Hallo zusammen,

ich habe mal eine Frage an die Community, vielleicht könnt ihr mir weiterhelfen (Google konnte es nicht...).

Meine Eltern besitzen ein Haus mit zwei Wohnungen. In ersterer Wohnung wohnen meine Eltern. Die zweite Wohnung ist vermietet.

In naher Vergangenheit wurde das Dach umfassend saniert und gedämmt. In diesem Zuge wurde auch die zweite Mietswohnung umfassend saniert. Die Renovierung wurde mit einem Kredit finanziert.

Möchte man jetzt das Haus von meinen Eltern auf mich überschreiben, hätte ich dazu folgende Frage:

1. Bei der Übernahme würde ich auch den Kredit übernehmen. Mit den Mieteinnahmen der Mietswohnung würde sich das finanzieren.
2. Die damals entstandenen Renovierungskosten sind noch nicht vollständig abgeschrieben. Kann ich diese denn auch "übernehmen" und bei der Steuererklärung geltend machen?

Ich danke Euch schonmal vorab!