Wir möchten mit meinen Eltern Haus gegen Wohnung tauschen.

Nun war die Überlegung, dass wir meinen Eltern 75% des Hauses abkaufen und sie für 25% als stiller Teilhaber im Grundbuch mit drin bleiben.

Dadurch müssten wir nicht allzu viel Kredit aufnehmen.

Ich würde beim Notar gerne die Eintragung machen lassen, dass bei Ableben meiner Eltern, die 25% automatisch mein Erbe sind. Und der Rest vom "barvermögen" mein Bruder mit erbt. (aber eben nichts vom Haus)

ist so etwas möglich?

Danke für eure Antworten