struppi0815
28.04.2014, 20:59
Nich vermietbare Eigentumswohnung steuerlich absetzen

Hallo!

Ich bewohne eine ETW in einem 2-Familienhaus. Aus familiären und gesundheitlichen Gründen muss ich nun ausziehen.

In dem damaligen Übergabevertrag (Elterliches Haus) sind Vermietung und Verkauf bis zum Tode des Vaters ausgeschlossen.

Wäre dieses nicht der Fall würde ich die Wohnung sofort vermieten, bzw. nach dem Tode des Vaters werde ich die Wohnung vermieten.

Kann ich bis zu diesem Zeitpunkt Kosten (Zinsen, Nebenkosten, etc.) steuerlich geltend machen?

Danke für die Hilfe

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Antwort
von struppi0815
30.04.2014, 19:56

... wenn ich min nun entgegen der vertaglichen Regelung bemühe einen Mieter zu finden (Anzeige schalte, etc.) besteht dann die Möglichkeit der steuerlichen berücksichtigung der laufenden Kosten?

In dem Übergabevertrag ist zwar die Vermietung ausgeschlossen und mit der Konsequenz einer möglichen Rückauflassung des Übergabevertrages belegt.

Dieses Risiko würde ich eingehen und eine Vermietung anstreben.

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struppi0815
28.04.2014, 20:59
Nich vermietbare Eigentumswohnung steuerlich absetzen

Hallo!

Ich bewohne eine ETW in einem 2-Familienhaus. Aus familiären und gesundheitlichen Gründen muss ich nun ausziehen.

In dem damaligen Übergabevertrag (Elterliches Haus) sind Vermietung und Verkauf bis zum Tode des Vaters ausgeschlossen.

Wäre dieses nicht der Fall würde ich die Wohnung sofort vermieten, bzw. nach dem Tode des Vaters werde ich die Wohnung vermieten.

Kann ich bis zu diesem Zeitpunkt Kosten (Zinsen, Nebenkosten, etc.) steuerlich geltend machen?

Danke für die Hilfe

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Antwort
von struppi0815
28.04.2014, 22:16

Es ist ja geplant, im Verlauf damit Einkünfte zu erzielen.

Es war ja auch nicht geplant, daß ich ausziehe.

Da mich aber die häusliche Situation so belastet, daß ich dadurch krank geworden bin muss doch irgentetwas möglich sein?!

Ich dachte, daß man den Willen zur Vermitung nachweisen muss. Wenn ich nun meinen Vater auffordere mir die Vermietung zu ermöglichen und dieser wiederspricht, habe ich doch meinen Willen bekundet.

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struppi0815
28.04.2014, 20:59
Nich vermietbare Eigentumswohnung steuerlich absetzen

Hallo!

Ich bewohne eine ETW in einem 2-Familienhaus. Aus familiären und gesundheitlichen Gründen muss ich nun ausziehen.

In dem damaligen Übergabevertrag (Elterliches Haus) sind Vermietung und Verkauf bis zum Tode des Vaters ausgeschlossen.

Wäre dieses nicht der Fall würde ich die Wohnung sofort vermieten, bzw. nach dem Tode des Vaters werde ich die Wohnung vermieten.

Kann ich bis zu diesem Zeitpunkt Kosten (Zinsen, Nebenkosten, etc.) steuerlich geltend machen?

Danke für die Hilfe

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Antwort
von struppi0815
28.04.2014, 22:15

Es ist ja geplant, im Verlauf damit Einkünfte zu erzielen.

Es war ja auch nicht geplant, daß ich ausziehe.

Da mich aber die häusliche Situation so belastet, daß ich dadurch krank geworden bin muss doch irgentetwas möglich sein?!

Ich dachte, daß man den Willen zur Vermitung nachweisen muss. Wenn ich nun meinen Vater auffordere mir die Vermietung zu ermöglichen und dieser wiederspricht, habe ich doch meinen Willen bekundet.

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