Das hängt stark von deiner Lebensplanung ab. Aber deine Rechnung ist vollkommen richtig die Miete in die eigene Tasche zu zahlen. Der finanzielle Vorteil macht sich allerdings erst in 15 - 20 Jahren bemerkbar, je nach Finanzierungsgestaltung und Anschaffungskosten der Immobilie. So kann aber eine eigene, schuldenfreie Immobilie als optimale Altersvorsorge betrachtet werden. Denn ein Grund für die Altersarmut sind sicherlich auch die hohen Mietzahlungen der Rentner, die einen Großteil der Rente verschlingen.

Ja, du bekommst die volle Dividende unabhängig davon wie lange du die Aktien bereits hältst. Wobei der Aktienkurs vor der Ausschüttung in der Regel stets höher ist und durch den Dividendenabschlag danach niedriger. Somit ergibt sich kein finanzieller Vorteil für dich.