eggerb
09.06.2010, 12:01
Leuchtdioden (LED)

welche Vorteile und Nachteile haben Leuchtdioden (LED) gegenüber Energiesparlampen

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Antwort
von eggerb
10.06.2010, 11:57

Leuchtdioden (LED): (Halbleiter wandeln Strom in Licht um)

+ extrem lange Lebensdauer
  • teure Herstellung
  • Entsorgung wie Elektronik-Müll
Energiesparlampe:

(UV-Strahlung wird erzeugt, bringt Innenwand-Beschichtung zum Leuchten)

+ lange Lebensdauer
  • energieintensive Hertellung
  • gesonderte Entsorgung nötig (wegen Quecksilberanteil)
Glühbirne:

(Metalldraht wird zum Glühen gebracht)

+ angenehmes Licht
+ einfache Herstellung
  • geringe Lichtausbeute
  • geringe Lebensdauer

Halogenlampe: (glühender Metalldraht, durch Halogengase wird Lichtausbeute gesteigert)

+ Weiterentwicklung der Glühbirne
  • etwas teurer
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eggerb
26.05.2010, 08:47
Beispiel: Rendite (Berechnung)

wer kann mir bitte bei folgendem Beispiel die Rendite berechnen und mir den Rechengang vorzeigen ? Wieviel Prozent Rendite sind denn überhaupt eine gute Rendite bzw. schlechte Rendite ?

"Vom verstorbenen Vater wurde eine rund 40 Jahre alte Wohnung vererbt. Sie hat einen Wert von 110.000 Euro und ist derzeit vermietet. Allerdings sollten drignend die Fenster erneuert werden. Ausserdem erfolgt jetzt der Einbau eines Liftes um 60.000 Euro. Im Reparaturfonds befinden sich rund 25.000 Euro. Die Mieteinnahmen betragen 550 Euro + 220 Euro für die Betriebskosten."

danke im Voraus

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Antwort
von eggerb
28.05.2010, 18:15

Zuerst wird Bruttoanfangsrendite errechnet (die erwartenden jährlichen Mieteinnahmen werden ins Verhältnis gestellt zur anfänglichen Investition).

MIETEINNAHMEN PRO JAHR : KAUFPREIS X 100

Dies soll einen ungefähren Anhaltspunkt geben, inwieweit sich eine Investition rechnet. Instandhaltungskosten, Leerstandsrisiko etc. sind in dieser Kennzahlen aber nicht berücksichtigt.

"Umso höher die Rendite, umso besser" muss nicht immer richtig sein. Es besteht wie bei anderen Anlageformen auch immer ein Zs.hang zwischen Rendite und Risiko. Umso höher die Rendite bei einer Immobilie, umso ist daher in den meisten Fällen auch das Risiko, dass es einmal Probleme mit der Vermietung, mit dem Gebäude etc. geben kann.

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