Ich bin freiberuflicher Berater und würde gerne eine bzw. mehrere Wohnungen zum Vermieten kaufen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, kann ich jede Wohnung als eine "Art Gewerbe" ansehen (EÜR pro Wohnung quasi).

Angenommen das Einkommen liegt bei 100.000€.
Dann 2 Wohnungen mit Miete, Kredit, Kosten etc. bei 2 x -5000€ (= 10.000€).

Wird dann das Gesamteinkommen mit 90.000€ angesetzt und darauf zahle ich dann die Einkommenssteuer?