Hallo,

folgende Ausgangssituation: Meine Mutter hat vor 10 Jahren ihre Mietswohnung in Köln zu einem günstigen Preis von 108.000€ gekauft. Bis heute wurden hiervon 60 - 70.000€ getilgt, so das eine Restschuld von 40 - 50.000€ verbleibt. Demnächst steht auch eine Modernisierung der Balkone/Laubengänge an (Kostenpunkt ca. 30.000€/Partei). Jetzt überlegen wir, ob es sinnvoll wäre die Wohnung bereits jetzt auf mich zu überschreiben, da ich ja die Kosten, wie auch die Zinsen für die restliche Tilgung als "Kapitalanleger" steuerlich geltend machen könnte, wenn ich die Wohnung offiziell an meine Mutter vermiete. Oder sind hier durch den Staat Einschränkungen gesetzt worden um genau dies auszuschließen? Wie sähe denn der Kostengünstigste Ablauf hierfür aus?

Besten Dank schon mal für eine Antwort!