Hallo zusammen,

meine Frau & ich wir würden gerne eine Wohnung kaufen.

Kaufpreis - 149.000€

EKP ist leider nicht vorhanden.

Für Modernisierung etc. wollten wir einen Kredit von 180 - 190K aufnehmen.

Wir haben ein monatliches Netto Einkommen von 4040€

Ist eine Finanzierung hier realistisch?

Ich und mein Partner wollen ein Haus kaufen (398000€).

Nun haben wir selbst nicht viel Eigenkapital, da ich mich vor 8,5 Jahren selbstständig gemacht habe. Ich habe auch noch eine offenes Geschäftsdarlehen von 21.000€.

Jetzt die eigentliche Frage. Meinem Partner gehört gemeinsam mit seinem Bruder das Haus seiner Elter. Diese wohnen auch noch in dem Haus (es wurde vor einigen Jahren an beide durch Schenkung überschrieben).

Kann man auf die Hälfte des Hauses eine Grundschuld eintragen lassen um das Eigenkapital für den neuen Immobilienkauf zu erhöhen?

Wie hoch ist die Grundschuld? Ist es die Hälfte vom Schätzwertes des Hauses? Wie wird das veranschlagt.

Und noch als Sicherheit, für den Fall der Fälle, der hoffentlich nicht eintritt. Wenn man den neuen Immobilienkredit nicht mehr zahlen kann. Was passiert mit dem Haus auf dem die Grundschuld eingetragen ist. Eigentlich wird ja die neue Immobilie verkauft zwangsversteigert was auch immer. Könnte etwas mit dem Elternhaus passieren? Aber da auch nur die Hälfte beliehen ist, kann es ja nicht verkauft werden oder?

Danke für eure Hilfe

Hallöchen 😊

Eine kurze Beschreibung zu meiner Frage.

Es geht um ein gemeinsames Haus, ein gemeinsamer Kredit läuft auch noch. Die Ex-Freundin und die Kids leben in dem Haus, der Ex-Freund nicht. Anfang letzten Jahres wurde beim Notar ein Entwurf erstellt wo der Mann aus dem Grundbuch ausgetragen werden soll. Seitdem ist auch nichts mehr passiert und nun möchte die Frau das der Mann einen Termin bei dem Notar macht um die Grundbuch Austragung und den Entwurf erneuern zu lassen. Zahlt dann der den Termin der ihn gemacht hat oder der der im Haus wohnen bleibt? Und wer zahlt eine Änderung im Entwurf? Vilt kennt sich ja jemand aus und kann weiterhelfen. Vielen Dank im voraus 😊

Ich wohne bei meinem Freund und zahle im aktuell Miete. Er hat zwei Kinder aus erster Ehe, wir haben ein gemeinsames Kind.
Aktuell läuft nun die Scheidung zwischen ihm und seiner ersten Frau. Alles einvernehmlich. Anschließend wird sie aus der gemeinsamen Finanzierung aussteigen und in diesem Zuge auch aus dem Grundbuch gelöscht. Nun sagt die Bank, dass sie seine Noch-Ehefrau nur aus der Schuldhaft entlässt, wenn ich mit in die Finanzierung einsteige und mit hafte. Ohne meine Haftung und Mitfinanzierung kann er das Haus nicht halten.
Das Problem dabei für mich ist, dass ich aktuell ja noch nicht im Grundbuch stehe. Das möchten wir tun, sobald wir geheiratet haben um uns die Grunderwerbsteuer vorab zu sparen.

Wenn alles geregelt ist, kommen ohnehin noch hohe Kosten auf uns zu, da das Haus sanierungsbedürftig ist.

Passiert jedoch ein worst-case-Szenario und mein Freund verunglückt, bevor wir heiraten können, erben ja nur die drei Kinder. Da ich aber für die Grundschuld hafte, muss ich den Kredit weiter bedienen.
Richtig?

Was mir nicht klar ist - was genau bedeutet dies für mich ganz konkret finanziell?
Was passiert konkret mit dem Haus?
Welches Erbe (sind ja nur Schulden auf dem Haus) erhalten die Jungs tatsächlich?
Was passiert mit der Risiko-Lebensversicherung meines Freundes?

Da ein Grundbucheintrag alleine schon zeitlich nicht mehr machbar ist vorab - welche Alternativen gibt es um das Risiko für mich zu minimieren?

