Barbarella1234
12.02.2017, 15:18
Immofirma verlangt 2.500€ von uns als verbindliche Reservierungsgebühr, bevor der Kaufvertrag für das gewünschte Haus für uns einsehbar ist. Rechtens?

Hallo, Wir haben bei einer Immobilienfirma ein passendes schlüsselfertiges Haus gefunden. Um überhaupt an dieses Haus zu kommen muss man eine Kaufabsichtserklärung unterschreiben. Von dieser kann man bis zu 14 Tage lang zurücktreten. Nach den 14 Tagen wird eine verbindliche Gebühr von 2.500€ fällig. Diese haben wir dann bezahlt. Erst danach wurde uns aber der Kaufvertrag vom Notar zugeschickt. Ohne die 2.500€ hätten wir also gar keine Einsicht in den Vertrag erhalten. Wir möchten das Haus nicht kaufen, aufgrund der vertragsbestimmungen. Meine Frage jetzt. Können wir die 2.500€ anfechten und zurück erhalten? Schließlich muss man immer erst Einsicht in den Vertrag bekommen, bevor Zahlungen fällig werden. Die Firma verweist auf eine Bearbeitungsgebühr.

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Antwort
von Barbarella1234
12.02.2017, 16:13

Ja, es ist eine projektbezogene DHH Doppelhaushälfte. Diese wird schlüsselfertig gebaut und der Grund wird im Gesamtbetrag anteilig mitverrechnet. Die Firma gibt dir quasi das Grundstück, aber nur, wenn du ihr Haus darauf baust. Die 2.500€ sollen später zum Gesamtpreis mit angerechnet werden. Eine Architektin hat mir aber gesagt, dass man immer zuerst den Kaufvertrag einlesen muss, bevor die Firma dir überhaupt irgendwelche Geldforderungen stellen kann. Hat uns die Firma quasi über den Tisch gezogen? Es ist eine große solvente Firma, die sehr bekannt ist. Daher haben wir die Abläufe nicht kritisch hinterfragt, da wir uns seriös und sicher behandelt gefühlt haben.

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