Schimmel im Neubau (Mietwohnung) hinter Bildern
Wir wohnen seit Mai in einer Mietswohnung in einem Neubau. Vor zwei Wochen haben wir im Schlafzimmer hinter zwei Bildern Schimmel / Stockflecken entdeckt. Die Bilder wurden etwa vier Wochen zuvor aufgehängt. Da es sich um einen Neubau handelt, wird jeden Tag stoßgelüftet (+ Lüftungsanlage, da KfW Haus). In keinem anderen Raum haben wir hinter Bildern Schimmel gefunden. Nur im Schlafzimmer. Hinter der Wand befindet sich das Badezimmer (komplett verfliest).
Die Vliestapeten können nicht mehr gereinigt werden und müssen ausgetauscht werden. Greift hier die Wohngebäudeversicherung? Oder bleiben wir auf den Kosten sitzen?
2 Antworten
Hier gibt's interessante Hinweise zum Thema Schimmel:
http://www.helpster.de/schimmel-trotz-lueften-so-schaffen-sie-abhilfe_156815
Danke für Deine Kommentierungen bei althaus-Antwort. Zunächst würde ich die Bilder an dieser Wand für einige Monate abhängen, damit dort jegliche Lüftung überhaupt wirksam sein kann.
Da auf der anderen Wandseite Fliesen sind, muss man sich fragen "Wohin soll die neubautypische Wandfeuchtigkeit denn entweichen?". Kaum durch die Fliesen(fugen), sondern natürlich zur Schlafzimmerseite. Und da dort idR die Raumluft kühl ist, kann die Wandfeuchtigkeit nicht gut verdunsten; schon gar nicht wenn davor ein Bild hängt oder ein Schrank stehen würde. Kalte Luft nimmt weniger Wasserdampf auf!
Nun Kindheitserinnerungen: Anhauchen einer kalten Fensterscheibe. Merkst Du? Warme, wasserdampfreiche Luft trifft auf kalten Untergrund! Jetzt überlege mal, wann das Stoßlüften am besten erfolgen sollte und wie die momentanen Wetterbedingungen und jeweiligen Tagestemperaturen dazu passen.
Hat Eure Lüftungsanlage eine Einstellung für Be- und Entfeuchtungsmöglichkeit?
Vliestapeten? Wie atmungsaktiv sind die denn und welcher Kleber wurde verwendet? Hat der Vermieter sie angebracht oder ihr? Eine Wohngebäudeversicherung greift da nicht. Vliestapete nicht sofort wieder aufbringen, sondern erst im nächsten Jahr nach der Heizperiode und nach der gründlichen Wandentfeuchtung. Google mal "Luftdurchlässigkeit Vliestapete" und lies Dir beim 5. Eintrag bei der Frage bei "Wer-weiss-...." die Antworten durch. Schimmel und Tapete sind eine eng verbundene Problemzone! Lies auch den 2.angezeigten Link!
Uns wurde nicht gesagt, dass wir keine Vliestapeten anbringen dürfen.
Es wäre auch fraglich, ob dies die Aufgabe des Vermieters ist und nicht die des Raumnutzers, der sich um eine solche Neubaufragestellung kümmern muss. Tritt der Schimmel nur hinter dem Bild auf, ist es immer der Mieter!
Es gibt bei Vliestapeten unterschiedliche Atmungsaktivität und Untergrundvorbehandlungen. Maler fragen, der muss es wissen und hätte beim Neubau die Problematik kennen müssen! Aber: es liegt immer noch nur an den Bildern, da ist Wandabstand nötig (2 cm = Korkendicke).
Wie gesagt, ich hatte auch eigentlich nach der Übernahme der Kosten gefragt und nicht, wer schuld ist. Dass die Mieter in 99,9% der Fälle bei sowas schuld sind, ist ja klar ;) Daher gibt es demnächst den Termin beim Mieterbund.
Erwartest Du, dass der Mieterbund die Tapetenkosten beim Vermieter einfordert?
Nein, das wird er nicht. Aber es gibt einige Themen, die mal besprochen werden müssen. Unter anderem der geschilderte Vorfall. Deswegen bin ich ja im Mieterbund ;)
Siehe auch:
http://www.vpb.de/download/VPB-Ratgeber_Richtig-lueften.pdf
w ww.wub-biw.de/Merkblatt_Richtig_heizen.pdf
Wir lüften morgens und abends, wenn es draußen nicht schwül-warm ist. Darauf achten wir. Bei so warmen Temperaturen reißen wir nicht die Fenster auf sondern stellen die Lüftung auf 3. Eine Be- und Entlüftungsmöglichkeit hat die Anlage nicht.
Die Tapeten wurden von einem Maler angebracht. Uns wurde nicht gesagt, dass wir keine Vliestapeten anbringen dürfen. Dem Vermieter war es wichtig, dass schnell alles fertig ist und wir zum 01.05. einziehen können. Hm, es kann nicht die Lösung sein, dass wir jetzt bis nächstes Jahr keine Tapeten an der Wand haben. Bilder hängen wir dort und an anderer Stelle mit Sicherheit erstmal nicht mehr auf...