Wir möchten ein Haus kaufen. Im Grundbuch sind zwei Grundschulden (320.000 € und 250.000 €) eingetragen. Für unsere Finanzierung benötigen wir nur 165.000 €.

In der Zukunft möchte ich aber ggf. ein anderes Darlehen über dieses Objekt besichern; möglicherweise auch bei einer dritten Bank.

Meine Vorstellung wäre: - eine Grundschuld wird anteilig (165.000 €) an die finanzierende Bank übertragen - der verbleibende Rest (85.000 €) und die andere Grundschuld (320.000 €) werden auf "Vorrat behalten", also nicht gelöscht, aber auch nicht an die Bank abgetreten. - Wie geht das formell? Was muss ich beachten? Was ist nun das günstigste bzw. sinnvollste für uns?

Vielen Dank für Eure Antworten!