Liebe Leser,

ich habe eine Frage zu dem Wasserverbrauch meiner Nebenkostenabrechnung 2011.

Das Mietverhältniss endete zum 31.03.2011. Das Haus besteht aus 3 Parteien (1xVermieter, Dachgeschoss Mieter + Ich) meine Wohnung hat keine eigene Wasseruhr, die anderen Wohnungen schon. Bisher wurde mein Verbrauch aus der Differenz zu den anderen Wasseruhren und dem Gesamtverbrauch der Stadt abgerechnet.

Bei Auszug und Übergabe der Wohnung wurden von mir alle Wasseruhren abgelesen, allerdings nicht der Hauptzähler! Der Vermieter sagte, dass die Fa. Ditschun diese Ablesung und Abrechnung vornimmt. Im Übergabeprotokoll wurde dies so vermerkt.

Jetzt erhielt ich die Nebenkostenabrechnung und mein Wasserverbrauch soll pro Monat statt 5,5m3 wie in den Vorjahren 10,2m3 pro Monat betragen! Ich kann diese Zahl nicht überprüfen, da der Hauptwasserzähler erst wieder am 12.12.2011 durch die Stadt abgelesen wurde. Meinem Einspruch und dem Vorschlag, den Vorjahresverbrauch zu berücksichtigen hat mein Vermieter zurückgewiesen und mir vorgeworfen, die Dokumentation bei Übergabe der Wohnung selbstverschuldet zu haben, obwohl der Vermieter mir sagte, dass Firma Ditschun die Ablesung vornimmt und dies auch so im Übergabeprotokoll aufgeführt und unterschrieben steht.

Darf ich den angegebenen Gesamtverbrauch von 85m3 (von Vermieter abgelesen) als Schätzung betrachten, 15% abziehen und auf Grund fehlender Wasseruhr auf die Quadrahtmeter umlegen?

Vielen Dank für Ihre Hilfe Bluemchen

Hallo zusammen,

ich wohne in einem Mehrfamilienhaus und bin auch angestelle als Putzfrau in dem selben Haus. Wenn ich für das haus putze darf der vermieter mir putzgeld in den nebenkosten anrechnen obwohl ich selbst alles putze? Irgendwie macht mich das stutzig weil es ja dann so wäre als würde ich mich selbst bezahlen also zwar nicht alles aber ein teil davon.

Bitte um Antwort.

Liebe Grüße

Wer haftet wenn ein Fußgänger von herunterfallenden Pflanzen aus einem Balkonkasten verletzt wird? Muss der Mieter hier dann zahlen?

Mein alter Vermieter hat mich vor kurzem Angerufen und gesagt das er von mir keine Kündigung erhalten hat und ich somit die Miete der letzten 2 Monate, sowie die Miete der nächsten 3 Monate (Kü.-First) und seinen Anwalt zu bezahlen habe. Die Kündigung habe ich Firstgemäß abgeschickt und unterschrieben, habe aber keinen Beweiß dafür. Was kann man in diesem Fall machen? Die Kündigung wurde im Januar abgeschickt und ich bin im Mai ausgezogen.

Gibt es Fristen innerhalb welcher ein Vermieter eine Renovierung durchführen muss? Bei uns im Bad (ohne Fenster) ist die Lüftung kaputt gegangen. Das haben wir gemeldet, der Vermieter hat gesagt, dass er sich darum kümmert, aber es ist noch nichts passiert. Jetzt bildet sich Schimmel, was ja verständlich ist, wenn die Lüftung nicht funktioniert. Welche Möglichkeiten habe ich, den Vermieter unter Druck zu setzen, dass das möglichst schnell renoviert und repariert wird?

Hallo zusammen,

ich habe einige Wochen vor Bezug meine (Miet-)Wohnung besichtigt und dabei vom Makler einen Grundriss (1:100) erhalten. (War im Exposé enthalten) Hiermit habe ich beim Küchenbauer die Küche bestellt. Ein Nachmessen erfolgte wegen der zulässigen Tolleranzen für den Küchenbauer nicht mehr) Nach Einzug hat sich herausgestellt, dass der Grundriss aber falsch war (stammte aus einem anderen Reihenhaus).

Ist Makler jetzt für den entstandenen Schaden (ca 350 € für nicht benötigte Möbelstücke + 500 € für Zusatzaufwand für den Schreiner) haftbar zu machen?

Wäre froh, wenn mir jemand helfen kann!

Viele Grüße

1. Angenommen, eine erwachsene Tochter, die bereits eine Arbeit hat, bleibt bei ihren Eltern wohnen. Die Familie vereinbart intern, dass die Tochter monatlich einen bestimmten Betrag für Miete, Haushalt usw. in die Haushaltskasse einzahlt. Ist so eine Konstellation legal, oder zählt die Tochter als Untermieter und das Ganze bedarf einer besonderen Genehmigung des Vermieters?

2. Angenommen, die Eltern möchten ausziehen und die Tochter dort wohnen bleiben. Die Familie befürchtet, dass der Vermieter nicht willens wäre, mit der Tochter einen neuen Mietvertrag abzuschließen. Deshalb bleiben die Eltern auch nach ihrem Umzug weiterhin Mieter. Ist das Ganze legal,

a) wenn die Eltern pro forma ihren Erstwohnsitz am alten Wohnort behalten und sie von ihrem Geld die Miete weiterzahlen?

b) wenn die Eltern ihren Wohnsitz verlegen, aber von ihrem Geld die Miete zahlen?

c) wenn die Eltern zwar die Miete zahlen und "Ansprechpartner" für den Vermieter bleiben, aber die Tochter ihren Eltern das gezahlte Geld regelmäßig zurückzahlt?

d) wenn die Tochter die Miete direkt auf das Konto des Vermieters zahlt und die Eltern bis auf die Unterschrift auf dem Vertrag nicht mehr beteiligt sind?

Ich hab eine kleine Wohnung geerbt, der Mieter bleibt der gleiche. Aber extra dort hinfahren möchte ich nicht. Der Mieter meinte, ich soll den Mietvertrag schicken. Wie mach ich das am besten, erst unterschreiben, wenn ich ihn zurückerhalte o. andersrum- oder lieber über einen Notar abwickeln?

Da die Rohre in dem Mietsblock alt sind und erneuert werden müssen, wurden die Mieter zum Abbau der Küche aufgefordert. Kann man das fachmännisch machen lassen und die Kosten weiterreichen-der Vermieter sagt nein. Aber ist das wirklich so, die MIeter können ja nix für die Erneuerung der Rohre.

Hab einen wirklich kleinen Garten der zur Mietwohnung gehört. Mein Vermieter hat mich angeschrieben, daß er die Gartenpflege vermisst u. mir eine Frist gesetzt zur Erledigung (Unkraut entfernen!, Rasen mähen, Hecken schneiden!). Ich frage mich, ob ich mich dahingehend unrecht behandelt fühlen darf. Es ist doch der Garten, den ich benutze-kann ich diesen nicht so gestalten, wie ich möchte. Wäre eine Kündigung denkbar, wenn ich das Schreiben ignoriere?

