Reicht der BAföG-Eingang auf mein Konto als Gehaltsnachweis aus, um eine Wohnung zu mieten ?

Wir haben seit 2005 unsere Einliegerwohnung an einen nahen Angehörigen vermietet. Aus der Vermietung entstand auf Grund der ansetzbaren Kosten bis einschließlich 2013 ein Verlust. Das Mietverhältnis wurde zum 31.12.2013 beendet, da wir die Wohnung jetzt unseren größeren Kindern zur Verfügung stellen. Die Kinder sind noch minderjährig (Schüler).

Ist es denkbar, die Anlage V aufrecht zu erhalten, obwohl die Kinder noch keine eigenen Einkünfte haben?

Sofern ja, was gilt es zu beachten?

Sofern nicht (was mir sinnvoll erscheinen würde), entfällt die Anlage V ersatzlos. Macht man das besser kommentarlos oder mit Angabe von Gründen. Bei uns ist es so, dass wir in 2008 und 2010 (also nach Aufnahme der Vermietung) nochmals Nachwuchs bekommen haben und wir dadurch den Wohnraum der Einliegerwohnung jetzt selber nutzen wollen für die älteren beiden Kinder. Gibt es Probleme, da für den Vermietungszeitraum (2005 bis 2013) ausschließlich steuerliche Verluste aufgelaufen sind? Welche Strategie sollte man einschlagen?

Ich bin Harzt 4 empfängerin und ab 15.5. 2014 bekomme ich ein Job im Cro, das ist EU Land, und wissen Sie ob mir das Amt Übernimt das Umzug und ob ich krige noch für ein Monat dort die Leistungen ( Monatsmitte, Kucion für Wohnung, oder ob mir uberhaupt was zusteht und wie lange oder gar nicht.. Ich habe auch 4 Järige Tochter und ob ich krige dort für Sie erste Monate noch das Elterngeld oder Kindergartenkosten werden übernochmen. Bitte um hilfe,

Wenn zu Lebzeiten eine Wohnung bereits an die Enkelin übertragen wurde, den Großeltern aber das Nießbrauchrecht eingetragen wurde, muss die Enkelin im Pflegefall der Großeltern für die Heimkosten aufkommen und ggf. die Wohnung verkaufen, oder nur die Mieteinnahmen aus der Wohnung einsetzen?

der Vermieter einer Wohnung für die ich mich interessiere schlägt eine Staffelmiete ein. Bisher habe ich noch nie von diesem Model gehört. Sollte ich mich darauf einlassen?

Hallo, wir haben in unserer Wohnung einen Wasserschaden (Trockung läuft noch). Mich würde interessieren, ob man einen Teil aus einem Kostenvoranschlag (Zum Beispiel: Entfernen der alten Tapete oder Beschaffung vergleichbarer Tapete) mit der Versicherung bzw dem Vermieter abrechnen kann. Wir sind nur Mieter würden aber gern einen Teil der Arbeiten selbst durchführen und dann über unseren Vermieter abrechnen. Ist das so möglich??

Wie rechnet man am besten die Stromkosten für das Trocknungsgerät ab?? Ist ein zusätzlich vorhandener und eingesetzter privater Entlüfter auch abrechenbar??

eine bei Einzug frisch renovierte Wohnung soll bei Auszug frisch gestrichen zurückgegeben werden. Da bei Denkmalen aber erhebliche Risse an Wänden, Türen und Fenstern entstehen, wird eine solche Renovierung überproportional teuer. Darf man Farben aus dem Baumarkt verwenden?

Ich bin gerade auf der Suche nach einer neuen Wohnung und es fällt mir immer wieder auf, dass Wohnungen mit Stromheizungen deutlich günstiger sind als andere Wohnungen? Dieses liegt mit Sicherheit daran, weil jene wesentlich schwieriger zu vermieten sind. Natürlich sind auch die Nebenkosten günstiger, weil die Heizkosten noch nicht drin sind. Mir stellt sich aber die oben genannte Frage, weil ich eigentlich nie, beziehungsweise sehr selten heize. Ich habe da wohl ein dickeres Fell als andere. Also warum nicht gleich in so eine günstige Stromheiz-Wohnung? Oder ist der Strom generell teurer in solchen Wohnungen, weil diese den Strom anders einspeisen? Ich habe dazu im Internet nix gefunden, nur Infos darüber, dass Stromheizungen teuer sind und Tipps wie man richtig heizt. Aber das beantwortet nicht meine Frage. Also nochmal kurz:

• Miete für Wohnungen mit Stromheizungen günstiger als andere

• Ich selber heize oder bade so gut wie gar nicht

• Stromverbrauch dann mehr oder weniger genauso hoch wie in anderen Wohnungen?

• Sind Nebenkosten geringer, aber Strom wegen Duschen nur unwesentlich teurer? (Man bedenke, dass das Duschen mit Gas oder Öl ja auch erst bezahlt werden muss)

• Ist deshalb wesentlich günstigere Mietwohnung vorzuziehen?

Ich hoffe ich konnte mich wenigstens etwas verständlich ausdrücken und hoffe ihr könnt mir helfen. :-)

Mein Lebensgefährte und ich haben eine Eigentumswohnung gekauft. Der Kaufvertrag läuft NUR auf ihn und auch er steht allein im Grundbuch. Jetzt kam durch seine Selbständigkeit das Problem der Finanzierung auf, so das diese komplett auf mich alleine läuft. Die Bank verlangt nun als Sicherheit, dass ich mit im Grundbuch eingetragen werde.

Wie verhält sich das? Denn es läuft ja dann rein theoretisch nicht als Schenkung, da die Finanzierung auf mich läuft...Nich das das Finanzamt dann das als Schenkung sieht, wenn ich nachträglich ins Grundbuch eingetragen werde und daraufhin den Betrag versteuert?!

Die Nachbarin hat den Herd angelassen und das Haus verlassen. Die Küche fing an zu brennen und der Brand wurde von der Feuerwehr gelöscht. Nun ist die Wohnung nicht mehr bewohnbar und muss saniert werden. Zahlt da die Gebäudeversicherung?

Guten Abend!

2 Freunde und ich spielen mit dem Gedanken eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen,aber haben im Internet noch nichts zu dem Thema gefunden wie man das mit der Steuer machen kann!?

Ich habe gelesen,wenn ich eine Wohnung kaufen würde,ich den Kaufwert + Maklerkosten + Zinsen aus dem Darlehen steuerlich geltend machen könnte.Also auf 50 Jahre mit 2%, wenn ich das recht in Erinnerung habe.

Aber wie wäre das wenn wir zu Dritt eine Wohnung kaufen würden!?Würde man das einfach zu drei gleichen Teilen aufteilen und in der Steuererklärung eintragen,oder müsste man eine GbR oder einen "Verein" gründen,um das gemeinsam zu versteuern?!

Ich hoffe ich konnte mein Problem verdeutlichen :D und hoffe das sich da einer bissel auskennt:(

Vielen Dank im vorraus! MfG David

Hat man während der Privatinsolvenz eine Chance eine Wohnung zu mieten, wegen der Schufa?

