Hallo,
Ich habe eine komplizierte Wohnsituation hinter mir und brauche Rat zum weiteren Vorgehen. Ich war 2 Jahre in einer 4-er WG zur Untermiete. Unser Hauptmieter ist ausgezogen, wir haben einen neuen Hauptmieter mit dem Eigentümer (Vermieter) vereinbart. Nach Auszug des alten Hauptmieters hat uns dieser eine Kostenaufstellung geschickt, welcher Betrag auf dem Konto von unserer Miete noch übrig ist und unsere Kautionen zurückgegeben. Jetzt ist uns allerdings aufgefallen, dass wir viel mehr Geld übrig haben in wenigen Monaten, als uns der Hauptmieter nach 2 Jahren zurückgegeben hat.
Nun zu meiner Frage: Muss uns der alte Hauptmieter die alten Kontoauszüge zeigen und steht uns noch restliches Geld zu? Wir glauben er hat sich an unseren Mieten selbst bedient.
Danke für eure Hilfe!

Hi, folgende Situation:

wir sind drei Freunde, die bald in einer anderen Stadt anfangen zu studieren. Demnach suchen wir nach einer Wohnung. Finanziell würden wir alle von unseren Eltern unterstützt werden. Eine Bürgschaft käme auch infrage.

Im Bewerber Profil müssen wir nun unser monatliches Netto-Haushaltseinkommen angeben (für drei Personen).

Ist es für den Vermieter am besten, wenn das kumulierte monatliche Netto-Haushaltseinkommen aller drei Familien angegeben wird? Oder nur das des Bürgen?

Danke für Antworten

Hallo zusammen, ich hätte folgende Frage:

Und zwar wohne ich seit April 23 in einer WG mit zwei anderen Mädels. Ich bin hier die Hauptmieterin und habe mit den anderen beiden einen Untermietvertrag, der einen Kündigungsausschluss von einem Jahr beträgt.

Gegen Anfang Juni kam es zu einem Streit in der WG wo MB 1 sehr ausfällig und laut geworden ist. MB 2 und ich haben uns nicht provozieren lassen sondern sind ruhig geblieben und dem Streit aus dem Weg gegangen. Ich habe mich in dem Gespräch für MB 2 eingesetzt gegenüber MB 1, da ihr Ton wirklich sehr anmaßend war.

Seitdem ignoriert MB 1 mich jedoch obwohl ich sie Grüße oder auch wenn ich ihr Fragen stelle. Als Vermieterin hat sie mich jedoch in eine sehr schwierige Lage gesteckt, da ich sie wegen Reparaturen in ihrem Zimmer und ihrer bisher nicht geleisteten Mietsicherung nicht mehr erreichen kann (wir haben vertraglich eine Haftpflichtversicherung mit Mietsicherheiten festgelegt).

Sie hat sowohl meine Nummer für Anrufe gesperrt, als auch auf sozialen Netzwerken und What’sApp. Dies habe ich gemerkt als ich sie zum zweiten Mal aufgefordert habe mir ihre Mietsicherung vorzulegen. Ich habe sie einmal vor drei Wochen darauf ansprechen können im Flur wo sie mir dann sagte ich solle ihr einen Link zur Versicherung schicken über WhatsApp und sie würde sie dann abschließen, jedoch hat sie mich auch da blockiert gehabt, weshalb der Link nie bei ihr angekommen ist.

Abgesehen von der fehlenden Mietsicherung geht mir ihr Verhalten extrem auf die Psyche, da es wirklich sehr schlimm ist täglich, auch bei direkter namentlicher Ansprache ignoriert zu werden.

Gibt es hier irgendeinen rechtlichen Weg eine Kündigung des Mietverhältnisses einzuleiten? Ich wäre für jeden Tipp sehr dankbar.

Hi :)

Also kurze Sachverhaltsschilderung meinerseits/Fakten:

WG (Ganzes Haus/Anwesen) mit 4 Personen

Ich wohne hier nun seit dem 01.03.2023 und die WG ist und war vorher immer durch die selben 2 Personen gemietet (Hauptmieter & Untermieter) und heute haben wir den 21.06.23, der Vertrag endet aber zum 31.08.23, dass heißt gesamt Mietdauer von 6 Monaten.

Heute wurde mir mitgeteilt, dass immer im Sommer hier die Abrechnungen kommen, das Hauptvermieter nur die Kaltmiete vom Hauptmieter bekommt und der Hauptmieter dann alle weitere kosten mit dem Rest abwickelt.

Höhe der Miete: 470€Was ist enthalten? Strom/Gas, GEZ, Internet, Rechtschutzversicherung Mietrecht also eigentlich alles was man sich so vorstellen kann.

Was noch dazu erwähnt werden sollte, es ist keine Nebenkostenpauschale, sondern eine Vorrauszahlung der Nebenkosten, es gibt aber keine Seperate Ablesungsmöglichkeit oder sonst was, alles läuft gemeinschaftlich über das Haus und den vorhanden Zähler.

Ich habe nun dezent Angst vor der Abrechnung, weil ich dann zum Zeitpunkt der Abrechnung 3 Monate/4 Monate hier gewohnt habe und ich keine Ahnung habe, wie man das reinlogisch und für mich fair ausrechnet, was ich in dem Falle einer Nachzahlung der Nebenkosten, zu zahlen habe.

Mietfläche wären 2 Zimmer mit á 10m², also insgesamt 20m², die anderen haben genauso viel, nur war es nicht anders möglich meine Räume nicht aufzuteilen.