Hallo, unser Vermieter (eine Wohnungsgesellschaft) renoviert in unserem Bad die Schächte und alle dazugehörigen Leitungen. Dabei wird ein Fliessenspiegel abgerissen, den wir alleine, auf eigene Kosten angebracht haben, allerdings, ohne es dem Viermieter mitzuteilen bzw. die Genehmigung dafür vorher eingeholt zu haben. Der Vermieter hat uns einen Handwerker zugesagt, der neue Fliessen für uns kostenlos anbringt, allerdings sollten wir für die neuen Fliessen selbst besorgen und bezahlen. Ist das korrekt? Können wir evtl. auch die Erstattung der Beschaffungskosten der Fliessen einfordern? Danke für Eure Antworten und Hilfe und vor allem für aussagekräftige Gerichtsurteile

Hallo, also ich habe meine Mietwohnung zum 01.05. vorzeitig gekündigt, und meiner Vermieterin im voraus die Sachlage erklärt und um Erlaubnis gefragt - daich meine neue Wohnung zum 01.05. anmieten muss - und Ihr einen Aufhebungsvertrag mit Datum 01.05. inklusive aller Unterlagen der Nachmieterbewerber per Post zugeschickt. Sie hat dem ganzen auch mündlich zugestimmt und später zusätzlich noch einen Makler beauftragt, der hieraus den Nachmieter aussucht. Ich habe mich vorher um die Aussschreibungen, Besichtigungen etc gekümmert. Dann wurde von Ihrer Seite aus der Übergabetermin plötzlich zwei Mal nach hinten verschoben. Gestern (10.05) war nun Wohnungsübergabe und nun verlangt Sie plötzlich von mir die halbe Miete für Mai...?! Meine Bekannte, welche Anwältin ist, sagt dass dies nicht rechtens ist. Nun habe ich Angst, dass Sie diesen Betrag einfach dreist von der Mietkaution einbehält. Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht? Danke im voraus

Hallo,

ich habe eine Frage zu einer Mieterhöhung durch meinen Vermieter:

Dieser hat nun am 03.05.12 meine Zustimmung zu einer Mieterhöhung zum 01.07.12 gefordert und freundlicherweise gleich mit Klage bei Nichtzustimmung gedroht.

Die Mieterhöhung ist berechtigt und in Höhe und Berücksichtigung des Mietspiegels (die Mieten in Potsdam sind unglaublich gestiegen) leider gerechtfertigt.

Aber:

Die o.g. Frist ist nicht korrekt. Die Überlegensfrist müsste bis zum 31.07.12 dauern und die Mieterhöhung dürfte erst zum 01.08.12 gefordert werden. Daher ist das Mieterhöhungsverlangen aus meiner Sicht nicht zulässig und unrechtmäßig.

Daher mein Gedanke: Soll der Vermieter ruhig klagen - er wird einen Prozess verlieren.

Was sollte ich nun tun?!

Ich tendiere dazu gar nichts zu tun und die Frist schlichtweg verstreichen zu lassen. Ich würde ihn also nicht auf seinen Fehler hinweisen, was ich ja auch nicht muss.

Wie sehen Sie das bzw. wie sollte ich mich verhalten?

Besten Dank und Gruß aus Potsdam

Hans

Als Monteur mit Bundesweitem Einsatz hab ich eine Ferienwohnung gemietet und 3 Wochen immer bar gezahlt und keine Quittung erhalten.Vermieter sagte kein Problem bekomm ich noch.In der 4 Woche hatte ich gesagt aus Beruflichen Gründen diese Woche nur 2 Übernachtungen da hatt er mehr Geld verlangt aber keine genaue summe nur gesagt "muss ich sehen".Das war mir dann alles zu dubios und ich sagte am telefon ich suche mir was anderes und wieviel genau bekommst du noch letzte woche? wo er wütend auflegte und sagte "mach doch".Den Haustürschlüssel konnte ich Abends erst in Briefkasten legen.Nun hab ich das Problem das er verlangt, für die letzte Woche wo ich dort 3 mal übernachtet habe mehr als zuvor ausgemacht zu zahlen weil ich ja nicht rechtzeitig Bescheid gesagt hätte er nicht den Schlüssel sofort bekommen hatt, deswegen nicht weitervermieten konnte usw. Was kann ich tun? War ja bereit die ausgemachte Summe x zu bezahlen gegen vorlage einer quittung! Er behaart jetzt drauf das ich viel mehr zahlen müsste aus den genannten Gründen und mit Klage droht.

Mein Mann und Ich (&Kind) wollen gemeinsam ein Objekt anmieten, aber ich stehe nicht im Vertrag! Welche Nachteile entstehen mir im Ernstfall und darf das überhaupt sein, obwohl wir gemeinsam dieses Objekt anmieten wollen? Kann der Vermieter mich einfach ausgrenzen?

Muss man bei einem Umzug auch die Mitgliedschaft im Mieterbund ändern oder kann man auch in einem Mieterbund Mitglied sein, ohne in der Stadt zu wohnen, in der der Mieterbund ansässig ist?

Möchte Hausgeld auf Mieter umlegen. Wie geh ich vor? Kann ich alles umlegen? Danke.

Hallo, ich wurde über eine Räumungsklage aus der Wohnung geflogen. Die Vermieterin sagt jetzt, dass die Anwalts - und Gerichtskosten über die Mietkaution ausgeglichen werden und ich somit die von mir eingezahlte Kaution nicht zurück erhalte. Ist das rechtens? Zumal mir auch Rechnungen vom Anwalt und vom Gericht dahingehend zugestellt worden sind!

In den Weihnachtsferien war ich in einer Ferienwohnung in der die Heizung nur sehr schwach funktionierte, so dass die Wohnung während der ganzen Mietdauer ungeheizt und sehr ungemütlich war. Der Vermieter hat sich direkt entschudldigt und 20% der Miete abgezogen. Nun habe ich aber gelesen, dass Heizungsausfall im Winter mit bis zu 100% Mietminderung entschädigt werden kann. Wäre das in diesem Fall auch so gewesen und kann ich das Geld nachträglich noch einfordern?

Vermieter gibt die Kosten für die Kundendienstrechung - Wartung der Heizungsanlage - komplett an den Mieter weiter. Ist das zulässig das hier volle 100% auf den einen Mieter ! weitergeben werden?

ich habe vor ein paar tagen ein Mietvertrag unterschrieben. Dann habe ich da eine andere Wohnung gefunden und die mir besser passt

meine frage ist habe ich da eine Möglichkeit mein neu unterzeichneter Mietvertrag zu Stornierung?

Welche Informationen müssen in einer Mietbürgschaft enthalten sein? Braucht man dazu noch weitere Unterlagen (Verdienstnachweis, Kontoauszüge, etc)? Kennt jemand ein gutes Muster, das er schon einmal verwendet hat?

Hallo Leute, bislang haben wir dem Vermieter und dem Hausverwalter immer Einschreiben gegen Rückschein geschickt. Vorweg: unüberbrückbare Differenzen mit dem Vermieter. Nunmehr gibt uns der Hausverwalter an dass unser Vermieter das Einschreiben an uns zurückschickt und des weiteren sollen wir nunmehr die Post dem Hausverwalter senden. Was können wir nun tun? Muss ich das Einschreiben/Rückschein wieder annehmen oder kann ich es wieder zurückgehen lassen? Soll ich es annehmen und nur als Einschreiben senden, denn dann bekommt der Vermieter es in den Briefkasten gesteckt? Oder ist es auch sinnlos? Liebe Grüße und danke schon einmal vorab für evtl. hilfreiche Antworten.

In meiner Küche ist der Wasserhahn kaputt. Den würde ich gerne auswechseln und traue mir das auch gerade so noch selber zu.

Laut Mietvertrag muss ich die Kosten (denke ich zumindest) für solch kleine Reparaturen prinzipiell selber tragen. Aber muss ich unbedingt einen Fachmann, in dem Fall einen Klempner, engagieren, oder kann ich das auch auf eigene Faust etwas weniges fachmännisch machen?

