Ich muss beruflich öfters in einer anderen Stadt arbeiten und habe mir deshalb eine Zweitwohnung zugelegt. Diese Wohnung möchte wegen der Notwendigkeit für meinen Beruf von den Steuernabsetzen. Wie viele Quadratmeter kann ich denn maximal absetzen?

Darf eine Katze grds alles- muß man diese in der eigenen Wohnung dulden, reicht doch, wenn sie schon permanent durch meinen Garten läuft. Kann man sich hier gegenüber dem Katzenbesitzer wehren? Macht hier ggf. ein Rechtsstreit Sinn?

Mein Badezimmer wurde von meinem Vermieter renoviert. Muss ich mich an den Kosten der Renovierung beteiligen?

Meine Freundin wohnt in einer unisolierten Wohnung unter dem dach und schwitzt sich im Sommer relemäßig kaputt. Der Vermieter möchte partout nicht für die Umbaukosten aufkommen und das Dach vernünftig isolieren. Hat man Chancen da irgendwie rechtlich gegen vorzugehen?

Unser Nachbar ist verstorben und im Moment ist die Entrümpelung der Wohnung in vollem Gange. Dafür hat der Sohn des Verstorbenen ein Unternehmen angestellt, weil er selbst keine Zeit und Lust hat aufzuräumen. Er meinte, dass er die Kosten dafür von der Steuer absetzen kann als haushaltsnahe Dienstleistung. Aber es handelt sich doch streng genommen gar nciht um seinen eigenen Haushalt. Geht das trotzdem?

Meine neuen Mieter haben meiner Meinung nach teilweise ausgefallene Wünsche. Nach der Vertragsunterzeichnung haben sie ja eigentlich nicht viel Mitspracherecht in Sachen die mein Eigentum betreffen. Kann und sollte ich ihre Wünsche, wie zum Beispiel eine umweltfreundlichere Heizanlage einfach vernachlässigen?

Viele Altbauwohnungen in Berlin haben noch eine alte Ofenheizung. Die Wohnungen sind meist günstig. Kann mir jemand sagen, wie hoch die monatlichen Heizkosten in einem kalten Winter wie diesem sind? Vielen Dank!

Ich besitze zwei Wohnungen nebeneinander. Kann man die einfach zusammenlegen und Wände entfernen oder muss das irgendwo genehmigt werden? Beide Wohnungen sind nicht mehr vermietet.

Wenn ich ein Semester im Ausland verbringe, habe ich die Möglichkeit bei einem Freund zu wohnen, der selbst eine Wohnung im Ausland hat. Kann ich für ein Vierteljahr zu ihm ziehen, ohne mich umzumelden und ohne dass er seinen Vermieter (evtl. wegen Nebenkosten) informieren muss?

Meine Wohnung wird keine 20 Grad warm trotzt aufgedrehter Heizung. Ich vermute die Heizleistung der Wärmekörper reicht nicht aus. Kann ich eine Mietminderung geltend machen und wenn ja wie viel?

Ein Familienmitglied und seine Freundin ziehen aufgrund einer Schwangerschaft in eine größere Wohnung. In der Küche fehlt jedoch ein Bodenbelag. Da auch ein Kind unterwegs ist und dieses später nicht auf kaltem Holz krabbeln soll ist auch die Anschaffung eines Teppichbodens notwendig. Beide beziehen Gelder der ARGE. Übernimmt die ARGE die Kosten für die Legung von Fliesen/ Teppich und Material oder ist es die Aufgabe des Vermieters für einen vernünftigen Bodenbelag aufzukommen?

