Wir möchten ein Haus mit 2 Eigentümern in 2 selbständige Eigentumswohnungen umwandeln und jedem Eigentümer eine zuweisen. Wie geht das?
2 Antworten
Für Bestandsimmobilien übernimmt der von Miet- in Eigentumswohnungen umwandelnde Hauseigentümer die Aufgabe.
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bildet die Grundlage.
Hilfreich könnte ein Architekt sein .
http://www.immobiliengutachter-ruhr.de/Leistungsspektrum/Teilungserklaerung.html
Gruß Z... .
Wenn die baulichen Voraussetzung für eine Teilung gegeben sind, dann ist ein Aufteilungsplan zu erstellen und mit diesem ein Notar aufzusuchen, der dann die Teilungsurkunde anfertigt und die Eintragung im Grundbuch veranlaßt.
Um einen späteren Streit vorzubeugen , solltet ihr schon jemanden der sich damit auskennt dazu nehmen !
In der Regel sollten sich Architekten mit dieser Materie auskennen. Berücksichtigung sollten auch jene Punkte finden, die Instandhaltung und Renovierung von jenen Gebäudeteilen betreffen, die im gemeinsamen Eigentum verbleiben ( z.B. Dach, Keller, Aussenfassade, ...)
Danke! Wer erstellt so einen Aufteilungsplan? Kann man das selber oder braucht es einen Experten (Rechtsanwalt, Architekt)?