Hallo, ein Mieter hat verlangt, dass ich ihm alle Daten offen lege, auf denen die Nebenkosten Abrechnung basiert. Ich habe kein Problem damit, da ich dass schon länger mache und alles gewissenhaft geführt wurde. Aber muss ich als Vermieter - rein rechtlich - die Finanzierung der Nebenkosten offenlegen? Es ist natürlich zusätzliche Arbeit für mich...

Wohne 40 Jahre zur Miete.Haus soll verkauft werden, obwohl immer gesagt wurde, ich brauche mir darüber keine Sorgen zu machen. Habe vor drei Jahren von mir aus noch ca. 5000€ investiert: Fußböden erneuert, Terrasse und Gartenweg erneuert u. Markise angebracht.Was kann ich in dieser Situation tun. Ich habe noch keine schriftliche Kündigung erhalten.

Wenn es Winter ist, macht unsere Heizung in der ganzen Wohnung Geräusche. Es kommt dann ein "Klopfen" aus der Wand, wo di Heizungsrohre lang gehen. Im Winter 2010/2011 war bereits ein Heizungsinstallateur hier und meinte, dass die Geräusche daher kommen, weil die Leisten/ das Laminat zu nah an den Rohren liegen. Die Rohre geben Wärme ab und somit dehnt sich das Holz aus. Er wollte das an die HV weitergeben. Es kam nie jemand - de Frühling kam und die Geräusche gingen weg. Diesen Winter 2011/2012 kamen die Geräusche wieder. Hinzukommt nun, dass es nicht nur ein "Klopfen" in den Rohren und der Heizung ist, sondern, dass die Heizung aus heiterem Himmel laut "knallt". Jedoch nur die Heizung im Schlafzimmer - das ist jedoch so laut, dass man mit einem Schreck wach wird und danach durch das "Klopfen" nur schwer wieder einschlafen kann. Nun wollen wir die HV mal wieder benachrichtigen, dass Sie diese Geräusche endlich beheben soll oder wir werden die Miete um ca. 30% (????) kürzen. Dürfen wir die Miete überhaupt kürzen, da dieser Mangel ja bereits schon seit einem Jahr besteht? Und können wir überhaupt verlangen, dass die HV diesen Schaden behebt?

Hallo, ich habe feststellen müssen, dass in meiner Wohnung nicht 24 Stunden warmes Wasser ist. Zwischen Mitternacht und ca 5 Uhr morgens, ist das Wasser nur lauwarm. Da ich öfters mal sehr früh raus muss und am Morgen normalerweise dusche, ist dies ein Problem für mich. Wie sieht dass rechtlich aus? Habe ich Anspruch auf 24 Stunden warmes Wasser? Ich glaube, dass die Heizung generell während der Nacht etwas herunter gestuft wird...

Hallo,

ich habe meine Mietwohnung für einen kurzen Zeitraum untervermietet und als ich jetzt wieder selber einziehen wollte, sind mir einige Schäden aufgefallen. Wie muss man dies nun regeln? Der Untermieter und der Vermieter untereinander oder muss ich als Mieter vom Untermieter das Geld eintreiben und es dann an den Vermieter weiterleiten?

Ich bewohne einen separaten Bungalow auf dem Grundstück meines Vermieters, der auf gleichem Grundstück sein Haus bewohnt. Der Einfachheit halber habe ich in meinem Mietvertrag mit dem Vermieter die pauschale Zahlung aller Betriebs und Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser vereinbart. Da ich Harz V Empfänger bin, möchte das Jobcenter trotzdem einen Nachweis über die Betriebskosten und ist mit folgender, schriftlich vorliegender, Aussage des Vermieters nicht zufrieden: Gemäß unserer Vereinbarung benötigt es keine separate Abrechnung, da genau aus diesem Grund eine Pauschale vereinbart wurde. Nur vorsorglich und ohne Anerkenntnis eines Rechtsgrundes kann ich Sie aber darüber informieren, dass die Betriebskosten weit höher ausgefallen sind, als das Ihre Pauschale sie abdecken. Das glaube ich sogar und sehe mich als Pauschalen Nutzer total im Vorteil. Muss ich trotzdem für das Jobcenter weiter auf Abrechnung bestehen? Der Vermieter sagt, das die Rechtslage bei Einliegerwohnungsverhältnissen da eindeutig Nein sagt, das er selbst das Grundstück mit bewohnt und ich die einzige weitere Mietpartei bin.

Hallo!

eine ehemalige Garage wurde umfunktioniert wurde als "Lager", hat eine altertümliche Heizung und Wasserversorgung. Die Heizung wird vom Mieter allerdings nicht benötigt.

Wer ist für die Isolierung der Wasserrohre verantwortlich? Mieter oder Vermieter? Ist der Mieter verpflichtet, die Heizung laufen zu lassen, auch wenn er sie im Grunde nicht benötigt?

Und gibt es Unterschiede, je nachdem ob der Lagerraum zu einem gewerblichen Mietobjekt gehört?

Vielen Dank für alle Infos, Tips, Links und sonstigen Antworten!

Guten Tag, im Oktober 2011 vermieteten wir unsere Eigentumswohnung samt Garage. Die Miete der Wohnung ist separat aufgeführt zu der Miete der Garage, jedoch in ein und demselben Mietvertrag. Unsere Mieter teilten uns beim Vertag unterzeichnen mit, dass sie die Garage nicht bräuchten und es schön sei, wenn wir diese anderweitig vermieten könnten. Sie sie aber solange noch kein anderer Mieter gefunden sei, dennoch die Miete bezahlen würden. Also hörten wir uns um und fanden einen Nachbarn aus der gleichen Häuserreihe, der sogar bereit war die Garage zu kaufen. Termin für den Kaufvertrag steht. Nun weigern sich unsere Mieter, da sie sich vor kurzem ein neues Auto gekauft haben, die Garage abzugeben. Welche Möglichkeit haben wir, da wir sie gern verkaufen wollen, da wir uns im Sep. 2011 ein Haus gekauft haben und den Betrag in die Umgestaltung unseres Grundstückes benötigen? Über eine schnelle Antwort würde ich mich sehr freuen und verbleibe mit freundlichem Gruß

Das Abstellen von Fahrrädern im Innenhof ist vom Vermieter untersagt worden. Er sagt, dass es das Erscheinungsbild unordentlich macht und die Räder deshalb immer in den Keller geräumt werden müssen. Er hat auch angedroht, dass er die Fahrräder, die da rumstehen entfernen und entsorgen lässt. Darf er das? Im Mietvertrag steht vom Fahrradverbot im Mietvertrag nichts.

Gibt es eine Schlichtungsstelle für Streit mit dem Vermieter oder bleibt einem in diesem Fall keine andere Wahl als vor Gericht zu gehen, wenn man sich so nicht einigen kann?

Wir haben von einem Makler eine Wohnung gezeigt bekommen, für die wir uns bewerben wollen. Dazu sollen wir ein Selbstauskunftsformular ausfüllen und u.a. folgenden Satz unterschreiben "Kommt nach Übermittlung dieser Selbstauskunft kein Mietvertrag zustande und hat dies der Interessent zu vertreten, berechnet xxx & Partner eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 100,00 € zzgl. MwSt." Im Exposé stand außerdem "Provision: VB" Auf unsere Nachfrage per Email zur Höhe der Provision bekamen wir keine Antwort (nur auf andere Fragen).

Wenn wir nun diese Selbstauskunft unterschreiben und dann im Nachhinein eine Provision (egal in welcher Höhe) verlangt wird, haben wir dann noch die Möglichkeit, von unserem Mietinteresse zurückzutreten (weil wir ja nicht über die Höhe der Provision informiert wurden und diesbezüglich auch nichts unterschrieben haben)? Oder müssen wir die Aufwandsentschädigung dann trotzdem bezahlen?