Ich freue mich über jede Idee und Einschätzung, da die Situation so kompliziert vertrackt ist.

Hallo an alle. Ich habe vor eine Ausbildung zum FISI zu machen. Die Frage wäre: wie viel verdient man nach der Ausbildung eigentlich? Danke 😚

Guten Tag !

ich hab ein Job Angebot:

firmenfahrzeug , 40 std woche , 30 tage urlaub & 12 monatsgehälter 3700€ brutto einstiegsgehalt / als maler & Trocknungstechniker , eure Meinung?

aktulles gehalt jährlich : ca 38.000€ brutto

Hallo,

ich habe vor 2 Tagen erfolgreich meine Gesellenprüfung im Dachdecker Handwerk abgeschlossen und meine Firma (mit mir und Chef 4 Mann) möchte mich auch übernehmen.

Heute hatte ich das Gespräch für meinen Arbeitsvertrag, vorallem zum Thema Bezahlung.

Mein Chef hat das Gespräch mit 14,80€ pro Std begonnen.
Ich wollte mindestens 16€.
Ich solle mich nicht so anstellen, 14,80€ wäre nach Tarif (Tariflohn 19€), ich würde mich damit zwischen meine beiden Kollegen einordnen (der Helfer verdient 15€, der andere Geselle 17,50€). *lach
Nach ein bisschen Diskussion ist er auf 15€ hochgegangen, dabei kamen Sätze von ihm wie:
"Von heute auf morgen kannst du nicht mehr."
"Denk dran was ich in den letzten Jahren für dich getan habe und was du für Vorzüge hattest." (nie mit mir praktisch etwas gelernt, Unkraut gezupft, keine Bezahlung von Fahrtkosten zur überbetrieblichen Ausbildung)
"Du könntest kein Dach eindecken ohne Fehler zu machen, bei 16€ darfst du keine Fehler mehr machen, da gibt's kein: Oh war falsch muss ich nochmal machen."
usw usw

Er wollte mir wie gesagt 15€ geben, meine Schmerzensgrenze war 15,50€, darauf hin er: "Wenn es an den 50ct scheitert bist du sowieso in der falschen Firma."

Wir beschlossen dann, dass ich am nächsten Tag frei mache und er mit seinem Steuerberater telefoniert und mich nocheinmal anruft.
Ich habe ihm deutlich klar gemacht, dass ich nicht auf sein Angebot eingehe und es für mich kein Problem ist die Firma zu verlassen.

Jetzt kommt leider der Teil an dem ich sehr unsicher bin, wie es weitergehen soll, DENN....

Anruf auf dem nach Hause weg, es klingelt, Chef am Apparat.
"Sag mir nochmal wie viel du haben wolltest."
"16€"
"meintest du nicht 26??"

Er hat mir dann erklärt, dass er nicht ganz klar im Kopf war, die Zahlen verwechselt hätte, das Wetter spiele ja auch eine Rolle bei der Hitze, blabla, ich bekäme von ihm 15,80€.
Habe ich erstmal angenommen.

Eine halbe Stunde später, erneuter Anruf.

"Hey, du bekommst 16€, dann bekommst du das was du willst"
Es täte ihm leid, es sei ihm peinlich, heute war viel los und das Wetter zu heiß, er war durcheinandern, 16€ wäre ein guter Jungeselle Einstiegslohn.

Letzendlich bin ich jetzt extrem verunsichert wie es weitergehen soll, und wie ich unter solchen Umständen arbeiten soll, das Wetter usw usw empfinde ich als Lüge, vllt wollte er mit einem Mindestangebot wie auf dem Basar anfangen und hoffen dass ich darauf einsteige.
Ich habe auch Angst jetzt Fehler auf der Arbeit zu machen, oder so viel Druck zu haben, dass ich am Ende gar nichts mehr hinbekomme.

Das ist mein erster Post hier und ich würde mich über ein paar Gedanken zu diesem Thema freuen

Vielen Dank und LG

Lohnt es sich noch ein Immobilienkaufmann zu werden und ist dieser Beruf gut bezahlt ? Viele Websiten geben sehr unterschiedliche Werte an, daher die Frage.