In unserer Nachbarschaft haben wir einen netten alten Herren, der zusammen mit seinem Sohn eine Eigentumswohnung bewohnt. Darin wohnen beide, überschrieben ist sie leider noch nicht auf den Sohn. Nun ist der Pflegeaufwand aber so hoch, daß der Mann ins Heim muß. Finanzielle Reserven sind nicht da. Der Sohn wohnt ja auch mit in der Wohnung und die Angst ist groß, daß diese nun also in Folge verkauft werden muß, um die Pflegekosten stemmen zu können. Alternativ könnte der Sohn aber die Wohnung räumen und zu seiner Tante ziehen, wäre es denkbar, daß man die Wohnung dann nur vermietet um die Heimkosten bezahlen zu können, oder greift der Staat soweit ein, daß er zum Verkauf der Wohnung zwingen kann?

In der Wohnanlage meiner Mutter gibt es eine Vereinbarung, dass bei Veräußerungen eine Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist. Wie ist das, wenn die Wohnung mal verebt wird, kann dann der Verwalter sein Vorkaufsrecht ausüben?

Hallo ,

Ich habe eine Frage , Ich wohne in Schweden und möchte in Deutschland eine Wohnung kaufen und dann vermieten. Welche Steuern müsste ich zahlen und wie viel Prozent?

Vielen Dank im Voraus

Wir wohnen in einer ziemlich alten Wohnung. Jetzt kam ein Schreiben vom Vermieter, dass unsere Wohnung komplett renoviert und umgebaut werden soll und das Mietverhältnis deshalb beendet wird. Die erste Frage ist, ob das überhaupt geht. Darf der Vermieter eine Kündigung schreiben, weil er renovieren möchte? Da die Wohnung wirklich nicht mehr schön ist, habe ich nichts gegen einen Umzug. Deshalb die zweite Frage: Kann ich als Mieter dann damit rechnen, dass ich die ganz Kaution wieder bekomme? Denn falls der Plan zur Sanierung ohnehin feststeht, hat das ja eigentlich nichts mehr mit mir zu tun, oder?

Hallo,

Ich habe dieses Jahr ein Zimmer in meiner Wohnung einer Freundin vermietet. Sonst habe ich die Wohnung immer selbst genutzt. Ich habe die Wohnung vor 5 Jahre gekauft. Wenn ich die Wohnung jetzt verkaufe, muss ich Spekulationssteuer bezahlen?

Wenn ja, wäre das für die ganze Wohnung oder nur für den vermieteten Teil?

Vielen Dank!

Ich lebe zusammen mit meiner Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung (+ Küche) und arbeite sebstständig von zuhause aus. Nun habe ich gehört, dass man ein Büro erst ab einer 3-Zimmer-Wohnung absetzen kann. Jetzt würde mich interessieren, was ich tun kann, um mein Büro trotzdem von der Steuer abzusetzen - denn es existiert ja tatsächlich zuhause.

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

Hi hier, ich nehm mit meinem neuen Freund die erste gemeinsame Wohnung. Und wir beratschlagen auf wen der Mietvertrag lauten soll, auf beide, auf ihn, auf mich? Wir mögen uns sehr, aber wenn es auseinander ginge, was wäre dann besser bzw. einfacher zu managen. Ich habe noch mehr Fragen, freu mich auf Euren Rat, Ihr habt in solchen Dingen sicher Erfahrung.

Hallo, ich würde gerne für eine Immobilie (3 Zimmer Wohnung) mitsteigern. Es ist eine Zwangsversteigerung und ich habe versucht den Eigentümer zu erreichen um zu fragen ob ich mir die Wohnung innen anschauen könnte. Dieser aber hat mich sehr ungehalten abgeschnitten sobald er erfahren hat warum ich anrufe und hat nur gemeint wer werde gar nichts tun! Ist es verpflichtend den Teilnehmern der Auktion eine Möglichkeit zu geben die Wohnung zu sehen? Sonst weiß ich doch gar nicht wie viel ich maximal dafür bezahlen würde...

Bekannte liegt im Krankenhaus mit Kiefer und Zungenkrebs. Durch Wasserrohrbruch erstmalig die Wohnung besichtigt , und eine Messi -Wohnung vorgefunden . Vermieter droht mit Kündigung und Instandsetzung der Wohnung . Aber wie und wer ?Sie ist nicht in der Lage dazu .Nächste Verwannte wohnt in den Niederl. finanziell schlecht gestellt . Was kommt da auf sie zu ? Mit freundlichen Gr. M. R.

Liebes Forum

Zur Anmiete einer Wohnung ist ein WBS von Nöten. Kann ich als Student einen Wohnberechtigungsschein (WBS) erhalten? Hier die Page vom Amt http://www.berlin.de/ba-mitte/org/wohnungsamt/wbs.html

Vielen Dank für die Antwort schon im Vorraus, Valentin

Werde das Bad renovieren und incl. Regal und Spiegelschrank vermieten. Somit wäre genügend Abstellfläche vorhanden. Darf ich dann das Bohren in den Fliesen verbieten?

Meine Tochter ist alleinerziehend und möchte demnächst mit ihrem neuen Freund zusammenziehen. Sie bekommt fürs Studium den Baföghöchssatz zzgl. Kinderzuschlag. Dazu noc Wohngeld und Unterhaltsvorschuss vom JA. Nebenbei geht sie auch noch kellnern, verdient ca. 300 Euro p.M. Wenn sie nun zusammen ziehen, was würde sich finanz. ändern? Wohngeld fällt wohl weg, wie sehts mit dem Unterhaltsvorschuss aus?

ich (Angestellter) soll in Kürze für mindestens 6 Monate in einem Projekt arbeiten bei einem Kunden, der ca. 800 km entfernt ist. Dort wird eine Wohnung durch den AG angemietet. In dieser kann ich wohnen.

Wie ist das mit der Übernahme der Kosten für die Wohnungsmiete? Muss ich darauf Steuern zahlen? Läuft das als geldwerter Vorteil?

Bei einer Dachwohnung kann man nicht den gesamten Boden als Wohnfläche zählen oder? Unter der Schräge kann man ja nicht alles machen was man in einer “normalen” Wohnung machen könnte. Wie wird das dann berechnet?

hallo.bitte um hilfe. bei einer Wohnungsbaugesellschaft habe ich eine Wohnung angebmietet für meinen sohn und seinen freund.die wbg habe ich informiert.laut Mietvertrag ist keine untervermietung genehmigt,sie akzeptieren es aber.wir mussten für den bafögantrag einen schriftlichen untermietvertrag für den freund aufsetzten.(das war ein 2 zeiler,indem stand,dass für den Untermieter die selben rechte gelten,wie für den Mieter). da es sich um ein freundschaftliches Verhältnis der beiden handelte,wurde alles ohne große Bürokratie gemacht-ein fehler wohl... wir haben uns auch die Kaution geteilt.am 27.5.hat sein freund meinem sohn mitgeteilt,dass er am 30.6 auszieht. wir saßen alleine auf der miete.die abgesprochene 3 monatige Kündigungsfrist ist nicht mehr relevant für ihn.die wäre laut seinen aussagen nicht rechtsgültig. wir haben die miete fast 2 Monate alleine getragen,bis ein andere Student mit eingezogen ist. nun fordert der freund die Kaution zurück.(für mich eine art Entschädigung für die nicht gezahlte miete und kurzfristigen auszug) hätte gerne genaue Infos,wie die Rechtslage aussieht.(ein bekannter sagt:es gibt keinen gültigen untermietvertrag,da die wbg es laut Mietvertrag nicht offiziell genehmigt,also gibt es auch keine rechten und pflichten zwecks Kündigungsfrist und Kaution. bitte um hilfe und danke sehr.