Vielen Dank schonmal fürs Antworten!

Darf ein Vermieter vor dem Einzug eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung verlangen oder geht ihn die Mietvorgeschichte eines neuen Mieters prinzipiell nichts an?

Darf ein Vermieter als Sicherheit für die Bonität zusätzlich zur Kaution mehrere Mieten im Voraus verlangen oder ist das nicht zulässig nach dem deutschen Mietrecht?

Hallo, ich habe seit längerem ein riesen Problem mit meiner Vermieterin. Bin mittlerweile schon beim Mieterschutzbund eingetreten. Beim Auszug im August 2011 haben wir gemeinsam mit zwei weiteren Zeugen vereinbart, dass eine Wand gestrichen werden sollte, weil sie das gemalte Bild von mir nicht dran lassen wollte.. Sie hat also mein Einverständnis gehabt nur diese Wand streichen zu lassen und das dann von der Kaution abzurechnen. Nun hat sie aber den kompletten Wohnbereich streichen lassen. Sie gab zu, dass sie einen Maler schwarz bezahlt habe.. zieht mir aber dennoch 205 Euro von meiner Kaution ab. Das sie einen Maler schwarz bezahlt hat, hat sie vor 3 weiteren Zeugen gesagt. Kann ich sie dafür anzeigen? Denn ich habe nun von 560 Euro Kaution nur noch 87,50 Euro zurück bekommen. Der Mieterschutzbund sagt, dass es ihr Problem sei, wenn sie jemanden schwarz dafür bezahlen würde, dass sie meine Kaution raus rücken muss, da sie keine originale Rechnung besitzt. Darf ich sie wegen Schwarzarbeit anzeigen? Oder ist das vielleicht auch schon Steuerhinterziehung?

Ich wäre sehr froh, wenn mir jemand hilft. Liebe Grüße Anja

Muß man die Zinsen ebenfalls dem Vermieter überlassen während der Mietdauer oder kann ich auf Auszahlung nach Zinsgutschrift pochen?

Hallo alle zusammen

War bis vor Kurzem auf Wohnungssuche und konnte mich letztendlich zwischen 2 Wohnungen entscheiden. Da ich bei der einen Wohnung hingehalten wurde (2x der Mietvertrag geht noch diese Woche raus, bla bla) habe ich Freitag für die andere Wohnung unterschrieben und den "Hinhalter" eine E-Mail über meinen Rücktriett vom Mietgesuch geschrieben.

Heute erhalte ich die Rückantwort: "Sie haben mir eine Schriftliche Zusage erteilt die Gültigkeit hat. Ein Rücktritt ist hier nur mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich."

Ich habe hier zusammen mit der Selbstauskunft aber nur meine Bereitschaft bekundet die Wohnung anzumieten.

Kann der mich einfach darauf festnageln???

Vielen Dank im Voraus.

Seit September wohne ich jetzt in meiner neuen Wohnung. Ab Oktober wurde die Heizungsanlage angestellt, und seit dem kann ich in der ganzen Wohnung die Heizungen nicht komplett abdrehen. Meine Vermieter sagen, dass sei normal. Ich habe aber wie z.B. im Schlafzimmer so gut wie nie die Heizung an, habe schon einiges an Heizkosten verbraucht, obwohl ich gar nicht heizen möchte. Ist das normal? In kenne es nur so, dass die Heizung, wenn sie abgedreht ist, auch kalt ist. Ich bei extremen - Temp. die Heizung auf Sternchen oder Plus stelle.
Was kann ich dagegen tun? Es kann doch nicht angehen, dass ich Heizkosten verbrauche, obwohl ich die Heizung nicht (den ganzen Tag) anhaben möchte.

Danke und Gruß Sylvia

Der Vermieter meint, wenn meine Lebensgefährtin nun zu mir zieht, erhöht er die Miete um 40,- zzg. NK nochmals 25,- -Darf er das?

Ist eine schließende Haustür nicht ganz wesentlich, insb. bei Einbruch? Könnte es zu Problemen mit der Versicherung kommen, wenn ein Mietshaus zu leicht zugänglich war weil der Vermieter das Türschloß nicht reparieren lässt. Kann ich hierdurch die Miete kürzen, um dem Vermieter Druck zu machen?

Es geht um ein bestehendes Mietverhältnis. Der Vermieter will nun zusätzlich noch eine Monatsmiete als Kaution, er will also aufgrund schlechter Erfahrungen Kaution nachträglich erhöhen. 1. Hat er das Recht dazu? 2. Kann er das Mietverhältnis kündigen, wenn man seiner Forderung nicht nachkommt?

Was ratet Ihr in diesem Fall?

also ich wollte das bett meiner freundin im schlafzimmer umstellen und stützte mich kurz gegen die wand, somit brach ein stück gips rein das loch ist ca. 30cm dorchmesser, da es sich um KSG Geseschfat handelt weiß ich nicht ob da was anderes gilt, ich wüste gerne wer für diesen schaden aufkommen muss?! es wa nicht wutwillig oder mit absicht gemacht.

bitte um hilfe

Möchte eine 3 Zimmer Wohnung vermieten, welche Kosten kommen auf mich ( außer Zinsen fürs Darlehen) zu?

Ich bewohne mit meiner Frau eine Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung und -pflege. Heute hat mich mein Vermieter mündlich aufgefordert den Garten in Ordnung zu bringen, dieser ist im hinteren Teil ziemlich verwildert. Sowohl ich als auch meine Frau sind berufstätig und daher selten zu Hause. Er hatte uns jedoch angedroht, dass er uns schriftlich auffordern wird, den garten in ordnung zu bringen und wenn wir dies innerhalb einer gewissen Frist nicht tun, einen Gärtner beauftragen wird.

Frage also: Kann er verlangen, dass wir den Garten so herrichten, wie er es möchte? Der einzige Zugang zum Garten führt durch meine Wohnung, wer weiß also ob ich zu hause bin wenn der gärtner kommt? kann er diese kosten auf uns umlegen?

Der Vermieter vergisst laufend, die Mülltonnen bereit zu stellen, wenn Abholung ist. So habe ich oft zwei Wochen lang keine Möglichkeit, meinen Müll in die Tonne zu werfen. Ist das ein Grund für Mietminderung?

Hallo,

ich habe ein kleines Problem. Meine Partnerin hat sich von mir getrennt und nun haben wir den Mietvertrag mit 3-Monats Frist gekündigt. Wir sind leider erst am 15.12.2010 eingezogen.

WIr haben aber handschriftlich in unserem Mietvertrag stehen, dass gemäß Absprache das Recht auf eineordentliche Kündigung beidseitig bis zum 15.12.2013 ausgeschlossen ist. Nun stellt sich der Vermieter quer und sagt er kann die Kündigung so nicht akzeptieren. Ist das rechtens und kann er verlangen, dass wir drin bleiben müssen?

danke für die Hilfe

Wie ist das bei vermieteten Wohnungen, z.B. jetzt nachdem der Gaspreis so gestiegen ist. Muß der Vermieter eineng günstigen Anbieter wählen oder kann er machen was er will und die Mieter müssen das schlucken. Oder kann man als Mieter Einfluss nehmen.

Möchte gerne hausintern in eine größere Wohnung ziehen, muss ich meinem Vermieter gegenüber die alte Wohnung schriftlich kündigen oder genügen hier mündliche Zusagen? Die neue Wohnung wird gerade renoviert und ich weiß nicht, ob sie dann auf den Tag bezugsfertig ist. Wenn ich also schriftlich zu einem Termin kündige, bevor die neue Wohnung fertig ist und meine alte Wohnung dann vermietet wird, sitze ich unter Umständen auf der Straße.

