Besiktasli
08.04.2012, 00:13
Beleihungswert was ist das wie geht die Ermittlung

Hi

Wie erechnet man einen beleihungswert ?

Bsp.

Ich habe eine Wohnung gekauft Kaufpreis 85500 € plus 6000 € Notar etc gesamt 91500 € Ek 21500 € Mein Darlehen 70000€ Jetzt ist der Darlehen vor 7 Wochen schon durchgegangen Jetzt brauche ich ja 10000 €

Habe ich mein beleihungswert schon überschritten ??

Bitte um eine erklärung für nich Experten ??

Danke

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Antwort
von housing
08.04.2012, 01:25

der Beleihungswert ist abh. vom Objekt. Nehmen wir mal eines mit einem Kaufpreis von 100.000 Euro, was der Notar kostet, ist der Bank egal. Das kann nicht beliehen werden.

Die Bank rechnet einen Sicherheitspuffer ab und dann noch eine Quote, die je nach Objekt unterschiedlich sein kann.

Nehmen wir an, für die Bank ist das Objekt die 100.000 Euro wert und nimmt eine Beleihung von 70% an. Dann bekommst du max. 70.000 Euro.

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Gilberts
22.03.2012, 21:31
Immobilie in Berlin Neukölln als Wertanlage?

Mir wurde eine Wohnung in Berlin Neukölln als Wertanlage empfohlen. Im Moment würden sich dort die Studenten ansiedeln und bald kämen die Künstler. Diese würden es dann zu einem neuen Szeneviertel aufsteigen lassen, was wiederum auch die Mieteinnahmen in die Höhe treiben würde. Lohnt es sich wirklich in eine Immobilie in diesem Stadtteil Berlins zu investieren?

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Antwort
von housing
22.03.2012, 21:39

ist das nicht ein wenig so wie die blühenden Landschaften, die dem Osten versprochen wurden? Wie all die Immobilien, die super Renditen abwerfen würden im Osten, dem so viele Anleger gefolgt sind und viel, viel Geld verloren haben.

Ich würde weniger auf das, was sein wird achten, als vielmehr auf die jetzigen Fakten: was ist die ortsübliche Miete? Wie teuer sind andere vergleichbare Immobilien in der Gegend? Wie hoch ist der Leerstand? Wieviel Rendite bringt die Imme? In welchem Zustand ist die Wohnung? Stehen Renovierungen an?

Das andere kann ja kommen. Aber es muss nicht. Und dann? Szene hin, Szene her!

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flovegas
21.03.2012, 20:24
Muss ich Unterhalt an meine Frau zahlen, auch wenn sie einen neuen Lebensgefährten hat?

Meine Frau und ich leben seid einigen Jahren getrennt, Sie hatte in der Zeit eine mehr Jährige Beziehung mit einem anderen Mann, muss ich jetzt an SIe Unterhalt zahlen wenn Sie hartz v beantragt??

Ich selber bekomme zur Zeit Krankengeld von der Krankenkasse!

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von housing
21.03.2012, 20:40

aus der Unterhaltspflicht (nach Scheidung) kommt man nur raus, wenn die gesetzlichen Regelungen dafür erfüllt sind wie: sie ist wieder arbeitstätig, verdient ausreichend, es gibt keine Kinder, die Kinder sind alt genug etc.

Ein anderer Partner ist kein Grund für die Einstellung der Zahlungen - erst, wenn sie wieder heiratet.

Solange ihr noch verheiratet seid, ist die Lage noch eine ganz andere. Dann wird das Amt allemal an dich herantreten. Und in dem Falle spricht man auch nicht von Unterhalt.

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florian86
29.11.2011, 22:58
Welche Bank ist die richtige Wahl???

Hallo liebe User,seit längerer Zeit stelle ich mir schon die Frage welche Bank die besten Konditionen in punkto Zinsen für das Girokonto oder für das Tagesgeldkonto anbietet. Bei manchen Banken fallen ja sogar keine Kontoführungsgebühren an,das finde ich schon sehr interessant. Derzeit bekommt man für ein Tagesgeldkonto bei der Sparkasse gerade einmal 1% Zinsen,was schon ziemlich wenig ist wie ich finde. Die Postbank oder die ING Diba bieten da schon bessere Zinssätze für die Tagesgeldkonten an,problem ist nur das wir von diesen Banken nicht soviele Automaten haben wie z.b. von der Volksbank oder den Sparkassen. Kennt ihr vielleicht eine Bank,wo man mit der Ec-Karte an sämtlichen Kreditinstituten Geld abheben kann,ohne das gleich eine Gebühr anfällt??? Es wäre doch sehr praktisch,wenn wir mit unserer Karte an jedem belibigen Geldautomaten,ganz egal welches Kreditinstitut Geld abheben könnten. Was meint ihr,welche Bank heutzutage die Beste Wahl ist??? Mfg Florian

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Antwort
von housing
29.11.2011, 23:03

auch die von dir genannte ING-DiBa bietet einen kostenlosen Zugang an Automaten über die Kreditkarte (wenn auch limitiert p.a.).

Mir fällt die DKB ein. Dort bekommst du eine Kreditkarte, mit der du weltweit (das Kleingedruckte lesen) kostenlos abheben kannst.

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