Eine zunächst als selbst genutztes Wohneigentum angeschaffte Eigentumswohnung wird nach mehreren Jahren Nutzung vermietet. Können ab Beginn des Mietvetrages die Zinsen auf das laufende Darlehen abgesetzt werden? Und wie verhält es sich mit der Abschreibung der Kaufkosten?

Hallo,

inwiefern können ausgebaute Räume im Dachboden, die baurechtlich aber nicht zu Wohnzwecken geeignet sind (fehlende Fluchtwege) in die Miete eingerechnet werden? Sie werden ja sicher nicht zur Wohnfläche zählen, sind aber dennoch ein Mehrwert für den Mieter als Hobbyraum, Gästezimmer o.ä.

Eine angestellte Hebamme, die auch zum geringeren Teil freiberuflich arbeitet, steht vor dem Kauf eines neuen PKW. Sie nutzt den Wagen ca. zu 25% für die freiberufliche Tätigkeit, sonst privat bzw. für den Weg zur nicht selbstständigen Tätigkeit, bezogen auf die gefahrenen km.

Sie kann bei dieser Nutzung wählen, ob Sie den Wagen zum Betriebseigentum zählt oder zum Privatbesitz. Die jeweilige Nutzung wird sie per Fahrtenbuch nachweisen.

Sie ist verheiratet und ihr Mann ist ebenfalls berufstätig.

Wie kann sie nun herausfinden, welche Option die vorteilhaftere ist?