Kann ein Vermieter kündigen, wenn einer der beiden Hauptmieter auszieht und ich allein als Mieter übrig bleibe? Wir sind ja beide Vertragspartner und ich weiß nicht, ob der ganze MV dann noch gültig ist und mein Vermieter noch an den Vertrag gebunden ist. Oder muss ein komplett neuer Vertrag gemacht werden?

In meiner Nachbarwohnung wird umgebaut und er Baulärm ist mehr als störend. Bei allem Verständnis für die notwendigen Baumassnahmen ist es leider so, dass überhaupt keine Mittagspausen eingehalten werden und durchgehend gehämmert und gebohrt wird. Hab mich schon beschwert, leider ohne Erfolg. Das wird nicht ewig dauern war die Antwort. Nun geht das aber schon seit mehr als 2 Wochen so und ich möchte eigentlich die Miete mindern. Kann ich das?

Mein Freund u ich wollen demnächst die Stadt u das Bundesland verlassen.Nur bin ich erst vor einem Monat in eine andere Wohnung gezogen,wo ich auch noch ein paar Monate lang,die Kaution in Raten abzahle.Nur sollte es nun doch sehr schnell zu einem Arbeitsvertrag in der geplanten Stadt kommen,könnte ich dann auch eher als in drei Monaten wieder aus meinem derzeitigen Mietvertrag rauskommen-trotz der noch nicht vollständig beglichenen Kautionszahlung???

Mein Mann hat eine Einzelfirma mit 3 Angestellten , welche in einem angemieteten Büro arbeiten. Nun möchte ich meinem Mann in meinem Haus, ich bin die Ehefrau, im Keller Büroräume vermieten, diese haben einen separaten Zugang. Kann es hier zu Problemen führen, da er dann zwei Büros unterhält bzw. ein Büro in dem Haus ist, in dem er auch wohnt ? Ich selber bin alleinige Besitzerin des Hausen und nicht Gewerbetreibende.

Kann ein Vermieter schon bei einer Bewerbung für eine Wohnung verlangen, dass man den neusten Steuerbescheid als Lohnnachweis vorlegt oder ist das zu viel verlangt?

Hallo liebe Leute,

mein Kumpel hat in einer WG gewohnt. Er hat keinen Mietvertrag bekommen usw. Er hatte mit dem Untervermieter private Probleme, sprich schuldet ihm Geld. Nun hat der Untervermieter einfach so beschlossen, dass er seine Möbel behält bis er ihm alle Schulden abbezhalt hat! Ist das rechlich erlaubt?

Unser Haus besteht aus 12 Mietparteien. Der Mieter im Erdgeschoß hat ein großes Grundstück mit Terasse. An diesem Grundstück grenzt auch die Hecke zur Straße. Das die Hecke regelmäßig zurückgeschnitten werden muß ist klar, das die Kosten der Gartenarbeiten auf alle Mieter in den Nebenkosten umgelegt werden auch.

ABER:

Jetzt mußte alles, wirklich alles, mal richtig bearbeitet werden und dafür hat der Vermieter eine Firma holen lassen. Fast 4 Tage, von morgens 9 bis abends 16 Uhr waren die Gärtner mit schweren Geräten dabei alles zu richten.Bäume, Büsche, Rasen, etc., etc.. Die Gärtner haben dabei mindestens 95 % des Mieters aus dem Ergeschoß gemacht; dem der Garten gehört. Die restlichen 5% war eine Minihecke auf dem gemeinsamen Trockenplatz. Was da jetzt für eine Rechnung zusammen kommt möchte ich gar nicht wissen... Der Mieter hat in seinen mindestens 20 Jahren die er da jetzt wohnt gepflanzt wie blöde und sich gar nicht; oder nur sehr wenig darum gekümmert. Der Hammer ist : Es wurde auch viel komplett entfernt; und der Mieter hat gleich das Wochenende ausgenutzt und wieder angefangen zu pflanzen.

Auf meine Anfrage beim Vermieter wer diese Kosten trägt bekam ich keine Auskunft !!

Darf der Vermieter diese Kosten jetzt auf alle Mieter in den Nebenkosten umlegen ???

nach starkem Unwetter haben wir Wasser im Keller. Der Vermieter hat Trocknungsgeräte kommen lassen, das Stromkabel eines Gerätes läuft über meinen Kellerzähler/Steckdose. Sprich: mir wird das verrechnet- ich frage mich, zahlt mir das dann meine Haftpflicht-oder zahlt das der Vermieter und ich muß ihm gegenüber das abrechnen?

Hallo, nach der trennung von meinem partner, hat er unseren gesamten Hausstand behalten. Also habe ich eine Wohnung gesucht...ich habe mir eine wohnung angesehen,in der noch mobiliar vom vormieter drin war (weder etwas schönes noch auch nur ein teil das nicht irgendwo beschaedigt war) und die vermieterin wollte es eigentlich raeumen lassen. Weil ich aber die wohnung so schnell wie möglich geraucht habe,habe ich zugestimmt, dass ich die Sachen raeume, was ich möchte darf ich behalten und sie zahlt die Entsorgungskosten. Ich zahlte die wohnung jeden monat nach absprache zum 15.ten und alles war gut. Die Kaution hat sie auch erhalten. Ich habe guten willens alles so renoviert das es mir passt. Zum 01.05. habe ich gekündigt da ich eine arbeit im ausland erhalten habe. Nachdem wir mit dem umzugswagen losgefahren sind, hat meine mutter die wohnung noch geputzt. Jetzt will die vermieterin aber sofort die schluessel von ihr, da die Nachmieter schon renovieren wollen, ausserdem gibt sie mir die kaution nicht weil ich ihr Invertar aus der wohnung gestohlen habe und sie soviel reparieren müsse. Gestern hat sie dann meine eltern aus dem haus geschmissen und die Haustuerschluessel vom treppenhaus getauscht. Weil ich ja die miete zum ersten noch nicht gezahrlt haette. (gestern war der 1.) Darf sie das so einfach?

Wir sind gerade in einer misslichen Lage, die sich kein Hochzeitspaar wünscht… Wir haben für unsere Hochzeitsfeier einen Veranstaltungsort mit Unterkunft für 90 Personen 4 Monate im Voraus reserviert. Die Zusage und Buchungsbestätigung wurde schriftlich erteilt, jedoch wurde der Versand des Mietvertrages immer nur heraus gezögert und versprochen, er würde demnächst zugesendet (liegt uns auch schriftlich per Mail vor).

Nachdem wir nun vermehrt Druck gemacht haben, um den Vertrag zu erhalten, haben die Vermieter des Veranstaltungsortes nun 2 Monate vor dem Hochzeitstermin aus nicht genannten Gründen die Reservierung abgesagt.

Besteht auch ein Anspruch aufgrund der Buchungsbestätigung (im Sinne eines mündlichen Vertrags, die Rahmenbedingungen liegen uns ja mit der verbindlichen Offerte vor) und ergeht daraus auch ein Schadensersatzanspruch, für die mehr entstehenden Kosten eines allfällig anderen Veranstaltungsortes und für den Fall, dass die Hochzeit abgesagt werden muss, wenn kein anderer Veranstaltungsort gefunden werden kann?

Vielen Dank für schnelle Tipps!

Gibts doch nicht!

Seid drei Monaten (seit Mai 2011) bekomme ich als Vermieter einer Wohneinheit keine Miete von einer Hartz IV-Empfängerin.