Hallo zusammen,

habe kürzlich eine Mietwohnung mit einem Immobilienmakler besichtigt (Makler wurde nicht von mir beaftragt).

Da mir die Wohnung zugesagt hat, habe ich die Selbstauskunft, eine Reservierungsvereinbarung sowie die üblichen relevanten Kopien eingereicht und mich somit beworben. Ein Passus der Reservirungsvereinbarung gibt mir jedoch stark zu denken, da ich auch an anderen Mietwohnungen interessiert bin:

"Der makler stellt seine Geschäftstätigkeiten mit Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung ein und sagt allen anderen Interessenten ab. Es entsteht dem Makler ein wirtschaftlicher Verlust bei Rücktritt der Reservierung, da er erneut in die Werbung gehen muss. Aus diesem Grunde verpflichtet sich der/die Mietinteressent/in bei Rücktritt der Reservierung, EUR 100,00 zzgl. 19% MwSt. unwiderruflich an das o.g. Immobilienunternehmen zu zahlen".

Meiner Meinung nach nicht rechtens, da dies das Risiko des Maklers ist und dies eigentlich auch mit der Mietprovision abgedeckt werden müsste. Habe etwas recherchiert und einige Rechtssprechnungen gefunden, die der selben Meinung sind. Frage mich auch, wie es ist, wenn mir der Mietvertrag selbst nicht zusagt.

Wie seht Ihr den Passus? Wie würdet Ihr bei eigener Absage der Wohnung reagieren?

Besten Dank! Achilles

Ich habe eine lastenfreie vermietete Immobilie. Nun habe ich mir eine neue, selbstgenutzte Wohnung gekauft und hierzu 2 Hypothekendarlehen aufgenommen.

Belastet wurde 1 x die neue Wohnung und 1 x die vermietete Wohnung.

Ich dachte, ich kann die Schuldzinsen des vermieteten Objektes steuerlich geltend machen.

Laut Finanzamt stehen die Schuldzinsen in keinem direkten Zusammenhang mit dem vermieteten Objekt und akzeptiert dies nicht

Kann mir jemand helfen ?

Ist es üblich, daß der qm ² Preis für Dachgeschosswohnungen teurer sind als für Erdgeschosswohnungen? Wenn ja, warum?

Oder ist es selbstverständlich, daß eine Wohnung "leer" und "besenrein" zu überlassen ist? Muss man das festhalten?

Hatte schon mehrere Fragen bezüglich Schimmel. Nun möchte ich doch einen Gutachter beauftragen, der die Ursache herausfinden soll. Sollte der Grund das schlechte Lüften und Heizen des Mieters sein, kann ich dann die Kosten des Gutachters vom Mieter verlangen?

Wieviel Miete würdet Ihr einbehalten, wenn ihr in Erstbezug einzieht, der per 1.6. fertig sein sollte, nun aber Zugang zu Balkon nicht möglich ist, da Geländer fehlt, Steckdosen nicht fertig sind, Dusche nicht fertig ist. Haltet Ihr 25 % für zu viel?

Hallo,

ich will demnächst meine Steuererklärung abgeben und will jetzt noch die Nebenkosten mit ansetzen, die ich vor 3 Tagen erhalten habe.

Erstmal eine grundsätzliche Frage: Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jeweils vom 01.07. - 30.06. eines jeden Jahres.

Wann darf ich welche Kosten ansetzen? Wenn ich jetzt die Steuererklärung für 2012 mache, muss ich dafür die Nebenkostenabrechnung vom Zeitraum 01.07.2010 bis 30.06.2011 heranziehen, oder die jetzt aktuelle vom 01.07.2011 bis 30.06.2012?

Welche Nachweise werden ggfs. eingefordert? Auf der Abrechnung steht jeweils "mein" Anteil für die Wohnung. Die Teile selbst sind aber eher Allgemein gehalten wie: "gewerbliche Hausdienste"

Der Betrag ist über 500€ hoch. Muss ich dazu die Verwaltung anschreiben, dass ich eine Aufschlüsselung kriege was Abreitslohn und was MAterial ist?

Oder gibts Pauschalen die man gegenüber dem Finanzamt anwenden kann?

Bei mir wirkt sich jeder € voll aus, da ich allein durch Fahrtkosten schon Werbungskosten von 6500€ gelten mache.

Besten Dank für hilfreiche Antworten.

Grüße Olm

Was ändert sich steuerlich, wenn nur gelegentlich und unregelmäßig vermietet wird.

Ich habe mir in letzter Zeit einige Wohnungen angeschaut. Und ich blicke nicht so ganz durch warum manche warm vermieten und andere lieber die Kosten genau abrechnen wollen. Gibt es hier eine Regelung oder kann das jeder Vermieter einfach so machen wie er will?

Mein Mieter ist gestorben und hat anscheinend mehr Schulden hinterlassen als sonst was. Deswegen haben alle potentiellen Erben, dass Erbe ausgeschlagen. Meine Frage ist nun was ich mit den Sachen in seiner Wohnung machen soll? Wer ist dafür zuständig die Wohnung zu räumen? Ich habe nicht die Zeit die Wohnung selber auszuräumen. Und ich habe auch nicht das Geld jemand dafür zu bezahlen oder die Gegenstände dann zu entsorgen. Wer muss die Kosten in diesem Fall übernehmen?

Frage steht oben.

bei meiner Bude steigen die Nebenkosten stark. Pro qm fallen aktuell ca. 5 Euro an. Das halte ich für sehr hoch.

Zu den Neben-Kosten zähle ich alles ausser Strom, Telefon, Internet.

Die Mietwohnung ist Altbau. Auch wenn eine generelle Aussage nicht einfach ist, dennoch die Frage, ob die NK so hoch sind mittlerweile?

Hallo, ich habe folgendes Problem ich wohne in einer 70 qm großen Wohnung in einem alten nicht isolierten Doppelhaus. Die Heizkosten für die Ölheizung werden laut Mietvertrag zu jeweils 50 Prozent auf beide Mietparteien aufgeteilt. Nun zu meinen Problem seit über einen Jahr steht die andere Hälfte leer da der Vermieter die Wohnung nicht wieder instand setzt (Schimmel etc.). Ich verbrauche z.Z. ca. 1000l Öl in 45 Tagen, sprich in eineinhalb Monaten. Bisher hat der Vermieter immer die Hälfte der Kosten übernommen. Nun soll ich auf einmal nicht mehr die hälfte - wie im Mietvertrag vereinbart - sondern zweidrittel der Heizkosten selber tragen. Das wären statt 500 Euro 660 Euro in eineinhalb Monaten. Nun wollte ich mal fragen ob das rechtens ist oder ob man dadurch das Mietverhältnis ausserordentlich oder fristlos kündigen kann.

Hallo,

Ich möchte eine Wohnung kaufen, die saniert werden soll. Die Wohnung soll später vermietet werden. Da die Investition recht hoch ist, möchte mich ich mich regelmäßig über den Baufortschritt persönlich informieren. Ich werde auch regelmäßig hin fahren. Ist es möglich die Kosten für die Fahrt und eventuelle Übernachtungskosten, da etwas weiter entfernt, steuerlich gelten zu machen. Wie viele Fahrten kann ich machen, damit das Finanzamt mir darauf kein Strick dreht. Reicht dem Finanzamt eine Bestätigung der Baufirma, dass ich da war? Ich erbringe keine Eingenleistung bei der Sanierung.