Guten Tag,

beim Kochen in meiner Mietswohnung hat eine auf die Herdplatte gefallene Plastikschüssel Feuer gefangen. Ich habe eine längere Zeit gekoch und als ich aus dem Badezimmer wieder in die Küche ging (5 Minuten) brannte es auf der Herdplatte. Die Nachbarn riefen die Feuerwehr und lösten einen Feuerwehr und Polizeieinsatz aus. Als die EInsatzkräfte eintrafen, war das "kleine" Feuer bereits gelöscht. Nach den Aufräumarbeiten blieb lediglich eine defekte Dunstabzugshaube zurück. Meine Frage ist, ob meine Haftpflichtversicherung den Schaden übernehmen wird? Wird das Geld dann direkt an die Vermieter gezahlt oder an mich und ich ersetze den Schaden (Ich glaube an den Geschädigten, also dem Vermieter). Wer zahlt den Feuerwehreinsatz?

Ich habe einen Zahlungstitel gegen den Schuldner. Der erste Vollstreckungsauftrag beim Gerichtsvollzieher verlief ergebnislos. Erst danach erfuhr ich, dass der Schuldner wertvolle Edelsteine in seinem Tresor hat. Ich will nunmehr in diese vollstrecken. Dazu brauche ich aber einen richterlichen Durchsuchungsbeschluss. Doch hierfür muss wiederum der Schuldner angehört werden, so dass er in der Zwischenzeit die Edelsteine beiseite räumen kann. Kann der Gerichtsvollzieher die Edelsteine pfänden, und zwar mit richterlichem Durchsuchungsbeschluss, ohne dass der Schuldner von dieser Vollstreckungsmaßnahme zuvor weiß?

Die Wasserleitungen in unserer Wohnung sind völlig verkalkt, das Einlassen des Badewassers dauert ewig. Ist eine Reparatur wirklich unsere Sache, wie der Vermieter behauptet?

Welche Voraussetzungen muss man erfüllen und wo bekomme ich den Schein. Ich habe eine super Wohnung gefunden, allerdings brauche ich einen WBS.

Meine Frau hat ein 3 Parteienhaus von ihrem Vater geerbt, in dem auf einer Wohnung ein Nießbrauch für die Stiefmutter meiner Frau eingetragen wurde. Kann die Stiefmutter auf Renovierungsarbeiten drängen (z.B. Fenstererneuerung, da die Fenster ca. 30 Jahre alt sind, und dem Alter entsprechend nicht mehr ganz winddicht sind)? Welche Pflichten hat der Nießbraucher gegenüber dem Eigentümer bzw. umgekehrt? Es wurde nur ein Nießbrauch im Testament vereinbart, aber kein Nießbrauchvertrag erstellt.

Mit besten Grüßen,

Horstmann

Wenn man einen Mietvertrag über eine Wohnung mit einer Person schließt, ist dann damit auch gesagt, dass nur diese Person die Wohnung benutzen darf? Oder dürfen mit ihr auch der/die Freund/Mann/Frau/Kinder mit einziehen?

Wir haben vor der Heirat die Wohnung im Haus meiner Eltern umgebaut und jeder von uns hat etwa 10.000 Euro inverstiert. Könnte mein Mann in Falle einer Scheidung das Geld von mir zurück verlangen? Er hat nämlich so was angedeutet.

Wenn ich mit miener Freundin zusammen eine gemeinsame Wohnung nehmen möchte, wer sollte als Mieter im Vertrag stehen. Nur einer oder besser alle beide, und warum?

Wenn sich eine eheähnliche Gemeinschaft wieder auflöst, wer darf dann was bei der Wohnungsauflösung behalten? Ich meine nicht die Dinge, die jeder mit in die Wohnung eingebracht hat, sondern die, die man gemeinsam geschenkt bekommen oder sich angeschafft hat? Es handelt sich hier nicht um eine einvernehmliche Trennung !

Hallo,

danke schonmal für die vielen Antworten. Wollte die Frage nochmal ergänzen.

ich wohne in einem 8 Familienhaus und es sind alles Eigentumswohnungen. Wollte meinen Nachbarn noch einen abschließbaren Kellerraum abkaufen. Weil er hat eine etwas größere Wohnung und besitzt halt 3 Keller und braucht diese aber nicht wirklich. Deswegen wollte ich ihm einen seiner 3 Keller abkaufen, ist kein Gemeinschaftseigentum.

