hamburger1980
03.06.2012, 18:17
Habe ich eine realistische Chance auf eine Vollfinanzierung für eine Immobilie (MFH)?

Hallo,

ich würde gerne ein Mehrfamilienhaus (Preis: ca. 1 Mio. Euro) kaufen und 100% über die Bank finanzieren. Jetzt frage ich mich, ob so etwas heutzutage überhaupt noch möglich / realistisch ist...

Mein monatliches Nettogehalt liegt bei ca. 2.500 Euro, dazu kommen Einkünfte aus einem Gewerbe gem. Steuerbescheid von 840,00 € monatlich. Dann habe ich noch zwei unbelastete Eigentumswohnungen, Wert ca. jeweils 120.000 Euro, Mieteinnahmen netto monatlich für beide: 1.900,00 €. Meint Ihr, da kann man eine Vollfinanzierung für ein MFH, wo es ja auch wieder Mieteinnahmen gibt, stricken? Können zwei unbelastete ETW als Ersatz für Eigenkapital als Sicherheit ausreichend dienen?

Besten Dank! Mario

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Antwort
von GUKOFO
04.06.2012, 07:02

Generell ist es denkbar, jedoch erscheint mir Dein Einkommen zu niedrig bzw. der Objektpreis zu hoch für die Einkommens- und Vermögensverhältnisse.

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SchnellNeFrage
30.01.2010, 00:00
Möchte ein Haus bauen - wären jetzt noch günstige Bauzinsen zu haben?

Ich möchte ein Haus bauen - kann ich jetzt noch an gute Bauzinsen kommen, ob gehts schon aufwärts mit dem Zinssatz?

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Antwort
von GUKOFO
30.01.2010, 07:09

Wer eine gute Bonität hat und es sich heute leisten kann die monatltiche Belastung zu tragen, sollte schnellstmöglich eine Immobilie kaufen. Immobilien- und Baupreise sind günstig, Baufinanzierung auf einem sehr günstigem Niveau.

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heiko
08.01.2010, 10:41
Wie viel darf der Quadratmeter in einer Wohnung für ein Hartz IV Empfänger kosten?

Gibt es eine Vorschrift, wie teuer der Quadratmeter sein darf? Kommt natürlich auch auf die Stadt an, ich weiss. Ein Bekannter muss befürchten, in Hartz IV abzurutschen, wenn er nicht bald einen neuen Job findet. Er zahlt derzeit ca. 8 Euro/m² im Ruhrpott.

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Antwort
von GUKOFO
09.01.2010, 06:57

Das ist regional unterschiedlich, bitte bei der zuständigen Gemeinde/Stadt anfragen bzw. anfragen lassen.

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