Weis jemand eine Antwort?

Viele Grüße

Wie muss man das kostenlose Wohnrecht in einer Wohnung regeln? Es geht um das Erbe, die erste Person soll das Haus erben, aber aber die zweite Person soll ein lebenslanges Wohnrecht haben. Reicht es wenn man das lebenslange (kostenlose) Wohnrecht im Testament niederschreibt, oder muss man da auch noch einen Grundbucheintrag machen?

wir suchen eine neuen Wohnung (2 Erw, 2 Kinder). Nun haben wir eine sehr gute gefunden. Der Haken bei der Sache: der Vormieter will eine Ablöse für Renovierungsarbeiten und Möbelstücke, die er in der Wohnung lassen will. Der Vermieter hält sich raus und meint, das sollten wir mit dem Vormieter ausmachen.

Wie verhalten? Wie bewerten? Was zahlen? Wie absichern, dass wir selbst bei Auszug nicht dumm dastehen auf den Kosten?

also wir haben schimmel in der wohnung heute stand unser vermieter vor der tür weil wir die miete um 30% gekürzt haben und 1 monat keine miete zahlen konnten. jetzt hatt er gesagt das er uns am 15.03.2013 rausschmeisst da kommt noch hinzun das wir kein mietvertrag haben. was sollen wir machen ?? und wir haben ein kleines baby darf er das einfach ohne das wir 3 monate zeit haben uns eine wohnung zu suchen ??

Seit 4 Jahren miete ich 1-Zimmer Appartment (als Hauptwohnsitz). Jetzt will ich privat bei meinem Freund wohnen (Hauptwohnsitz) und dieses Wochnung als Firmensitz anmelden.(kein Publikumverkehr, nur PC und Telefon) Vermieter ist einverstanden - alles bleibt, wie gehabt - ist es möglich?? Muss der Vermieter es melden???

Wie ist die rechtliche Lage und wer hat Zugang zum Garten? Die Sache ist nämlich die, dass die zwei Wohnungen im 1. und 2. Stock jeweils eine großen Balkon haben ca. 10m², auf die man nur durch die Wohnung Zutritt hat. Der Garten ist aber für alle zugänglich. Ich da keiner für Balkon oder Garten zahlt, fühle ich mich jetzt aber finanziell schlechter gestellt, weil die anderen Gartenzutritt haben UND Privatzutritt zum Balkon während ich nur Zugang zum Garten habe und dann auch noch mit den anderen teilen muss. Ist das rechtlich so ok? Kann ich eine Anpassung der Kosten verlangen?

In der Wohnung unter mir gab es einen Wasser-Rohrbruch. Der Vermieter war nicht erreichbar - der Mieter hat eigenständig eine Firma beauftragt. Könnte das Ärger verursachen? Wie verhält man sich da richtig. Einerseits muss man den Schaden ja im Sinne des Vermieters schnell begrenzen, andererseits ist eine Rücksprache mit dem Vermieter bei Handwerkerbeauftragung doch sicher gem. Mietvertrag notwendig.

Wir haben vor eineigen Jahren eine Wohnung gekauft, das Nießbrauchsrecht hatte noch eine ältere Dame. Sie ist nun verstorben. Die Wohnung ist nicht in dem Zustand, wie einst im Mietvertrag festgehalten. (Wohnung müsste komplett leer sein). Muss der Erbe des restlichen Vermögens (die Wohnung ging mit dem Tod der Dame nun an uns) nun auch die Pflichten übernehmen und die Wohnung räumen? Wenn er das Erbe ausschlagen würde, dann haben wir wohl schlechte Karten, oder?

ich habe von meiner mutter 1/8 ihrer wohnung geerbt, die sie mit ihrem mann bewohnt hat. nun möchte ich das 1/8 an ihren mann verkaufen und ihm überschreiben. wie gehe ich dabei am besten vor ? vielen dank

Hallo, wir haben einen Mieter, der seine Miete sehr spät bezahlt, nach einer Abmahnung von uns erklärte er uns, daß er die Miete erst bis zum Ende des jeweiligen Monats bezahlen braucht, da ein Zahltermin nicht im Mietvertrag steht. Stimmt das?

Ich wohne in einem Wohnkomplex in dem alle Wohnungen die gleiche Größe haben, aber die Zimmeranzahl sind unterschiedlich. Entweder ein paar große Zimmer oder mehrere kleine Zimmer. In dem selben Komplex wohnen Freunde von mir die jetzt Nachwuchs bekommen haben. Ich habe eine Wohnung mit vielen kleinen Zimmern und die eine mit wenigen großen. Da sie wie gesagt einen kleinen Sohn bekommen haben, bräuchten sie eigentlich ein weiteres Zimmer. Lange Rede kurzer Sinn. Können wir Wohnungen tauschen ohne dabei einander zu bezahlen? Mit einer Bezahlung wären Steuern verbunden, aber die Wohnungen sind gleich viel wert, deswegen würden wir einfach tauschen. Ist das erlaubt oder müssen wir dafür Steuern zahlen? Wären das dann zwei Schenkungen?

Ich hatte gestern die Übergabe meiner Wohnung von einem Mieter der auszieht. Beim Übergabeprotokoll wollte er mir erklären, dass er nur mit dem Zusatz von „unter Vorbehalt“ unterschreibt. Es gab eigentlich gar kein Grund dafür, weil alles gepasst hat, aber er hat sich zuerst geweigert so zu unterschreiben, weil er das immer so macht. Letztlich hat er normal unterschrieben, aber mich interessiert jetzt ob schon mal jemand so eine Situation hatte? Was sollte es bitte bringen nur unter Vorbehalt zu unterschreiben. Weder er noch ich hatten ein Problem mit der Wohnung...?

In einer meiner Wohnungen ist eine alte Frau verstorben, die Verwandten wohnen weit weg und meinten, dass sie eigentlich kein Interesse an den Sachen in der Wohnung haben. Die Dame hat über die Jahre sehr viel Gerümpel usw. angehäuft. Wenn ich die Wohnung jetzt entrümpeln lasse, müssen das dann die Verwandten bezahlen? Oder gibt es Möglichkeiten, das von der Steuer abzusetzen?

Meine Elter haben für meine kleine Schwester eine Bürgschaft wg. Wohnung übernommen. Der Vermieter verlangte drei Netto Monatsmieten in bar, schrieb diese aber als Kaution für die Einbauküche. In der Quittung steht aber nur Kaution also nicht für was. Von meinen Eltern verlangte er zusätzlich eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Leider ist meine Schwester nun verstorben und der Vermieter lässt meine Eltern ausbluten.. Meine Fragen sind: geht die Bürgschaft über den Tod hinaus und hat der Vermieter die Übersicherung nach §551 übergangen in dem er die Kaution einfach auf die EBK geschrieben hat? Die Küche ist übrigens 20 Jahre alt. Als ob das alles nicht schrecklich genug wäre muss nun auch noch mit solchen Problem kämpfen. Der Vermieter ist übrigens mehrfacher Millionär. Vielne Dank für eure Hilfe

mein Sohn lebt seit einiger Zeit in einer WG und ist Untermieter er hat auch Kaution für sein Zimmer bezahlt, nun möchte die Hauptmieterin Ihn mit in den Mietvertrag als zweiten Hauptmieter aufnehmen. Er ist aber noch Azubi, nun verlangt der Vermieter eine Bürgschaft von der Mutter aber für die ganze Wohnung also für alle die dort Wohnen. Ich möchte aber nicht für Fremde die Miete zahlen. Wie kann ich vorgehen.