----------------------------

Ich habe von dem Thema absolut keine Ahnung leider, da ich bisher nur Mietswohnung hatte. Man sagte mir aber schon beim Einzug, dass die wohl in der letzten Abrechnung 1000€ Nebenkosten nachzahlen durften und einen Stromverbrauch von 6000kw/h hatten.... Klar, wenn man nen Heizlüfter anstatt die Heizung nutzt und dann Warmwasser auch über Durchlauferhitzer läuft...

Aber das ist halt ein Grund, weswegen ich so Angst vor der Abrechnung habe, weil ich mir ne Nachzahlung eigentlich null leisten kann.

Beispielrechnung für die Abrechnung, die ich mir so zusammenspinne:

1. Beispiel: 1000€ Nachzahlung durch 4 P= 250€ für jeden, was dann aber null fair gegenüber mir wäre, weil der Vormieter dann einen Großteil meiner Kosten verursacht hätte.
2. Beispiel: 1000€ Nachzahlung (12*0,75%=9 Monate, die die Vormieter und jetzigen 2 Dauermieter hier Zahlen müssten) das wären dann 750€ und 250€ würden dann auch wieder an mir hängen bleiben

Also wie ihr seht, ich bin komplett ratlos, ich hoffe ich konnte es einigermaßen Leserlich darstellen und euch alle nötigen Informationen bereitstellen, so dass ihr mir helfen könnt :) Wenn ihr Fragen habt oder noch Infos braucht, schreibt es hier drunter, dann versuch ich alles bestmöglichst zu beantworten.

Gruß
Kevin

P.S.: Der Mietervertrag ist ein Stinknormales Muster vom WG-Compass, ich hänge den unten nochmal mit einer Verlinkung an :)

Link: https://www.wg-kompass.de/untermietvertrag-mustervorlage-word-pdf.pdf

Hallo,

ich wohne in einer Dreier-WG und habe 100 Euro für die Küchenausstattung bezahlt, die mein Mitbewohner gekauft hat.

Seit dem Kauf von Geräten, ist ein Monat vergangen und ich muss aus irgendeinem Grund mein Zimmer verlassen.

Kann ich dafür vom Nachmieter mindestens 70 bis 80 Euro verlangen? Weil er glaubt, dass diese nicht für ihn sind und ihm nicht gehören.

Und kann er nach Auszug auch einen Teil davon vom neuen Mieter verlangen?

Vielen Dank im Voraus für Ihre Antworten

Es gibt leider seit mein Mitbewohner im Februar eingezogen ist, ständig Ärger. Über bis dato nicht bezahlte Kaution, Mietrückstände (mittlerweile beglichen, zum Glück), Chaos in der Wohnung und jetzt das beste: am 27.10. kommt der Gerichtsvollzieher zum Pfänden wie ich eben erfahren habe.

Dass hier auch meine Sachen erstmal gepfändet werden können und ich sie mir dann über eine Klage wieder zurückholen kann, habe ich schon herausgefunden aber was würde passieren, wenn ich sein Untermietverhältnis fristlos kündige mit einer Frist von 2 Wochen? (Ich habe ihm bereits Ende August eine ordentliche Kündigung zum 30.11. ausgesprochen, schriftlich) Wenn er nicht mehr hier wohnt, darf der Gerichtsvollzieher auch nicht in meine Wohnung oder?

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Mein Vermieter (lebe in einer WG) möchte von mir (uns) immer vorab informiert werden,wenn jemand bei uns im Zimmer übernachtet. Das möchte ich aber nicht,da es mir sehr unangenehm ist,ihm das jedesmal zusagen und sehr Privat ist es noch dazu.

Muss ich ihm das wirklich mitteilen?

Er ist der Meinung das müssten wir,da es ja eine WG und keine alleinige Wohnung ist -für ihn ist das ein riesen Unterschied . Und falls mal was wäre müsste er ja wissen wieviele Menschen da sind. Er sieht sich da als Vermieter im vollem Recht.

Darf er das wirklich erfragen bzw müssen wir ihn echt informieren?

Danke schonmal!

Hallo zusammen,

ab dem 1. Juni habe ich bei mir in der WG eine neue Mitbewohnerin. Es sollen alle Mitbewohner im Mietvertrag der Hausverwaltung stehen.

Jetzt zu dem Problem: Meine neue Mitbewohnerin (29 Jahre) kommt ursprünglich aus Griechenland & hat nun auch zum 1. Juni einen neuen Job. Dementsprechend verlangt die Hausverwaltung eine Bürgschaft. Die Miete wurde bisher von meinem Konto jeden Monat abgebucht und mein bisheriger Mitbewohner hatte einen Dauerauftrag für seine Miete auf mein Konto. So soll es auch weiterlaufen. Da ihre Mutter aber in Griechenland lebt, hätte sie nur eine Freundin hier, die auch erst seit 2 Monaten in einem neuen Job ist, mit ihr aus Griechendland kam, und als Brüge in Frage kommt. Beide wohnen ab 1. Juni jew. in einer neuen WG.

Jetzt zu meiner Frage:

Kann ihre Freundin trotz der Umstände für sie bei der Hausverwaltung bürgen?

Und wenn nicht - könnte ich es obwohl ich im Mietvertrag stehe? Insofern, dass die Miete sowieso von meinem Konto abgebucht wird?

Danke schonmal vorab für eine Antwort auf die kniffelige Frage :)