Hallo wie verhält es sich von Erbschaftsteuer und Schenkungssteuer in diesem Fall.

Großvater (Peter) verstirbt. Einziger Sohn (Max) des Großvaters erhält Grundstück mit Haus. Das Haus wird abgerissen und das Grundstück halbiert. Die zwei neuen Grundstück werden an die zwei Töchter zeitnah von Max verschenkt. Beide Töchter bebauen sofort das Grundstück und bewohnen dies (ist dies überhaupt noch relevant, da ursprüngliches Haus abgerissen wird?).

Erbschaft (Großvater ->Vater Max):Schätzwert Grundstück 600.000€. -> Erbschaftssteuer (15%, 40000 Freibetrag) 30.000€

Schenkung (Vater Max -> Töchter= Enkel von Großvater)

2x300.000€ Grundstückswert: Schenkungssteuer(15%, 20000 Freibetrag) 2 x 15.000€ Schenkungssteuer

Muss hier tatsächlich Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer gezahlt werden?

• Sollte man hier eine Kettenschenkung machen Vater Max und dessen Ehefrau verschenken 50%/50% jeweils an ihre Töchter?
• oder kann direkt Großvater an Enkelin vererbt werden und die Erbschaftssteuer bei Vater Max fällt nicht an? (Vater Max tritt Erbe an seine Töchter ab?)

Ich steh etwas auf dem Schlauch... Wie würdet ihr das steueroptimiert und aufwandsarm handhaben?