Wie wird die Miete berechnet wenn man die Zimmer einer WG einzeln vermieten will. Es ist eine Wohnung in einer Studentenstadt und ich will lieber einzeln vermieten als einen Gesamtvertrag für alle zu machen. Ist es ok wenn ich die gemeinsame Wohnfläche durch die Anzahl der Mieter teile und dann jeweils noch die Zimmergröße individuell draufschlag? Wie ist das übliche Prozedere für WGs?

Hallo - meine Oma hat seit einigen Jahren einen Freund, da man Opa schpn lange tot ist. Der Freund lebt mit im Haus meiner Oma. Sie hat mir gesagt, dass ich das Haus mal erben soll, der Freund, sollte er sie überleben, aber ein Wohnungsvermächtnis erhält, das heisst, er dürfe bis zum Lebensende in dem Hau wohnen bleiben. Müssten wir das nicht im Vorfeld schon regeln oder muss das in Grundbuch eignetragen werden?

Hallo,

also wo fange ich da mal an, in der 5. KW diesen Jahres ist mein Nachbar ausgezogen und hatte mich angesprochen ob meine Wände nass sein, darauf hin schaute ich bei mir nach aber es war nix zu sehen. Einige Tage später sah ich die ersten Wasserflecke in meiner Küche (an den Wänden), darauf hin informierte ich die die VM. Am 06.02.2013, also gestern, kam sie dann mit dem Bauunternehmen die das Objekt gebaut haben und sahen den riesen Schaden bei mir wie auch bei meiner Nachbarwohung. Die Firma hat an Ecken des Hauses den Estrichboden aufgeschlagen und gesehen das die ganze Etage, d.h. die Wohung von mir, Nachbarswohung und das Treppenhaus, auf gut deutsch schwimmt. Es sind ein paar hundert Liter Wasser drin. Das Wasser zieht sich halt die Wände hoch. Ich habe das mitlerweile Im Wohnzimmer, Flur und in der Küche! Hier meine Frage: Bei meinem Nachbarn wird neu gemacht mit Laminat angefangen bis zur neu verputzung und bei mir werden einfach nur ein kleines trockengerät aufgebaut :( ...... Eigentlich wollte ich bis zum Sommer ausziehen aber da mein Laminat auch schon hoch kommt und mir noch nichts gesagt wurde wegen Schadensersatz will ich gerne Fristlos kündigen. Wie soll ich nun vorgehen ich bitte um einen schnellen Rat:

MfG: Nithal

im hausflur ist kein platz , wohne im obergeschoss

Habe zum 31.12.2012 meine wohnung gekündigt. Es gab bei Abnahme ein Übernahmeprotokoll ohne Mängel. Auf Anfrage zur Rückzahlung der Kaution wurde mir von der Hausverwaltung gesagt, die würde vom V ermieter direkt ausbezahlt. Dies wurde auch im Übergabeprotokoll vermerkt.

Nach mehrmaligem Nachfragen bei der Imobilienfirma wurde mir gesagt ich solle mich direkt an den Vermieter wenden. Leider hatte ich keinerlei Adresse bzw. Tel. des Vermieters. (war Besitzer der Imobilienfirma). Endlich bekam ich, da ich nicht aufgab eine Adresse! Als ich im Internet die Postleitzahl heraussuchte, kam ich bei der JVA raus!!!! Also der Vermieter sitzt und die Firma will mir die Kaution nicht auszahlen weil der Vermieter die hat. Ich weiß nicht mehr was ich tun soll. Brauche das Geld dringend :-(

Hallo zusammen, vielen Dank für die rasche Antwort. Ich ergänze meine Frage: ich möchte eine Wohnung (ca. 90 qm) kaufen, die derzeit im freien Markt 165.000, Euro kos-tet. Der Besitzer möchte den Verkauf mit dem Nießbrauchrecht der Wohnung verblich machen. Er/ Sie ist ca. 87 Jahre alt. Wird der Kaufpreis des Objektes darunter kommen. Wie kann man das Rechnen? Derzeitige Nebenkosten inkl. Rücklage der Wohnung sind 300 Euro. Lohnt es sich, wenn man diese Wohnung für ca. 150.000 € kauft und dem Besitzer notariell Nießbrauchrecht gewährleistet? Das Nießbrauchrecht mit einer monatlichen Mitte in hohe von 800 bis 1000 Euro warm? Mit Dank im Voraus Nezamabad • Erste Antwort: Leider hast du nicht die Miete und die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten genannt, deshalb lediglich ein Beispiel mit der Empfehlung der Überprüfung durch einen Mathema-tiker oder Steuerberater:: 90 qm x 1.777,78 = 160 000 Kaufpreisvorstellung ohne Niessbrauch Rendite 4 % 6.400,-- € ./. Kosten 16 % 1.024,-- netto 5.376,-- : 12 = 448,-- : 90 = 4,98/qm Wohnfläche. Bewertung des Niessbrauchs: Lebenserwartung: Mann 87 + rd. 5 Jahre, Zins 4 %, Bar-wertfaktor 4,45 = wirtschaftlicher Nachteil durch den Niessbrauch 24.000 €, Marktanpassungsabschlag mindestens 5 % = 8.000 €, Kaufpreis maximal 128 000 € = 1.422,22/€ qm Nettowohnfläche. o.G.

Hallo zusammen Nun habe ich seid Monaten vergeblich versucht eine geeigenete Wohnung zu finden. Die Mietpreise in Hannover sind einfach zu hoch ausserdem gibt es zuwenig Wohnungen für Schwerbehinderte mit Grundsicherung Ich habe einen Wohnberechtigungsschein darf bis 60 qm die Miete inskl. Nebk darf 412,- Euro hoch sein zuzügl, Heitzkosten. Ich bin 52 kann mich trotz Schwerbehinderung alleine versorgen :( ins Altenheim will ich nicht.Arbeitsfähig bin ich auch nicht mehr . Lebe in einem Wohnheim für Frauen in einem 1 Zimmerapartment fühle mich mehr als unwohl. Nur weil keine Wohnung der Norm entspricht muss ich hier leben.Ist der Aufzug kaputt bin ich jenachdem wie es mir geht gefangen. Auch die vom Amt wissen keinen Rat Hilfe wie komme ich hier raus in eine geeignete Wohnung ??

Hallo zusammen. Ich hätte da folgendes Problem: Vor drei Wochen sind wir in eine Wohnung am Bahnhof gezogen. Dieser Umstand war uns bekannt und wir dachten, daran gewöhnt man sich schon. Jetzt ist es so, das nachts viertelstündlich die Güterzüge vorbeirauschen, was einen gesunden Schlaf unmöglich macht. Der Hausarzt hat eine schwere Belastungsstörung attestiert, mit beginnenden Depressionen, Nervosität , Kopfschmerzen, gesteigerte Agressivität. All das durch schweren Schlafentzug. Der Arzt rät zu einem sofortigen Wohnungswechsel. Eine fristlose Kündigung aufgrund Gesundheitsgefährdung hat der Vermieter erhalten, widerspricht dieser aber, da das ärztliche Attest Ihrerseits nicht aussagefähig genug ist und die Umstände der Bahnhofsnähe bekannt waren. Jetzt sind wir auch noch durch eine Klausel im Mietvertrag für 2 Jahre an die Wohnung gebunden. Laut § 569 Abs.1 BGB ist ein Mieter jedoch zur fristlosen Kündigung bei Gesundheitsgefährdung berechtigt, selbst wenn der Auslöser vorher bekannt war. Auch dieses Argument lässt der Vermieter nicht gelten. Was sollen wir jetzt tun? So herrscht absolut keine Lebensqualität mehr.

