Eine Bürgschaft bedeutet, dass man bei einem Kredit die Endzahlung als Bürge garantiert. Das sind in der Regel Außenstehende aus dem Familienbereich. Die Bank verlangt dann eine Bürgschaft, wenn die Rückzahlung nicht gesichert ist. Das heißt: der Kreditschuldner hat kein eigenes Einkommen oder er ist selbständig ohne eine Einkommensperspektive.

Ohne die Genehmigung der Bank ist kein Eigentümerwechsel möglich. Jeder, der das Haus als Eigentümer übernimmt, muss kreditwürdig sein. Für die Bank muss die Gewähr bestehen, dass die Rückzahlung des Kredits gesichert ist.