich habe diese Liquiditaet nicht, sonst waere dies fuer alle die schoenste Loesung.

Ich kann auch wohl nicht Land verkaufen und fuer sie Wohnungseigentum o ein Grundstueck erwerben, dafuer muessen wir dann eine KG (?) gruenden und haetten einfach zuviel Verwaltung etc. damit....

Fuer die Steuern ein Darlehn aufzunehmen, macht das Ganze auch nicht besser in meinen Augen...daher waere es vielleicht das einfachste die Flaeche zu verkaufen.

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