Ich bin kurz davor einen neuen Job anzunehmen, weil es bei meinem alten mächtig Ärger gab in letzter Zeit. Ich müsste aber umziehen. Allerdings muss ich noch durch die "Probezeit". Während dieser Zeit überlässt mir die Firma eine Wohnung, da es keinen Sinn machen würde für 8 Wochen eine Wohnung zu mieten/kaufen, falls man danach nicht übernommen wird. Grundsätzlich spricht das schon mal sehr für die Firma finde ich. Allerdings ist die Wohnung in einem eher runtergekommenen Zustand. An sich wäre das nicht schlimm, aber im Vertrag für die Probezeit steht, dass man die Wohnung vor dem Auszug renovieren muss. Der Kollege der mir die Wohnung gezeigt hat meinte dies wäre nur eine Standard Formulierung und man müsse einfach nur rausfegen. Mir ist aber nicht ganz wohl das so zu unterschreiben, da ich gar nicht die finanziellen Mittel habe um zu streichen und zu renovieren. Andererseits will ich den Arbeitgeber auch nicht unnötig nerven, gerade in meiner Probezeit. Wie komme ich aus dieser dummen Situation raus?

Guten Tag!

Leider habe ich in meiner Wohnung sehr ekelhafte Mieter drin. Nachdem es zu Zahlungsverzögerungen der Miete, keine Zahlung der Kaution, Beleidigungen mir und meinem LG gegenüber kam habe ich die ordentliche Kündigung ausgesprochen. Dies Frist läuft nun Ende Januar ab und es tut sich nix. Außer dass die Mieter in jedem Schreiben darauf hin weisen, dass die Kündigung nicht wirksam ist. Meine Anwältin sieht das zum Glück anders...

Nun ist es aber so, dass die Mieter eine pauschal Miete zahlen. Das heißt Heizung, Wasser und vorallem Strom laufen auf meinen Namen( es handelt sich um eine kleine Einliegerwohnung).

Kann ich denen den Strom abstellen? Wenn sie bei einem Stromanbieter nicht zahlen, stellen die doch den Strom auch ab??

Hoffe hier kann mir jemand helfen?

Ich bin Hausfrau, ledig, keine Kinder, nicht berufstätig und vermiete gelegentlich meine Wohnung (Eigentum). Mein Mieteinnahmen für das Jahr 2012 betrugen gesamt 3.600 Euro. Bin ich Einkommenssteuerpflichtig?

Hallo,

ich bin derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Einer der Gründe ist, das mein Vermieter sich um nichts kümmert oder nur, wenn man ihm Monate lang hinterher telefoniert (Schimmel in der Wohnung, undichte Fenster...). Dafür wollte er nun kürzlich aber ein saftige Mieterhöhung. Nun wollen die meisten Vermieter eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit. Bisher ist mein Vermieter (wie nicht anders zu erwarten) meinem Wunsch nicht nachgekommen. Ich möchte dazu erwähnen, dass ich meine Miete IMMER pünktlich zahle!!! Gibt es eine gesetzliche Pflicht für den Vermieter, mir die Bescheinigung auszustellen? Falls nicht, eine Frage an die Vermieter: ist es alternativ auch in Ordnung, wenn ich statt dessen Kontoauszüge, aus denen meinen monatlichen Überweisungen hervorgehen, einreiche? Dazu könnte ich noch meinen aktuellen Mietervertrag vorlegen, aus der die Summe hervorgeht und meine letzte Nebenkostenabrechnung, die ebenso beweist, dass ich jeden Monat gezahlt habe (mit dem Hinweis, dass ich 200€ zurück bekomme). Wird dies anerkannt? Oder bin ich meinem faulen und ignoranten Vermieter bis ans Ende meiner Tage ausgeliefert???

Wir Wohnen jetzt seid 6 Jahren in einer Mietwohnung mit Laminat Fußboden. Unser Vormieter hat ihn verlegt (wie lang die Vormieter da wohnten weis ich nicht) und wie sich jetzt her raus stellt nicht richtig.Bei Besichtigung der Wohnung war es nicht so schlimm wie heute.Es stellte sich jetzt auch erst her raus das ein Teppich noch darunter liegt.Da es sich jetzt verschiebt und nicht verklebt wurde. Mein Vermieter meinte nun das wir es jetzt bezahlen müssten. Wer muss nun Zahlen. Danke schon mal im vorraus

hallo zusammen

ich habe mal ne frage und zwar wurde ich vor 3 monaten in meiner wohnung gekündigt habe seitdem beim freund gewohnt der seine wohnung aber auch schon gekündigt hatte. jetzt ist die sache so das ich in einer pension wohne für eine woche die ich auch selber bezahl weil ich berufs volltätig bin! jetzt ist die frage wie bekomme ich am schnellsten eine wohnung mit einem §5 schein oder ein dringlichkeitsschein und wie lange würde so etwas dauern? oder gebe es alternativen z.b männerwohnheim öffentliche förderungen etc.

Kann man eine günstige Eigentumswohnung(mittlerer 5 stelliger Betrag) bar bezahlen? Kann man sich das wie beim Autokauf vorstellen? Sollte man evtl. zur Sicherheit seinen Anwalt mitnehmen?

Ich habe meine Mietwohnung gekündigt, allerdings kann ich mich nicht an die 3 Monatsfrist halten und deswegen steht die Wohnung jetzt zwei Monate leer und ich zahle doppelte Miete aber ok. Mein Vermieter will jetzt aber in die Wohnung um Bad und Küche zu sanieren. Ich habe ihm angeboten, dass er das gerne tun kann wenn er mir dafür einen Monat Miete erlässt. Dem stimmt er aber nicht zu, weil er nicht auf das Geld verzichten will. Ich muss ihn dann doch auch nicht in die Wohnung lassen oder? Falls er doch reingeht könnte ich das der Polizei melden? Nicht dass ich Ärger haben will, aber ich komme mir veräppelt vor, ich zahle Miete und er erschleicht sich einen Vorteil weil die Renovierung schon vor dem Ablauf meines Vertrages machen kann. Ich habe nur Nachteile und er nur Vorteile, so kann das ja nicht sein.

Bekommen Eltern immer einen Ausbildungsfreibetrag auch wenn die Kinder, die auswärts ihre Ausbildung machen umsonst bei Verwandten wohnen können?

Ich bin 21 und bekomme gezwungenermaßen gerade Hartz IV, weil ich noch zur Schule gehe und meine Eltern nicht mehr für mich sorgen können. Schüler-BAföG kann ich aus diversen Gründen nicht bekommen, dh. ich werde noch ein knappes Jahr Hartz IV und danach wohl BAföG bekommen. Wegen meines Alters sind Vermieter immer voreingenommen, dabei bin ich anders als der Durchschnittsjugendliche - leicht autistisch, ruhiger, froh, wenn ich meine Ruhe habe, rauche nicht und habe seltener Besuch als andere in meinem Alter, trinke keinen Alkohol und feiere nicht groß. Dennoch hat der Vermieter Vorurteile, ich mag die Wohnung allerdings unbedingt haben (wäre Nachmieterin meiner Mutter), weil ich es hier, in der Innenstadt, einfach nicht mehr aushalte - was tun, wie von sich überzeugen?