Die zuständige Stelle die Agentur für Arbeit in Göppingen zahlt ihr trotzdem die Juli 2011 Miete aus, obwohl ich am 6. Juni 2011 die Anklageschrift (fristlose Kündigung und Räumungsklage) im sogenannten Kundenraktionsmanagement vorgelegt hatte. Daraufhin geht die Sachbearbeiterin doch tatsächlich in den Urlaub, welches ja auch legitim ist, jedoch legt sie die Akte beiseite und unternimmt garnichts. Nach ihrem Urlaub der nach dem 20. Juli 2011 endete, hatte sie keine Möglichkeit mehr die Leistungen für Unterkunft und Heizung zurück zu ziehen. Da Daten für eine Sperrung von Leistungen nach Angaben der Agentur nur bis zum 20ten jeden Monats vollzogen werden können. Welch eine Ironie.

Wie geht das? Eine staatliche Stelle die dem öffentlichem Recht untersteht, arbeitet so schlampig. Dieser Betrug den diese Hartz IV-Empfängerin durchzieht. Seit drei Monaten keine Miete zu bezahlen. Und die Agentur in Göppingen gibt mir als Antwort "da können wir leider nichts machen". Diese Agentur gibt den Hartz IV-Empfängern einen Freibrief zur Schmarotzerei und Mietnomadentum. Gelder werden weiterhin ausbezahlt obwohl sie offensichtlich Zweckentfremdet werden. Man tut nichts. Man plädiert papagaienhaft auf den Datenschutz. Lächerlich!

Hallo,

wir haben in der Bekanntschaft folgendes Problem:

Lieschen Müller sucht eine neue Wohnung und erwägt eine Wohnung bei einer Genossenschaft mit Genossenschaftsanteile und/oder einem städtischen Wohnungsunternehmen auf Kaution.

Das Problem von Frau Müller besteht, das sie bereits die Eidesstattliche Versicherung abgegeben hat.

Wie verhält es sich jetzt mit den Genossenschaftsanteilen,die ja offenbar gepfändet werden können und was passiert mit der Mietkaution,wenn der Gläubiger diese pfänden möchte?

Was kann Lieschen Müller machen, um dieses Problem zu lösen?! Wie muss sie vorgehen,damit sie nicht irgendwann wohnungslos wird? Wäre es eine Möglichkeit, das ihre Eltern die Kaution oder die Genossenschaftsanteile für sie bezahlen und damit sie nicht gepfändet werden können? Oder gibt es eine andere Lösung dafür?

Mieterhöhung - welche Zeitabstände müssen mind. eingehalten werden?

Der Vermieter kündigt Eigenbedarf nach nur 3 Jahren Mietdauer an. Er ist alleinstehend und möchte nun in die 100 qm Wohnung einziehen. Wahrscheinlich ahnt er, dass er mit der Eigenbedarfskündigung wenig Chancen hat und versucht den Mieter zum Unterschreiben eines Aufhebungsvertrages zu drängen. Der Mieter hat diesen Fall seinem Anwalt übergeben. Der Anwalt hat den Vermieter angeschrieben und ebenfalls einen Vorschlag auf Einigung, jedoch zu anderen Konditionen, unterbreitet. Der Vermieter geht darauf nicht ein, sondern ignoriert einfach den Anwalt und steht erneut beim Mieter vor der Tür, um ihn wieder zur Unterschrift zu drängen. Der neue Aufhebungsvertrag fällt noch schlechter aus. Der Mieter fühlt sich genötigt, hat deshalb ja schon den Anwalt eingeschaltet. Was soll er tun, wenn der Vermieter ihn weiter bedrängt und den Anwalt einfach ignoriert?

hallo! ich ziehe aus meiner wohnung aus und habe bei einzug vor 8 jahren eine kaution von 650 euro bezahlt! ich weiß schon das ich keine kaution mehr zurück bekomme, jetzt wollte ich fragen, ob der vermieter das recht hat mehr geld von mir zu verlangen, wenn er sagt das die renovierung mehr kostet! glg

Wird eine Kündigung des Mietverhältnisses erst gültig, wenn der Vermieter sie bestätigt? Was ist, wenn der Vermieter im Urlaub ist und die Kündigung erst in 2 Wochen liest, ändert das dann etwas an der Kündigungsfrist?

Hallo ,

habe eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben an die Hausverwaltung geschickt. Daraufhin hat die Hausverwaltung mir einen Mietvertrag zugeschickt was ich noch nicht unterschrieben habe, weil ich jetzt eine andere Wohnung gefunden habe und da einziehen möchte.Meine Frage wäre jetzt bin ich da gebunden weil ich schon die Mieterselbstauskunft vollständig ausgfüllt und unterschrieben habe'?

Wir wohnen seid April 2009 in einer Mietwohnung, haben aber bis jetzt noch keine Zählerablesung und keine Abrechnung über die Nebenkosten erhalten. Heute wurde mir mitgeteilt, dass nächste Woche eine Ablesung stattfindet. Meine Frage ist nun, ob es zulässig ist, NK über einen Zeitraum von über zwei Jahren vorzunehmen, und eventl. Nachzahlungen daraus zu verlangen und wenn nicht, wie der korrekte Zählerstand von vor einem Jahr dann ermittelt wird, wenn zu diesem Zeitpunkt keine Ablesung stattfand? Wie kann ich mich da dem Vermieter gegenüber verhalten?

Herzlichen Dank für eure Ratschläge,

Yu

In einer ET-Gemeinschaft (5 Parteien) werden die Nebenkostenvorauszahlungen per Einzugsauftrag gem. ET - Beschluss seit Jahren von der Hausverwaltung eingezogen. Kann ein Eigentümer die Einzugsermächtigung widerrufen, so dass seine monatlichen Abbuchungen nicht mehr gewährleistet sind?

Muss ich den Mieter um Erlaubnis fragen, wenn ich die Fenster der Mietwohnung erneuere? Er ist nämlich sehr kritisch und springt sicher sofort wieder zum Mieterverein, der gleich schreibt. Oder kann er für die Zeit des Einbaus eine Mitminderung vornehmen?

Wenn ein Mieter nach 2 Jahren vom Vermieter eine Renovierung der Wohnung bekommt, in der Form, daß dieser ihm eine neue Einbauküche zur Verfügung stellt und auch den Boden erneuert,kann er dann im nachhinein eine höhere Kaution fordern? Mein Bekannter soll zur bestehenden Kaution über 2000,- Euro nun erneut eine Kaution von 1000,- Euro hinterlegen. Das finde ich doch sehr fragwürdig.

Hallo,

meine Nachbarn lagern ihren Müll in großen Tüten auf deren Balkon über meiner Terrasse. Ich habe bereits jetzt, Mitte April, dicke Schmeißfliegen in meiner Wohnung rumbrummen und der Sommer kommt erst noch. Der Balkon geht zur Südseite raus :-/ Auch wird gerne Müll im Treppenhaus gelagert. Der Nachbar hat Katzen und wenn die Katzentoilette gesäubert wird stehen die Reste oft tagelang im Treppenhaus. Der Hausmeister ist das Problem schon seit langem bekannt, der Mieter sollte auch zum 01.05.11 auszeiehn teilte mir aber mit das er dies wohl nicht tun wird.

Was kann ich als Mieter dagegen tun. Die Besitzer der Wohnungen sind nicht identisch. Wenn ich also die Miete kürze schade ich meinem -sehr netten Vermieter- der nichts an diesen Umständen ändern kann.

Danke für die Antworten.

