Ich habe vor fünf Jahren ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut und meiner Mutter Nießbrauchrecht erteilt. Sie bewohnt eine Wohnung selbst und die andere ist vermietet. Jetzt möchte ich in den nächsten zwei Jahren das Haus verkaufen. Fällt Spekulationssteuer an ? Oder gilt das Bewohnen der Familienangehörige ( mit Nießbrauchrecht) als Eigennutzung und es wird seitens des Finanzamtes keine Steuer erhoben ?