Hallo,

habe mich bei einer Firma als Assistentin beworben, hat Standorte auf der ganzen Welt, also auch viele Mitarbeiter.

Habe 2 Jahre Erfahrung als Assistentin der Direktion allerdings in der Hotellerie und deshalb keine Vorstellung was man in der außerhalb bekommt.

Vielen Dank für Eure Antworten schonmal im voraus!

LG

Hallo,

mein Mann und Ich überlegen das Haus meiner Oma zu übernehmen wenn sie in den nächsten Jahren (da dement) ins Heim muss. Es gibt noch einen Onkel und meine Mutter die ja die nächsten Erben wären, beide Vormund meiner Oma. Ist es möglich dass Haus noch zu Lebzeiten von meiner Oma zu erwerben?
Kann man das über Erbverteilung machen? Sprich folgendes Szenario:

Mein Bruder bekommt unser Elternhaus

Ich bekomme den Erbteil meiner Mutter

Wir zahlen meinen Onkel und oder die Oma im Rahmen des Hauswertes ihren Teil aus.

Hi habe mal ne frage kenne mich nicht so gut aus. Meine Eltern möchten sich unbedingt den Traum von einem Eigenheim erfüllen und bitten mich einen Kredit für ein Einfamilienhaus aufzunehmen. Meine Frage ist ich habe ein Auto Kredit auf meinen Namen und dann einen Haus Kredit in Höhe von ca 3-400.000€. Wenn ich irgendwann ausziehe kann ich mir noch mit meiner Freundin eine Wohnung auf meinen Namen mieten ?

lg

Mir ist ein Haus aufgefallen das mehrere Jahre leer steht , konnte den Besitzer ermitteln und fragte ob eine Vermietung oder Verkauf in Frage käme ,die antwort vom Besitzer will er nicht .

Ist sowas wohnraum zurück Haltung? Ohne Grund? Es ist doch schade häuser verkommen zulassen oder sehe ich das falsch ?

Wo kann man sich dran wenden sprich welche Behörde?

Mich würde mal interessieren ab welchem Einkommen jemand in euren Augen reich ist? Netto

Ich; Für mich ab 5.000€ netto (monatlich)

Hallo,
ich arbeite aktuell als Dauernachtwache in der Pflege 30 Stunden Woche und 34 Urlaubstagen im Jahr (4 zusätzlich wegen überwiegend Nachtarbeit)
Brutto habe ich etwa 2900 €, das sind Netto knapp 2065 €.
Dazu kommen die steuerfreie Zulagen für Nacht und Wochenende, Feiertage etc.
Das sind bei mir, da ich 12 Nachtschichten im Monat habe, ca. 750 € Netto dazu.
Also habe ich ungefähr ca. 2800 € +-80 €. Also zwischen 2720 € und 2900 € zur Verfügung.
Nun suche ich seit längerem eine Stelle mit gleichem Gehalt aber weniger Stunden. Gibt es sowas? Oder ist sowas nur bei Privatkliniken zu finden?

Hallo,
wir versuchen unsere Immobilien zu verkaufen.
Leider stellt sich der beauftragte Makler quer, informiert Interesseten nicht richtig über die Immobilie und lehnt Preisverhandeln der Interesseten ab.
Nun haben uns schon 2 Familien kontaktiert, die unsere Immobilien besichtigt haben, aber mit dem Makler und dessen Umgang sehr unzufrieden waren und deshalb direkten Kontakt zu uns hergestellt haben.
Ist es möglich, alle Interessenten-Kontaktdaten vom beauftragten Makler anzufordern?
Damit wir direkten Kontakt zu den Interessenten aufnehmen können und ihnen die Infos, die sie benötigen, mitteilen können.
Danke für Eure Hilfe!

Kann ich mir(18 Jahre)ein IPhone im Apple Store kaufen wenn ich kein festes Einkommen habe sondern nur „Taschengeld“ bekomme?

Hab ein Moped (45kmh) und es läuft 65, da die Auspuffdrossel raus ist und AGR stillgelegt ist, welche Strafe bekomme ich und welche Toleranzen gibt es?

Hi ich Fahre einem Peugeot Jetforce und laut Tacho fährt er 60 und das ding ist nicht getunt ich habe alles so gelassen wie es gekauft habe. Der Auspuff ist von tecnigas kann es daran liegen?