HerrSchmidt1
18.04.2011, 10:56
Vermietung: Absetzbarkeit von Erhaltungsmaßnahmen nur Lohnkostenanteil oder komplett?

Liebe Forumsmitglieder,

Trotz zahlreicher gefundener Detailbeispiele bleibt mir eine Sache unklar: Sind bei angefallenem Erhaltungsaufwand in der vermieteten Immobile jeweils nur der Lohnkostenanteil einer Maßnahme oder aber die Gesamtkosten der Maßnahme steuerlich absetzbar (Informationen, welche Maßnahmen zum Erhaltungsaufwand zählen, liegen mir vor.). z.B. Ein defektes Waschbecken wird ausgetauscht. Die Lohnkosten belaufen sich auf 100 €, die Handwerkerrechnung beläuft sich inc. des neuen Beckens usw. aber auf 200 €. Kann ich beim Erhaltungsaufwand nun 100 € oder 200 € ansetzen?
Vielen Dank für eure Hinweise!

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Antwort
von finanzfragehbn
21.09.2011, 21:46

Zu beachten ist noch, wenn der Vermieter selbst Hand anlegt und er dafür benötigtes Wekzeug kauft(zB.:Bohrmaschine), ist dieses nicht steuerlich absetzbar.

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vormaerz
15.09.2011, 22:54
Miete kürzen bei undichten Fenstern?

Kann ich die Miete kürzen, weil meine Fenster undicht sind und bei starkem Regen Wasser in die Wohnung läuft?

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Antwort
von finanzfragehbn
15.09.2011, 23:04

Grundsätzlich ja,.....aber vorerst müssen Sie den Vermieter schriftlich über den Mangel informieren und eine Frist für die Instandsetzung nennen. Gleichzeitig können Sie ankündigen die Miete zu kürzen, wenn er nichts unternimmt. Wichtig ist, dass Sie entstandene Schäden dokumentieren und ggf. Zeugen einweihen(falls Sie alleine die Wohnung nutzen) hoffe geholfen zu haben, by

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