eine Frage an die Steuerrechtsspezialisten. bitte keine kopierten Allerweltsantworten. wir haben aus unserem Kundenkreis immer wieder größere Grundstücke im Vertrieb für die aufgeteilt ein wesentlich höherer Marktpreis erzielbar wäre als im Verkauf als Gesamtläche an z.B. einen Bauträger oder Entwickler. Das Finanzamt sieht regelmäßig einen gewerblichen Grudstückshandel bei Verkauf von mehr als drei Immobilien und einer Gewinnerzielungsabsicht. Das Grundstück ist in diesem Falle immer privat und würde auch ansonsten keinen steuerpflichtigen Ertrag auslösen.

Kennt jemand eine funktionierende und vom Finanzamt anerkannte Struktur wie der optimale Ertrag auf Privatseite erreicht werden kann, ohne in den gewerblichen Bereich mit all seinen Konsequenzen zu verfallen. Sei es über einen Verkauf an ein Unternehmen (zu diesem Zweck gegründet) oder ähnliches? Dass dabei die Grunderwerbssteuer mehrfach anfällt, damit muss man dann wohl leben. Es geht um Grundstücksgrößen die in jedem Falle größer als 3 Bauplätze sind.