Prinzipiell finde ich es wieder einmal schade, dass sich Geschwister ums Erbe streiten... dass dann Antoworten kommen, die die Zwangsversteigerung als ratsam empfinden spricht wirklich für unsere Gesellschaft... einen Nießbrauch kann man sich nicht wirklich erschleichen, da dieser nur Bestand hat, wenn er im Grundbuch verankert ist (Abteilung II), selbst bei einem Verkauf oder einer Zwangsversteigerung kann dieses Recht nicht ohne Mitwirken des Berechtigten gelöscht werden - was natürlich den Preis extrem nach unten drückt... also, wenn zwei Geschwister prinzipiell jeder die Hälfte eines Hauses geerbt hat ist es wohl zwingend notwenig sich zusammen zu setzen um einen - wirtschaftlich sinnvollen - Weg zu finden... auch hierzu würde ich wieder zu einem Notar raten. Es gibt einige Notare, die sich auf Mediationen - speziell bei Erbschaftsstreitereien - spezialisiert haben... also... sprecht miteinander, haltet die Anwälte raus und benehmt euch wie erwachsene Menschen :-)