Zu welchem Preis wird dieser berechnet. QM-Preis der Wohnungen oder anderen Preis ansetzen?

Wie hoch sind die Notarkosten z.B. bei 1200EUR Kaufpreis? Erhöhen sich durch den Kellerkauf meine Tausendstel-Anteile?

Danke im voraus.

Mein Vermieter hat sich endlich gemeldet, um einen längst fälligen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung zu beseitigen. Dafür soll ich "großflächig Platz" schaffen und die Möbel abbauen, bzw. wegrücken. Ich bin alleine und schaffe das nicht. Muß mein Vermieter das nicht machen? Der Schaden ist ja auch nicht durch meine Schuld entstanden.

Hallo, Haben folgendes Problem! Wir ziehen um und der alte Mietvertrag läuft aber noch 3 Monate (Kündigungsfrist). Das Wohnbauwerk verlangt aber nun das wir obwohl wir zu dem Zeitpunkt nicht mehr darin wohnen das wir die Warmmiete bezahlen müssen. Ist das rechtlich ok das man Warmmiete bezahlen muss obwohl man nicht mehr darin lebt. Bitte um Hilfe!

Ich habe mir eine neue Wohnung angesehen. Sie gefällt mir gut, liegt aber im 5. Stock. Ist aber nicht tragisch, da es dort einen Aufzug gibt. Der Haken ist aber, dass der Vermieter mir gesagt hat, dass der Aufzug nur zur Personenbeförderung und nicht für Gegenstände genutzt werden darf. Auch beim Umzug dürften weder Kisten, Kartons oder Möbelstücke damit nach oben geschafft werden. Müsste ich mich, fall ich die Wohnung wirklich nehme, wirklich daran halten? Man kann doch nicht alles bis in den 5. Stock schleppen. Und ein Umzug mit so einem Lastenaufzug ist doch viel zu teuer. Ich weiß gar nicht, wie die anderen Mieter ihre Möbel in die Wohnungen bekommen haben.

Meine Enkelin bezieht gerade ihre erste eigene Wohnung. Der Vermieter hat ihr seine Bankverbindung gegeben für die Miet- und Kautionszahlung. Dabei ist mir aufgefallen, dass sowohl Miete als auch Kaution auf das selbe Konto gehen sollen. Soweit mir bekannt ist, muss doch die Mietkaution auf ein separates Konto eingezahlt und auch verzinst werden. Oder ist das heute nicht mehr so?

Eine Freundin, gerade 23 Jahre alt geworden, beantragte das volle ALG II, weil sie sich eine eigene Wohnung nehmen wollte. Der Antrag wurde abgelehnt mit der Begründung, sie müsse bis zum 25. Geburtstag bei ihren Eltern wohnen bleiben, vorher gibt es kein Geld für eine eigene Wohnung. Ist das richtig so?

Der Vermieter fordert jetzt bei Auszug aus der Wohnung von einem Freund, dass er die Loggia neu streichen soll. Im Mietvertrag steht, dass der Mieter Schönheitsreparaturen einschließlich Streichen der Balkontür und der Loggia selbst vornehmen muss. Ich bin aber der Meinung, dass Außenanstriche Sache des Vermieters sind. Muss der Freund die Loggia noch streichen oder streichen lassen?

wenn man 2 Wohnungen kauft und durchbricht, um daraus eine große zu machen, verändert sich da dann auch etwas im Grundbuch? Mehr Kosten als bei Einzelkauf der beiden Wohnungen?

Wenn man in die unangenehme Situation kommt dass der Gerichtsvollzieher an der Tür klingelt, muss man ihn reinlassen? Kündigt er sich an?

Habe jetzt einen fälligen Bausparvertrag und ich brauche dringend eine neue Küche und ein paar neue Möbel. Darf ich also das Darlehen aufnehmen und das Geld dafür verwenden?