Sind Immobilienmakler reich?

Bei Vermittlung eines Kaufvertrages einer Immo nehmen Makler im Schnitt 5 - 8 % des Kaufpreises.

Das klingt erst mal viel. Allerdings Hat ein Makler mit Sicherheit nicht jeden Monat so einen profitablen Abschluß.

Oft muß er sich monatelang mit Kleinkram, wie z. B. Mietverträgen, über Wasser halten.

er müsste also nur 5 Häuser im Jahr verkaufen damit er 90.000€ im Jahr verdient 

Davon müßte er aber auch sämtliche Kosten bestreiten. Die Einkommenssteuer die er dafür berappen muß ist auch nicht zu unterschätzen

Einnahmen sind nicht i. d. R. nicht das was am Ende tatsächlich zur Verfügung hat.

Du bist irgendwie völlig weltfremd. Einnahmen sind doch niemals netto , sondern brutto. User Colombo1999 hat es richtig geschrieben, es gibt unzählige Kosten die davon zu bezahlen sind und der Durchschnittsmakler verkauft eben nicht jeden Monat ein Haus dieser Größenordnung. Die Provisionen sind auch regional unterschiedlich. In meiner Region bekommt ein Makler im Idealfall 4,76 % vom Käufer .... und 4,76 % vom Verkäufer ;-), also sogar mehr als das was du annimmst. Aber trotzdem stehen den Einnahmen auch enorme Kosten gegenüber. Da bist du nicht alleine, wenn auf Makler geschimpft wird wird das gerne übersehen und dieser nur als unnützer Kostenpunkt und Abzocker angesehen. Deine Aussage "obwohl man nichtmal eine Ausbildung/ guten Schulabschluss braucht" zeigt nochmals auf wie weit weg vom Thema du bist. Wieviele Makler kennst du denn die ohne Ausbildung etc. arbeiten?! Genau, keinen einzigen ... sonst hättest du ja hier nicht gefragt. Die vorhergehende Aufzählung betraf vorwiegend die Selbständigen, ist man als angestellter Makler tätig, sieht die Rechnung anders aus. Dann hat man oftmals ein geringes Fixum und im Erfolgsfall eine Beteiligung an der Provision. Bekommt er z.B. 20 % bei einer Provision von 20.000 €, dann bekommt er 4.000 €. Da freut sich das Finanzamt und nimmt gleichmal die Hälfte weg, bleiben 2.000 € zzgl. Fixum. Aber klar ist, es gibt auch reiche Makler. Wer in entsprechenden Gegenden mit "vielen" Villen arbeitet hat durch die Größe des Objektes sehr gute Verdienstmöglichkeiten .... aber auch nur dann wenn er sorgfältig arbeitet.

Wenn er selbstständig ist, dann ja. Arbeitet er aber in einem Unternehmen, bekommt er nur einen geringeren Anteil.

Ohje, ohje vergiss es. Du bezahlst Krankenversicherung um die 10.000€ im Jahr, dann Auto und Sprit und Rentenversicherung. Wenn er die Hälfte hat und davon ziehst du die Versicherungsbeiträge ab, bleiben noch 25.000 Euro im Jahr oder 2000Euro Brutto und da musst du noch Gewerbesteuer bezahlen, bist bei 20.000 Euro und davon nochmals Steuer bist bei 15.000/12 = 1250 Euro.

Der muss aufpassen dass es nicht zum Sozialamt muss. Du hast wohl Vorstellungen.

Erstmal muss der Makler einen Kunden gewinnen, der ein Haus im Wert von 500.000 € oder mehr verkaufen möchte. Das ist aber nicht so einfach, den Makler gibt es viele und ohne die nötigen Beziehungen bzw. den entsprechenden Ruf, ist es fast unmöglich hochpreisige Immobilien zu bekommen. 

Außerdem darfst du den Einfluss der Digitalisierung und den Ruf, den die Maklerbranche generell genießt, nicht vergessen. Viele potentielle Verkäufer oder Vermieter stellen ihre Immobilie heutzutage lieber selber online, als dass sie einen Makler beauftragen. Denn "das bisschen Tür aufschließen" bekommen sie auch noch selber hin. Dass ein guter Makler natürlich noch viel mehr tut, als nur die Tür aufzuschließen, sehen die meisten nicht.

Zweitens bekommt der Makler zwar eine Provision (je nach Gebiet zwischen 3,57% und 8,33%), davon muss er dann aber noch die Miete für sein Büro, Steuern, Gebühren für Anzeigen und Werbemittel, etc. bezahlen. Von den 17.850 € aus deinem Beispiel bleiben am Ende dann vielleicht die Hälfte übrig. Kann auch weniger sein.

Drittens gilt das oben genannte Beispiel nur für selbstständige Makler. Wenn du zum Beispiel bei Engel & Völkers angestellt bist, bekommst du nicht die komplette Provision sondern höchsten einen Anteil davon. 

Bei vielen Immobilienmaklern besteht die Möglichkeit ein Praktikum zu machen. Und das würde ich dir auch dringend raten! Zurzeit scheinst du nämlich noch eine leicht rosarote Brille, was diesen Beruf betrifft, aufzuhaben. Und die wirst du nur los, wenn du dir direkt vor Ort selbst ein realistisches Bild machst.