Danke. MfG

filetchen

Bei mir stimmts um ca. 30 qm2 nicht-hab mehr Wohnfläche als in der Police steht. Kann das bei Feuer ein Problem sein u. die Versicherung könnte dann aussteigen? Oder gibts hier Toleranzen?

Ich bin seid einen Monat Querschnitzgelähmt durch Krankheit.Muß nun aus diesen Grund meine Wohnung Aufgeben.Da ich von einer Mindestrente von 600,-Euro leben muß,so kann ich keinen Umzug Finanzieren.Giebt es von Sozialamt eine Finanzielle Unterstützung?

Man kann doch die Miete mindern, wenn die Wohnqualität stark eingeschränkt wird. Gilt das auch, wenn man für die Haustüre nur einen Schlüssel bekommt und der Verwalter nicht mit den nachgemachten Schlüsseln rausrückt? Denn das ist wirklich ziemlich anstrengend, wenn man zu zweit in einer Wohnung wohnt und sich ständig absprechen muss, damit man in die Wohnung kann.

Der Fall ist zum Glück nicht eingetreten, hätte aber wenn ich nicht zufälligerweise nachgeschaut hätte, dann wäre es durchaus möglich gewesen... Mein ehemaliger Mieter ist ausgezogen und seit dem steht die Wohnung leer. Jetzt hat der schlaue Herr nach der Übergange die Heizung noch vollkommen kommen abgeschaltet. Eigentlich weiß doch jeder, dass das im Winter keine gute Idee ist, weil die Rohre platzen könnten. Ich war zufällig in der Wohnung und da ist es mir aufgefallen und ich habe die Heizung wieder auf ein Minimum angedreht. Wer hätte einen Schaden zahlen müssen, wenn jetzt schon ein Rohr geplatzt wäre?

Ich bin dabei aus meiner aktuellen Wohnung auszuziehen. Dafür musste ich die Wohnung streichen, was ich gemacht habe. Allerdings sagt mein ehemaliger Vermieter, dass der Anstrich nicht gut genug sei und dass ich es entweder nochmals machen soll, oder er den Maler auf meine Kosten bestellen wird. Ich habe jetzt mehrere Leute gefragt (neutrale Nachbarn) ob die Wandfarbe gut genug ist und keiner hat gesagt, dass es schlimm aussieht. Kann mein Vermieter mir trotzdem diese Mehrarbeit oder Mehrkosten aufbrummen?

Ich habe in meiner Wohnung einen Waschmaschinenanschluss und würde meine Waschmaschine auch gerne hier aufstellen. Aber der Vermieter meinte, dass man das den anderen Mietern wegen der Lärmbelästigung nicht zumuten könnte und ich das Gerät deshalb in den Keller stellen soll. Da ist zwar auch noch Platz, aber ich fände es wesentlich praktischer in der Wohnung. Darf ich das, oder muss ich mich an die Vorgabe des Vermieters halten?

hallo,

beziehe die 3 genannten Sachen,über welche Summe darf ich im Monat nicht kommen?? Oder ist es überhaupt nicht gestatten alle 3 zusammen zu Beziehen?

Ich habe eigentlich eine Waschmaschine im Keller. In der Waschküche können alle Mieter eine Waschmaschine abstellen und waschen. Leider passiert es immer häufiger, dass meine Waschmaschine von anderen Leuten genutzt wird und mein Waschmittel immer verschwindet. Jetzt überlege ich, meine Maschine einfach doch in mein Badezimmer zu stellen. Geht das oder macht das Probleme mit der Versicherung, falls sie doch einmal auslaufen sollte und dann eigentlich eine Waschküche im Keller gewesen wäre?

Hallo, ich bin kurz vor meinem Berufsstart als Psychologin und möchte gerne freiberuflich beraten. Das Meiste wird über Email und Telefon sein und für die wenigen persönlichen Beratungen mit Leuten aus meiner Stadt lohnt es sich nicht einen Raum zu mieten und das könnte ich mir auch nicht leisten, weil ich meine Preise unbedingt niedrig halten möchte. Jetzt habe ich schon erfahren, dass ein Arbeitszimmer in der Wohnung erlaubt werden muss, aber Kundenverkehr nicht. Ich habe eine 3-Zimmer Wohnung, es wäre ideal. Kann vielleicht jemand aus seiner Erfahrung einen Tipp geben, mit welchen schlagkräftigen Argument man einen Vermieter (es ist eine Frau Ende 40) überzeugen könnte? Es sind ja wirklich nur ein paar Leute, die keinen Lärm weiter machen. Vielen Dank für alle Hinweise :-)

Wir brauchen die Wohnung im ersten Stock nicht und haben uns entschlossen sie zu vermieten. Es gibt einen direkten Hauseingang und somit ist dies eigentlich kein Problem. Aber man müsste natürlich irgendwie die Strom und Wasserkosten teilen. Ich habe noch nie vermietet, kann mir jemand sagen wie man sowas am ehesten macht?

Hey! Eine allerletzte Frage habe ich noch. Und zwar ist die Wohnung jetzt ausgeräumt und auch schon abgenommen etc. Die Sache mit dem Strom muss ich noch machen, aber sonst passt das alles schon. Einziges Problem: ich habe noch einen Schrank, der aber viel zu groß ist und mit dem ich nicht viel anfangen kann. Jetzt habe ich überlegt, dass ich den auf die Straße stelle, da er noch funktioniert und damit ihn jemand anderes mitnehmen kann. Könnte ich mit so einer Aktion Ärger bekommen oder ist das kein Problem? Danke schonmal für eure Hilfe und den guten Antworten auf meine Fragen!

Folgender Fall,

Wir mieten ab 01.10 eine Wohnung. In der Wohnung, im Keller und der Garage stehen Regale vom Vermieter, die wir nicht gebrauchen können und bitten um Entsorgung. Nun wurden die Regale aus der Wohnung in den Keller gestellt mit dem Hinweis, dass diese dann zum Sperrmüll gestellt werden sollen, falls kein Bedarf besteht.

Nach kleineren Diskussionen und Missverständnissen zwischen uns und der Vermieterin über die Einbauküche. Wir haben die alten Küchengeräte ( ca. 15 Jahre ) in den Keller gestellt, weil der Makler dafür das OK gegeben hat. Die Vermieter wusste davon jedoch nichts und war etwas sauer. Im Verlauf des Gespräches ist die Aussage von der Vermietern, dass die Regale zur Wohnung gehören und nicht entsorgt werden dürfen. Im Vertrag steht dazu nix.

Wie ist die Rechtslage ?

Wenn man umzieht, muss man ja für die neue Wohnung immer eine Kaution bezahlen. Da wäre es natürlich praktisch, wenn man die Kaution der alten Wohnung möglichst schnell wieder bekommt. Wie lange darf das laut Mietrecht dauern und hat man auch eine Chance, das zu beschleunigen?

