Eulchen82
10.11.2018, 16:56
Schätzwert der Immobilie?

Hallöle Ihr Finanzgurus :)

Kann mir jemand von euch in einfachen Worten erklären, was das hier bedeutet?

"Für dieses Merkblatt zugrunde gelegter Schätzwert der Immobilie: 275.000 €. Beleihungsgrenze (maximale Höhe des Kredits im Verhältnis zum Wert der Immobilie) 130,91 %, dies entspricht einer maximalen Kredithöhe von 360.000 €, oder Mindestwert der Immobilie als Voraussetzung für die Aufnahme eines Kredits in der angegeben Höhe 275.000 €.“ 

Ich hab es 100 mal gelesen und verstehe es nicht. :-/

Vielen Dank und einen schönen Samstag Abend :)

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Antwort
von Eulchen82
10.11.2018, 20:14

Also, sorry dass ich das ohne weitere Erklärung so eingesetzt habe.

Wir haben ein Haus im Auge. Verkehrswert lt. einfachem Gutachten ca. 400.000 +/-. Aus persönlichen Gründen würden wir das Haus für 360.000 bekommen. 100% Finanzierung zu 1,84% eff. Zins. Nebenkosten tragen wir aus Eigenmitteln. Finanzierungsunterlagen kamen heute und da stand obiger Text. Und ich hab das mit dem Schätzwert nicht verstanden. Bank können wir heute natürlich nicht mehr erreichen.

Normalerweise würde die Kreditsumme ja nie über Beleihungsgrenze liegen. Was ist also dieser Schätzwert und was bedeuten die 130,91 %?

Und bittet zerreißt mich jetzt nicht. Ich würde gerne eine ehrliche Einschätzung erhalten.

Vielen Dank!

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