Hallo wir haben unsere Mietkostenabrechnung bekommen. wir sind 3 Wohnparteien in einem Haus.

In unserer Abrechnung wurden unter anderem Kesselreinigen mit 1x 50 Euro berechnet und Brennerwartung 1x 50 Euro wurde dann anteilig zum Verbrauch der Heizkosten angerechnet. Ebenso wurden für Messuhren anteilig 50 Euro berechnet. Ist das nicht schon in der Miete dabei? Es war ja eine Kaminfeger Rechnung mit 70,-- Euro (anteilig verrechnet) dabei. Darf das der Vermieter berechnen? Danke für Eure Antwort Gruss borti

Guten Abend.

Bei uns im Haus ist jeder Mieter dafür zuständig, dass der Hausflur ordentlich udn sauber ist. Jetzt sind im Erdgeschoss Umbauarbeiten im Gange und wir haben den Vermieter um eine Putzfrau gebeten, weil es ständig staubig ist und wird nicht täglich putzen wollen. Er lehnt unser Ansinnen ab. Wer ist hier im Recht?

Gruß,

Stocki

Mich interessiert, ob man als Vermieter Warmwasser und die Heizung weiter liefern muss, wenn der Mieter keine Miete mehr zahlt. Habt ihr eine Antwort? In diesem Fall verkauft nämlich auch der Vermieter das Warmwasser und die Heizleistung. Nur will er verständlich nicht mehr liefern, da der Mieter für dieGewerberäume keine Miete mehr zahlt.

Hallo! Ich weiß, dass ein Vermieter bis zu 6 Monate Zeit hat die Kaution an den Mieter zurückzuüberweisen. Was ich allerdings nicht weiß: gibt es eine Frist nach der Wohnungsübergabe, in der der Vermieter Schäden melden muss, die aus der Kaution zu bezahlen sind?

Ich frage deshalb, weil ich vor 3 Monaten ausgezogen bin und seitdem nichts von meinem ehemaligen Vermieter gehört habe. Ich habe die Wohnungsübergabe mit dem Hausmeister gemacht, der wollte das Protokoll an den Vermieter senden. Ich habe noch mal versucht anzurufen, aber der zuständige Mitarbeiter beim Vermieter (Immobilienholding) war im Urlaub. Also habe ich weder Feedback auf die Wohnungsübergabe erhalten, noch meine Kaution wiedergesehen.

Könnten da jetzt noch Ansprüche kommen?

hallo, vor 4 jahren ließ ich meinen gaszähler ausbauen. nun beschloß ich auf gas zurück zu kehren - ich erkundigte mich überall und bekam ab und zu dieselbe antwort, aber im großen und ganzen sagte jeder was anderes zur vorgehensweise - auch meine hausverwaltung, die bekannt dafür ist, alles zu ignorieren (auch mängel), wenngleich sie telefonisch erstmal bemüht tun.seit 2 monaten nicht mehr wohne sondern hause wie ein messi - aber der hat meist wenigstens noch ein sitzplatz irgendwo (küche ausgebaut, decke gespachtelt u.gestrichen, wz-möbel verkauft, u.whg voll mit material und werkzeug: betreten auf eigene gefahr, kaffee u. nahrung nur noch im stehen-überall nur noch dreck und mief. denn die ganze whg. mache ich neu -allein!) ich dreh fast durch. ein haustechniker war vergangene woche da, er hätte auch die leitung auf dichtheit prüfen können, wenn er davon gewußt hätte und wollte gleich einen nachtermin machen,um dann auch gleich diese gassteckdose zu stetzen. aber was ist mit dem gaszähler? er telefonierte und meinte, den müsse die HV neu beantragen. nichts passiert! kann ich jetzt selbst aktiv werden?jeder tag verzögerung kostet mich geld und nerven. ich hätte einfach machen sollen-sagt inzwischen jeder-ehrlichkeit wird wieder bestraft. ich wollte nur ein "ok" -kein geld.ich verzweifle, wollte in 4 wochen wieder etwas arbeiten u.pflege meine meine mom... dank im voraus!

Muß ich die Zustimmung vom Vermieter haben, wenn ich meinen Vater, der gepflegt werden muß, daheim aufnehmen will?

Wir haben erst im Juni 2010 eine Wochnung in einer Doppelhaushälfte mit einem großen Balkon (bayerisch) bezogen. Das Haus steht seit 2000 und nach dem Winter müssten die Holzteile des Balkons geschliffen und neu lasiert werden. Wie seht ihr das, kann der Vermieter das auf die NK umlegen, eigentlich gehört das doch zur Werterhaltung - oder liege ich hier falsch ???

Ab wann kann der Vermieter ein Kind bei den Nebenkosten mitt einrechnen, sprich mehr Nebenkostenvorauszahlung verlangen?

Kann ich die Miete kürzen, wenn ich permanent vom Lärm des Nachbars geweckt werde, weil dieser nachts die Waschmaschine laufen hat?

Das Haus besteht aus Haupt- und Einliegerwohnung. Für jede Wohnung gibt es einen Stromzähler. Gemeinschaftlicher genutzter Strom (z.B. für Heizung, Rasenmäher, Waschmaschine, Außenbeleuchtung) läuft alleinig auf den Zähler der Hauptwohnung, zusätzlich zu dem Strom, der in der Hauptwohnung anfällt. Wie kann ich die Kosten für den gemeinschaftlichen Strom anteilig auf die Einliegerwohnung umlegen?

Ein Mann besitzt eine Immobilie, in die die Freundin wohnt. Für die Nebenkosten und als Unterhalt/Haushaltsgeld beteiligt sich die Freundin mit 370 Euro im Monat. Dieser Betrag wird monatlich überwiesen. Kann es steuerliche Probleme geben, weil die Einnahme beim Mann als Einnahme aus Vermietung und Verpachtung eingestuft wird?

Guten Morgen.

Bei einem befreundeten Pärchen ist eingebrochen worden. Neben dem materiellen Schaden ist es auch einfach so, dass sie sich jetzt in der Wohnung unsicher und unwohl fühlen. Desdhalb wollen sie möglichst schnell ausziehen.

Ist ein Einbruch ein rechtlich nachvollziehbarer Grund für eine Kündigung? Oder muss man die üblichen Kündigungsfristen trotzdem einhalten?

Danke für Tipps ud Hinweise

Hier kommt die Fortsetzung zu meiner Einbruchsfrage, die ich vor einer Stunde gestellt habe: Ich habe inzwischen noch einmal mit der Frau gesprochen, in deren Wohnung eingebrochen wurde. Sie fühlt sich natürlich jetzt zunächst nicht mehr so wohl in ihren vier Wänden. Man muss aber auch sagen, dass sie etwas eigenartig ist. So erzählte sie mir gerade, dass sie einen Brief aufgesetzt hätte, in dem Sie wegen dem EInbruch den Vermieter zu einer Mietminderung auffordert. Das ist doch Quatsch, oder nicht? Für den Einbruch kann der Vermieter doch nun wirklich nichts, oder?

