Diese Nutzungsänderung ist nicht baugenehmigungspflichtig. Auch ist die Bauaufsicht dafür nicht zuständig. Auch ein Architekt spielt keine Rolle.

Zuständig ist schlicht das Ordnungsamt deines Dorfes, wo die entsprechende Gewerbeanmeldung bzw. -ummeldung erfolgt.

Es erfolgt evtl. eine Begehung.

Kriterien: Kundenparkplätze. Einer reicht, wenn du sagt, dass immer nur ein Kunde bedient wird und zwischen den Kunden mindestens 15 Minuten Zeit offen bleibt, so daß Kunden sich nicht begegnen. Beleuchtung. Fluchtwegsbeschilderung. Notausgangsbeschilderung. Schilder mindestens selbstleuchtend.

Dieses Gewerbe ist auch in einem reinen Wohngebiet zulässig.

Tauschen Sie die Heizung und lassen den Gasanschluss stilllegen oder zurückbauen, fehlt die Vertragsgrundlage und Sie können in der Regel ein Sonderkündigungsrecht nutzen. Um auf Nummer Sicher zu gehen, empfehlen wir Ihnen den Kontakt zu Ihrem Gasversorger.

Bis zum Jahr 2030 erfolgt in Deutschland eine Umstellung von L- auf H-Gas. Bei mehr als 90% der zwingenden Umstellungen werden nur die Düsen ausgetauscht. Dies erledigt der Netzbetreiber und ist "kostenlos" bzw. die Kosten werden auf alle Kunden umgelegt.

Ist eine Umstellung technisch nicht möglich, hat der Eigentümer die Arschkarte. Er bleibt bei Neukauf größtenteils auf diese Kosten sitzen. Er kann diese Kosten nicht an mögliche Mieter weitergeben.

Es empfiehlt sich aber eine Kontaktaufnahme mit dem Netzbetreiber um Fördermöglichkeiten zu erfahren. Hier gibt es regional doch Unterschiede.

Bitte beachten: Hier handelt es sich nicht um eine Heizungsmodernisierung im üblichen Sinne.