Ich bin wegen meinem Beruf in eine neue Stadt gezogen und habe dort vor wenigen Monaten eine Wohnung gemietet. Eigentlich dachte ich, dass ich jetzt hier länger bleiben werde, aber meine Firma hat mir jetzt ein anderes Angebot gemacht, welches sehr reizvoll ist. Dafür müsste ich jedoch wieder umziehen. Ich habe trotzdem beschlossen, dieses Angebot anzunehmen und nochmals umzuziehen. Meinem Vermieter habe ich schon gekündigt. Jetzt will der, dass ich die komplette Wohnung streichen lasse. Ist das wirklich nötig nach nicht mal einem Jahr? Ich bin mit der Wohnung vernünftig umgegangen und die Wohnung ist immer noch in einem Top Zustand.

Ich schaue mir gerade neue Wohnungen an. In den Anzeigen steht dann oft etwas wie “Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten”. Machmal sagen mir die Vermieter dann aber, dass Strom noch extra drauf kommt. Manchmal ist ist Strom schon mit einberechnet... Gibt es hier keine festen Ausdrücke? Ob da nochmals Stromkosten pro Monat drauf kommen oder nicht macht schon einen Unterschied in meinen Augen. Manche Wohnungen werden dann sofort zu teuer für mich, so dass ich mir sie gar nicht mehr anschauen müsste.

In der Wohnung über mir ist ein Rohr gebrochen, was dazu geführt hat, dass bei mir alle Wände feucht sind. Inzwischen ist das Rohr wieder repariert und es kommt wenigstens kein neues Wasser mehr. Mein eigentliches Problem ist aber mein Vermieter. Der war an den ersten zwei Tagen nicht erreichbar. Und als er sich dann endlich gemeldet hat, da meinte er nur, ich soll einfach die Heizung aufdrehen und die Sache wird sich schon von selber regeln. Das ist doch bestimmt nicht die richtige Art an die Sache heran zugehen oder? Erstens ist es jetzt unbewohnbar heiß in der Wohnung und zweitens sollte dies doch von einer Fachfirma gemacht werden wegen Statik und Stabilität usw...?

Seit gut zwei Jahren hat meine 18-jährige Tochter einen Freund, der seit diesem Zeitraum sehr regelmäßig zu uns in die Wohnung kommt (sie wohnt noch bei mir). Sie befindet sich im 2. Ausbildungsjahr, verdient ca. 700 EUR netto. Er hat keine Ausbildungsstelle. Aufgrund des Verhaltens der beiden kann ihr Freund nicht mehr als Besuch gezählt werden. Meine ganze Wohnung wird von dem jungen Pärchen in Anspruch genommen. Leider bin ich jetzt gezwungen massive Konsequenzen zu ziehen, weil Kompromisse immer wieder in die falsche Richtung laufen. Meine Frage: Wo stehen die Grenzen und Richtlinien betr. eines Barunterhalts, den ich evtl. an meine Tochter zahlen müsste, wenn ich sie und ihren Freund (= das Pärchen) aufgrund dieser misslichen Wohnungssituation bitten muss, sich selbständig zu machen?

Die beiden bezahlen keinerlei anteilige Miete, etc. Ich behalte jedoch, bis sie auszieht das Kindergeld ein. 20 EUR gibt sie für Strom, Heizung, Wasser pro Monat ab.. Ich wohne in München und eine Miete von 1.300 EUR brutto mit meiner qm-Anzahl ist nicht ungewöhnlich.

Vielen Dank für Eure Antworten!

ich werde für eines meiner Kinder wohl zur Absicherung des Vermieters und auf dessen Wunsch im Mietvertrag stehen. Das Kind wird einziehen, ich nicht.

Wie ist das mit dem Einwohnermeldeamt? Muss ich mich als Vertragspartner nun anmelden? Oder nur der drin wohnt, also mein Kind?

Es geht auch um eine Zweitwohnungssteuer, die anfallen kann/ wird. Wem ggü. besteht der Anspruch? Ggü. mir oder dem Kind?

Notarvertrag wird am 21.08. geschlossen. Übergang und Eintragung im Grundbuch zum 01.10.2012. Ab wann darf ich ein Mietvertrag abschließen? Beim Notar wird vereinbart, daß ich gegen Anzahlung von 10.000 Euro den Schlüssel zur Wohnung zum 03.09.2012 bekomme um Renovierungen vorzunehmen und Mieter den Eintritt zu verschaffen. Habe aber jetzt schon ein Mieter der sich interessiert. Einzug ist der 01.11.2012 geplant. Ab wann darf ich mit dem Mieter einen Mietvertrag abschließen ohne Probleme zu bekommen? Ab dem 21.08. oder ab dem 01.10.2012?

Kann ein Mieter, der schon lange in einer Wohnung wohnt und dann durch das Alter beispielsweise nicht mehr in die Badewanne klettern kann, sondern einen flachen Einstieg benötigt, vom Vermieter verlangen, dass er umbaut? Könnte er diese Leistung zur Not auch einklagen?

Wohnung wurde von meinem Bruder in katastrophalen Zustand gekauft. Er hat viel Zeit und Geld reingesteckt und die Wohnung renoviert und dann vermietet. Geplant war, dass er da selbst mal einzieht. Nun bekommen er und seine Frau Zwillinge und sie möchten die Wohnung verkaufen. Wie ist das mit der Spekulationssteuer? Die Wohnung ist erst seit 7 Jahren in seinem Besitz. Wird die Eigenleistung da irgendwie berücksichtigt, denn die Wohnung ist nun sehr viel mehr wert, als der Kaufpreis ursprünglich war?

Bei mir in der Wohnung ist grad Chaos weil es ein Problem mit der Wasserleitung gibt. Mein Vermieter kann ich leider nicht kontaktieren, weil der blöderweise noch zwei Wochen im Urlaub ist. Kann ich mich darauf verlassen, dass der Vermieter mir die Rechnung bezahlt wenn ich den Handwerker kommen lasse? Ich hatte so eine ähnliche Sache schon Mal und da hat er es gezahlt. Mir macht es nur Sorgen, dass ich ja nun den Auftrag gebe und nicht er. Und es heißt ja nicht umsonst, dass wer die Musik bestellt auch dafür zahlt...

Hallo beisammen, meine Frage:Wenn ich 600 Euro Kaltmiete bezahle, sind das ja in 30 Jahren mind. 250000 Euro die ich damit verwohnt habe sozusagen. Ist es denkbar, mit diesem niedrigen Betrag auch schon eine eigene Wohnung zu finanzieren?

Eine Freundin von mir ist innerhalb eines Mietshauses in eine andere Wohnung gezogen. Jetzt hat sie durch Zufall herausgefunden, dass ihr Nachmieter für die Miete viel weniger zahlen muss als sie es musste. Jetzt fühlt sie sich auf Deutsch gesagt natürlich etwas verarscht. Kann man das was tun? Vielleicht im Nachhinein noch etwas Geld zurück bekommen?

Kann man die Kosten für Renovierungen auch steuerlich nutzen?

Ich werde einer Freundin für ca. 3 Wochen Unterschlupf gewähren, da sie momentan ohne Bleibe ist. Ich persönlich habe keine Haustiere, aber sie hat eine Katze. Muss ich meinem Vermieter mitteilen, dass ich kurzzeitig eine Katze haben werde? Es wird weniger als einen Monat sein.

Der Mietvertrag sagt nichts zum Thema Haustiere. Kann mir etwas passieren wenn mein Mieter herausbekommt, dass eine Katze hier ist?