Wir wohnen jetzt fast ein Jahr hier in dieser Wohnung. Vor einigen Wochen stand der Vermieter unangekündigt vor unserer Tür (er selbst lebt in einem anderen Stadtteil). Der Vermieter war außer sich und fuhr mich aggressiv an, zählte belangloses Zeug auf wie z.B. er hätte Hundehaufen in der Mülltonne liegen sehen... sicher, wenn meinem Hund einen Haufen in dem Garten macht, sammle ich ihn auf (wo soll ich denn sonst hin damit?! Und das Treppenhaus wäre nicht sauber genug, ich wohne im Erdgeschoss hier laufen alle Hausbewohner durch. ich sagte ich hätte vor nicht mal einer Woche geputzt.Darauf er: ,,Wenn das hier so aussieht, muss du eben jeden Tag putzen..!“ und noch weitere seltsame Dinge, die in meinen Augen völlig haltlos waren. Zwei Wochen später bekam ich einen Brief vom Vermieter in dem er mir mitteilte, dass er uns von Nachbarn und Bekannten beobachten ließ!! ... wir würde einen Zweithund halten war seine Anschuldigung in diesem Brief! (Ich führe den Hund einer Freundin aus, da diese den ganzen Tag arbeitet und ich mit unserer Hündin eh unterwegs bin.) Er fordert uns auf den Zweithund abzuschaffen, ansonsten würde er auch die Genehmigung für den ersten Hund zurück ziehen!

Was mich am meisten interessiert ist also, ob der Vermieter uns rechtlich gesehen überwachen lassen darf und was wir tun könnten.

Hallo, habe gerade eine Whg im Internet gesehen, bei der der Vermieter von den neuen Mietern 1500€ für die Renovierung verlangt. Kann er das tun, und wenn uns wirklich die Whg gefällt, müssen wir dies zahlen?? Kann ich mir gar nicht vorstellen, ist schließlich seine Whg die er vermieten möchte??

MfG

Ich bin derzeit auf Wohnungssuche. Ich schaue mir immer mal wieder die Mietangebote im Internet an, um zu sehen, mit wie viel Miete ich in meinem neuen Wohnort rechnen muss. Dass die Kaltmieten dort sehr hoch sind, damit habe ich mich schon abgefunden. Nun gibt es dort jedoch Wohnungen, 1-2 Zimmer, 40qm, für die die Vermieter um die 160€ Nebenkosten verlangen. Ich meine, ich hätte irgendwo mal gehört, dass das Abzocke ist. Weiß hier jemand, wie viel € pro qm gerechtfertigt ist (an Nebenkosten)?

Meine Schwester wurde bei der Wohnfläche vom Vermieter arglistig getäuscht.Knapp 15 qm2 fehlen, die aber im Mietvertrag als Wohnfläche angegeben waren. Sie lebt nun schon 3 Jahre in der Wohnung- hat sie Chancen, die zuviel bezahlte Miete zurückzubekommen für die 3 Jahre- ausziehen wird sie sowieso nun. Ich fürchte, das sie hier nicht mehr alles zurückbekommt, weil sie es ja auch wirklich erst sehr spät bemerkt hat.

in meinem Mietvertrag steht das mein vermieter die kaution einbehalten möchte imfalle ich innerhalb von 2 jahren den vertrag kündigeauserdem soll ich bei schäden aller art (auch Sturmschäden) am rolladen eiine selbstbeteiligung von 100 € zusagen ist das rechtlich angemessen????

Meine Schwägerin wird in die Parterrewohnung meines verstorbenen Vaters einziehen. Der Garten kann durch den Keller betreten werden. Die Parterrewohnung hat einen direkten eigenen Zugang. Nun waren wir zu dritt im Garten und die Mieterin des ersten Stocks kam angeschossen und forderte uns auf "ihren" Garten zu verlassen. Auf den Hinweis auf das Wörtchen mit, wurde sie sofort aggressiv (Beispiel:"...jetzt kommen die Erbschleicher aus ihren Löchern gekrochen...) und schrie wie von Sinnen. Nun möchten meine Schwägerin und ihre Hunde auch den Garten nutzen ohne belästigt und bedroht zu werden. Ich und mein Neffe haben je 33% geerbt, eine sechsköpfige Erbengemeinschaft 34 %. Die Mieter des ersten Stocks (Mann, besagte Frau, zwei Kinder fünf- und siebenjährig) haben wohl auf einen Kauf des Hauses spekuliert und sind anscheinend sauer, dass dieses nicht vorgesehen war und ist.

Wenn einem Vermieter, die übliche Übergabe "besenrein" zu wenig ist, u. er deshalb im Mietvertrag ergänzt, daß die Reinigung durch eine Putzfirma erfolgen muß: Hat das dann Bestand, oder ist besenrein nicht grds. Standard bei der Übergabe?

Hallo,

ich habe vor ein Haus zu ersteigern, dieses wird derzeit noch vermietet. Es ist ja bekannt, dass es Ärger mit den Mietern geben kann wenn man wegen Eigenbedarf den Mietvertrag kündigt.

Da ich aktuell selbst noch Mieter bin und deshalb keine Rechtsschutzversicherung für Eigentümer habe bin ich gegen einen solchen Fall nicht versichert. Eine allgemeine Rechtsschutzversicherung habe ich jedoch.

Ist es möglich, eine solche Rechtsschutzversicherung auf die Schnelle abzuschließen und diese im Fall der Fälle, falls es tatsächlich Ärger mit den Mietern gibt, auch schon greift. Man kann ja nicht verlangen, dass ich eine Rechtsschutzversicherung für Eigentümer abschließe, die zu dem momentanen Zeitpunkt (Mieter) absolut überflüssig wäre.

Vielen Dank und viele Grüße.

Mein neuer Vermieter will Vermieterbescheinigung, ich werde in ein paar Monaten erst einziehen und er will unbedingt die Bescheinigung, vom Vorvermieter, daß ich keine Mietschulden habe, darf er die wirklich verlangen?

Ich meine, beim Auszug? Oder kann sich ein Mieter durch eine Vollmacht auch durch die anderen Mieter vertreten lassen?

Oft wird es ja so gehandhabt, dass Mieter die Kaution an den nächsten Mieter übergeben. Mir ist klar, dass das nicht gemäß der Richtlinien ist (Vermieter mit eigens dafür vorgesehenem Konto). Nun habe ich einen "Problemfall" als Vormieter, der die Kaution von mir haben will und das auch noch in Bar! Nun habe ich Angst, dass das Geld verschwindet und ich mit einem lächerlichen hangeschriebenen "Quittungszettelchen" dastehe und er weitere Forderungen stellt!

Unser Mieter hat im November zum 31.03. gekündigt. So weit auch alles gut, bisher gab es auch nie Probleme. Wir hatten einen Besichtigungstermin Miette Dezember 2010. Dann hatten wir noch einen Besichtigungstermin in der ersten Januar Woche und dann 2 Wochen später noch einen Termin (bei diesem Termin sagte er uns schon - er will keine Besichtigungen mehr!!) Wir haben die Termine immer eine Woche vorher angekündigt, haben ihm gesagt wieviele Personen wir haben und haben ihn gebeten uns mitzuteilen wann es ihm zeitlich und an welchem Tag recht ist. Dann haben wir versucht alle Interessenten passen zu diesen Terminen zu schicken. Wobei bei dem Termin im Januar ist ihm dann 4 Std. vor dem Termin eingefallen, dass er jetzt um 19 h keine Zeit mehr hat und die Interessenten um 17 h nur noch rein dürfen. Da die für ende Januar ihr Baby erwartet haben und das Baby ende Dez. 5 Wochen zu früh kam macht die natürlich nervös und wir haben wirklich versucht unseren Mietern alles recht zu machen (es dürfen keine Leute in die Wohnung die schnupfen haben etc.) Es gibt sogar im Mietvertrag einen Passus in welcher Zeit er Besichtigungen zulassen müsse etc. Wir haben jetzt noch einige Interessenten, aber die springen natürlich alle ab, wenn es uns nicht möglich ist halbwegs Zeitnah Termine mit ihm zu bekommen. Eigentlich wollen wir keinen Anwalt einschalten, vernünftig reden funktion nicht!